Un urbanizador reclama 1,3 millones a Callosa tras renunciar a un PAI

Las empresas Procumasa, SL, propiedad del presidente del H¨¦rcules, Valent¨ªn Botella, y Marca la Vega, SL, han presentado un contencioso en el juzgado de Elche contra el Ayuntamiento de Callosa de Segura para reclamar la devoluci¨®n de 1,33 millones que invirtieron tras serle adjudicado un PAI que finalmente renunciaron a urbanizar.

El pleno de Callosa aprob¨® provisionalmente el 5 de mayo de 2005 el plan parcial y el PAI de la unidad de ejecuci¨®n de suelo urbano UE-9 y urbanizable SN1-6 y le otorg¨® la condici¨®n de agente urbanizador a ambas mercantiles con un presupuesto de 4,6 millones de euros, m¨¢s IVA, y un plazo de ejecuci¨®n de un a?o.

El acuerdo plenario tambi¨¦n recog¨ªa la propuesta del urbanizador de adquirir el 10% del excedente del aprovechamiento urban¨ªstico que correspond¨ªa al Ayuntamiento por 1,52 millones, de los que un mill¨®n deb¨ªa pagarse en met¨¢lico y el resto mediante la construcci¨®n de instalaciones deportivas. El urbanizador abon¨® medio mill¨®n y el otro 50% deb¨ªa hacerlo efectivo tras la aprobaci¨®n definitiva del PAI por la consejer¨ªa de Urbanismo.

Pero la comisi¨®n territorial de Alicante lo aprob¨® definitivamente el 18 de enero de 2008, casi tres a?os despu¨¦s, cuando ya hab¨ªa entrado en vigor la Ley Urban¨ªstica Valenciana que exig¨ªa destinar el 25% de la edificabilidad del sector a viviendas protegidas. Esta condici¨®n, no contenida en la plica presentada por el urbanizador, provoc¨® que solicitaran retasar las cargas. Al no aceptar el Gobierno local la propuesta, Procumasa y Marca La Vega decidieron desistir de la condici¨®n de agente urbanizador en diciembre de 2010 y presentaron un contencioso administrativo que reclama la devoluci¨®n de 1,33 millones m¨¢s los intereses, una cantidad que incluye los 779.150 euros que habr¨ªan entregado a cuenta para la adquisici¨®n del aprovechamiento urban¨ªstico que le habr¨ªa correspondido al Ayuntamiento en el PAI y otros 551.625 euros en concepto de gastos asumidos en su tramitaci¨®n.

El Gobierno de Callosa de Segura pretende aprobar en el pr¨®ximo pleno el pago de 1,1 millones de euros. El alcalde de esta localidad, Javier P¨¦rez, del PP, ha decidido redactar una propuesta de convenio urban¨ªstico que incluye la devoluci¨®n del dinero adelantado en met¨¢lico, pero rebaja los gastos a 270.000 euros, cantidad a la que tras aplicarle un 19% entre gastos generales y beneficio industrial del promotor, deja la cifra en 320.689 euros.

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