M¨¢laga debe compensar con 19,9 millones a una promotora

El Ayuntamiento de M¨¢laga tendr¨¢ que pagar una indemnizaci¨®n de 19,9 millones de euros al grupo promotor Baensa para compensarlo por la imposibilidad de realizar una promoci¨®n de viviendas en un solar contiguo al antiguo mercado de El Carmen, seg¨²n ha sentenciado el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n¨²mero 5. El Consistorio anunci¨® ayer que recurrir¨¢ la sentencia ante el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA).

La condena fija esta cantidad en concepto de responsabilidad patrimonial ¡ª18,3 millones reclamados m¨¢s 1,6 por la actualizaci¨®n por el incremento del IPC¡ª por el perjuicio causado a la promotora. Los Lagos Siglo XXI, filial de Baensa, compr¨® en noviembre de 2007 el solar, ubicado en una zona estrat¨¦gica de expansi¨®n del centro, junto a la estaci¨®n Mar¨ªa Zambrano, al centro comercial M¨¢laga Larios y al cruce de las dos primera l¨ªneas del metro¡ª.

Entonces faltaba un mes para que el Ayuntamiento concluyera las obras del nuevo mercado y derribara el antiguo, que se convertir¨ªa en calle a la que dar¨ªa la fachada del edificio donde la promotora proyectaba 200 viviendas, oficinas y locales comerciales.

Pero la inmobiliaria no pudo disponer del suelo, ya que el traslado del mercado no se realiz¨® hasta cuatro a?os m¨¢s tarde, en octubre de 2011. Baensa present¨® una reclamaci¨®n al Ayuntamiento, que la desestim¨®, y puso un contencioso judicial aduciendo que el retraso del Consistorio en las obras del mercado le hab¨ªan causado un grave perjuicio porque al no poder construir y vender las viviendas, no pudo hacer frente a las obligaciones hipotecarias con Unicaja. En noviembre de 2009 la promotora transmiti¨® la propiedad.

Baensa mantiene otro litigio con el Ayuntamiento de M¨¢laga, al que reclama 7,2 millones de euros pendientes del acuerdo de venta del edificio de los cines Astoria y Victoria en la c¨¦ntrica Plaza de la Merced. El Consistorio que preside Francisco de la Torre pag¨® pag¨® 20,7 millones ¡ª9,9 en efectivo y el resto en solares¡ª y deb¨ªa adem¨¢s compensar a la promotora por los ¡°gastos in¨²tiles¡± que hab¨ªa realizado en tr¨¢mites administrativos y publicidad de la promoci¨®n de 45 viviendas que iba a construir en el edificio. La cantidad no se concret¨® cuando se firm¨® la operaci¨®n y Baensa la ha acabado fijando en 7,2 millones.