La Vila rescata un PAI con golf sobre suelo r¨²stico para volverlo a licitar

El pleno del Ayuntamiento de La Vila Joiosa ha decidido rescatar el PAI Almisser¨¤, el ¨²nico de los 37 planes parciales del municipio que se tramit¨® de espaldas a su Plan General de Ordenaci¨®n Urbana a trav¨¦s de la reclasificaci¨®n de suelo r¨²stico para construir 1.653 viviendas, 55.170 metros de suelo terciario y un campo de golf. Pero aunque el sector Almisser¨¤ se ha quedado sin agente urbanizador y se consinti¨® en terreno no urbanizable, el gobierno local, del PP, manifest¨® en el mismo acto que tiene intenci¨®n de volverlo a licitar y comenzar de nuevo su tramitaci¨®n.

El PAI, que ocupa suelo de La Vila y Finestrat y est¨¢ a apenas tres kil¨®metros de Terra M¨ªtica, se adjudic¨® cuando estaba en vigor la anterior ley valenciana de actividades urban¨ªticas, en septiembre de 2005, a Urbe Construcciones y Obras P¨²blicas, SL, pero fue elegida la alternativa t¨¦cnica presentada por Los Almendros de Alicante, SA, que luego se subrog¨® de la primera la condici¨®n de agente urbanizador, con el compromiso de abonar al Ayuntamiento 7,2 millones de euros en concepto de participaci¨®n p¨²blica en las plusval¨ªas generadas tras la reclasificaci¨®n.

Un recurso del exconcejal Pedro Lloret consigui¨® que el Tribunal Superior de Justicia valenciano anulara la subrogaci¨®n porque Los Almendros no ten¨ªa la clasificaci¨®n necesaria para contratar con la administraci¨®n. Luego, Urbe Construcciones renunci¨® a pagar los 7,2 millones y se ofreci¨® a abonar ¨²nicamente 600.000 euros, a descontar del beneficio del agente urbanizador.

En su d¨ªa, este PAI fue objeto de una larga pol¨¦mica. El accionariado de la empresa Los Almendros de Alicante estaba encabezado por Promociones Les Dunes (14%), de la que era consejera delegada Rosa Barcel¨® Martorell, esposa del expresidente de la Generalitat, Eduardo Zaplana, y su madre, Dolores Martorell Llorca. Otra de las accionistas era Inmobiliaria Les Dunes, de Miguel Martorell Llorca, hermano de la suegra de Zaplana. Entre ambas pose¨ªan 592 de las 1.600 acciones de Los Almendros.

Adem¨¢s, la empresa vinculada a la familia pol¨ªtica de Zaplana compr¨® 665.000 metros el a?o 2000 a la Fundaci¨®n Concepci¨®n y Pedro Aragon¨¦s. La Generalitat, obligada a tutelar sus bienes, tas¨® la parcela muy por debajo de su valor. De hecho, la propia Consejer¨ªa de Hacienda oblig¨® a subir el precio pactado entre Los Almendros y la fundaci¨®n, que controlaba el exalcalde del PP de La Vila, Jos¨¦ Miguel Llorca, condenado por ejercer de m¨¦dico sin tener la titulaci¨®n, de 4,2 a 5,5 euros el metro cuadrado, aunque luego llegaron a pagarse a 120 euros.

Antes de aprobar la revocaci¨®n de la condici¨®n de agente urbanizador a Urbe Construcciones, el concejal de Urbanismo, Jer¨®nimo Lloret, no pudo precisar a la oposici¨®n si el Ayuntamiento tendr¨¢ que devolver a Los Almendros 1,2 millones que percibi¨® en 2006 a cuenta de los 7,2 de las plusval¨ªas por reclasificar el suelo, aunque avanz¨® que en la futura adjudicaci¨®n del mismo PAI el Ayuntamiento intentar¨¢ conseguir ¡°las mejores condiciones posibles¡±.

El plan parcial Almisser¨¤ recibi¨® hace un a?o la concesi¨®n de la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car que solicitaron Los Almendros, la Comunidad de Regantes de La Vila y el Ayuntamiento para poder destinar 352.917 metros c¨²bicos a regar el campo de golf.