Madrid relajar¨¢ la protecci¨®n de edificios antiguos para permitir su rehabilitaci¨®n

El ¨¢rea de Gobierno de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, dirigida por Paz Gonz¨¢lez, ha explicado esta ma?ana las l¨ªneas maestras de la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, cuyo primer avance se cerrar¨¢ en julio, a la alcaldesa, Ana Botella; el resto de miembros del Ejecutivo municipal; y los concejales de distrito. Entre las propuestas avanzadas despu¨¦s a los medios por Gonz¨¢lez destaca la flexibilizaci¨®n en el uso del suelo y en la protecci¨®n de edificios hist¨®ricos. El Ayuntamiento planea eliminar el blindaje casi total con el que cuenta cualquier inmueble por el mero hecho de ser centenario, y abrir la puerta en aquellos que no gocen de valor art¨ªstico a reformas para mejorar su habitabilidad (por ejemplo, colocando un ascensor) o su aprovechamiento econ¨®mico (por ejemplo, permitiendo obras para instalar un comercio).

Urbanismo planea modificar la estructura y el r¨¦gimen de usos del suelo, de forma que se pueda cambiar en inmuebles, solares y parcelas con solo pedir una licencia. Eso evitar¨¢ el retraso (en la mayor¨ªa de casos, superior al a?o) que supone tener que introducir modificaciones puntuales en el Plan General y redactar planes especiales. As¨ª, por ejemplo, un comercio podr¨¢ abrir en una zona hasta entonces s¨®lo residencial con solo pedir una licencia para ello, siempre y cuando responda al ordenamiento urban¨ªstico de la zona (es decir, no se podr¨¢ plantar unos grandes almacenes en medio de un parque, por ejemplo).

Gonz¨¢lez no ha precisado c¨®mo se articular¨¢n estos cambios de uso con el nuevo sistema de concesi¨®n de licencias comerciales, que precisamente elimina su obligatoriedad para que baste con la promesa del empresario de que va a respetar la legalidad para poder abrir un establecimiento (siempre y cuando no requiera de permisos medioambientales). Adem¨¢s, Urbanismo relajar¨¢ el conocido como uso industrial, cambiando su denominaci¨®n a uso de actividad econ¨®mica para permitir que ¡°otros usos tambi¨¦n ligados a la iniciativa emprendedora¡±.

En cuanto al patrimonio hist¨®rico, el nuevo Plan General revisar¨¢ edificio a edificio el cat¨¢logo actual de inmuebles protegidos, una consideraci¨®n que, debido a la rigidez normativa actual, impide de facto obras para mejorar su habitabilidad o permitir su aprovechamiento econ¨®mico. As¨ª, aquellos edificios considerados de valor hist¨®rico o art¨ªstico mantendr¨¢n ese blindaje, pero no se le otorgar¨¢, como hasta ahora, a todos los inmuebles por el mero hecho de tener m¨¢s de cien a?os de antig¨¹edad.