El Supremo ratifica la ilegalidad del complejo hotelero Atrium

El Tribunal Supremo ha ratificado la anulaci¨®n del intento del Ayuntamiento de La Vila Joiosa de legalizar el complejo hotelero Atrium Beach, rebautizado como La Vila Resort. En 2003, tras dos accidentes laborales con tres muertos, trascendi¨® que el complejo ten¨ªa un exceso de edificabilidad de 53.000 metros cuadrados.

En una sentencia votada por la sala de lo Contencioso Administrativo el 22 de mayo, el alto tribunal ratifica un fallo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de julio de 2008 que anul¨® la decisi¨®n del pleno de La Vila, del 20 de octubre de 2005, por la que se aprob¨® un Plan de Reforma Interior y Mejora (PRIM) para el hotel. Este instrumento legaliz¨® el exceso de edificabilidad del Atrium y sirvi¨® de base para la concesi¨®n por parte del Gobierno local, entonces en manos del PP, de la licencia de obras en diciembre de 2006.

La promotora del Atrium present¨® recurso de casaci¨®n al Supremo el 21 de octubre de 2008. El alto tribunal lo ha desestimado, imponiendo a la empresa las costas. El Supremo recuerda, en t¨¦rminos muy duros contra el Ayuntamiento de La Vila, que el PRIM ¡°persigue lograr una edificabilidad suficiente para legalizar la construcci¨®n ilegal; y para ello dota de un coeficiente de edificabilidad elevado el suelo dotacional privado, que se convierte en p¨²blico, para transferir dicha edificabilidad a la construcci¨®n ilegal, quedando desplazado el inter¨¦s general por el inter¨¦s particular¡±. ¡°El Ayuntamiento de Villajoyosa no ejercit¨® sus potestades con el objeto de satisfacer el inter¨¦s p¨²blico del municipio¡±, agrega.

Adem¨¢s de cuestionar que el plan de reforma fuera propuesto por el mismo infractor, la sentencia tambi¨¦n se significa con dureza contra el mismo. ¡°El complejo construido parte de una situaci¨®n de falta de licencia, sin que sea posible la modificaci¨®n o ampliaci¨®n de la licencia original por haberse agotado la edificabilidad, trat¨¢ndose de una cuesti¨®n de grave ilicitud, intensa y de una relevancia nada desde?able¡±.

La propiedad del hotel afirma que tiene la licencia de obras en vigor y que la definitiva anulaci¨®n del PRIM no afecta a la legalidad de lo realizado. El exedil de Iniciativa Independiente Pedro Lloret, que recurri¨® su tramitaci¨®n, considera que ¡°el instrumento de planeamiento que ampar¨® la licencia ya no existe¡±, por lo que entiende que ¡°la licencia podr¨ªa ser anulada¡±. Lloret presentar¨¢ otro contencioso para solicitar su nulidad.