La Generalitat y las cajas venden el 71% de Terra M¨ªtica por 20 millones

Terra M¨ªtica, el sue?o de Eduardo Zaplana que devino en pesadilla y en un pozo sin fondo que ha engullido una cifra superior a los 400 millones de euros, pertenece ya a George Santa Maria, un empresario franc¨¦s de origen argelino, tambi¨¦n propietario de otros dos parques en Benidorm: Aqualandia y Mundomar. Aunque el nuevo propietario ha pagado al Consell (22,31%), la CAM (24%), Bancaja (24%) y el Banco de Valencia ¡ªque ten¨ªa menos del 2% del capital¡ª 65 millones de euros, la realidad es que 45 de ellos se destinar¨¢n a saldar la deuda que todav¨ªa arrastraba el complejo de ocio, as¨ª que los cuatro accionistas que acumulaban casi el 71% del capital de Terra M¨ªtica, SA se repartir¨¢n los 20 restantes.

El trato cerrado el mi¨¦rcoles fue un acto de transmisi¨®n del 70,76% de las acciones del parque a la mercantil Ocio y Parques Tem¨¢ticos, SL, la que alquil¨® el parque hace dos a?os con una opci¨®n de venta durante los tres primeros ejercicios por 65 millones de euros, ahora ejecutada, de los que el comprador ya adelant¨® 15 a la firma del contrato, que se repartieron los vendedores en funci¨®n de su participaci¨®n. El 100% de las acciones del parque de Benidorm est¨¢n, por primera vez, en manos privadas.

El reparto de los 20 millones, en funci¨®n de la participaci¨®n social que cada uno ten¨ªa en la empresa, queda de esta forma: 6,2 para el Consell, 6,7 para cada una de las dos cajas, y apenas 200.000 euros para Banco de Valencia. Ese es el dinero que recibir¨¢n en limpio de la venta de Terra M¨ªtica los principales accionistas tras haber invertido casi el doble de los 240 millones en que se presupuest¨® su construcci¨®n.

En su declaraci¨®n ante un juzgado de Valencia en 2006 por una trama de facturas falsas en la construcci¨®n del parque tem¨¢tico, el exdirector general, John Fitzgerald, reconoci¨® que partiendo de un presupuesto de 240 millones, Terra M¨ªtica ya hab¨ªa costado hasta entonces 376. Y tras salir de la suspensi¨®n de pagos ese mismo a?o no hizo m¨¢s que incrementar su deuda. El coste final de la aventura promovida por Eduardo Zaplana supera ampliamente los 400 millones, de los que aproximadamente la mitad han salido de las arcas p¨²blicas de la Generalitat. Pero a esta cantidad hay que a?adir decenas de sentencias del TSJ que llegaron a multiplicar hasta por 10 el precio del suelo no urbanizable expropiado por el Consell a empresas y particulares ampar¨¢ndose en el inter¨¦s general. Solo en cuatro de ellas, la Generalitat tuvo que pagar un sobrecoste de 66 millones de euros.

Aqualandia ha conseguido la adjudicaci¨®n del parque gracias a la presi¨®n que ejerci¨® el empresariado local de Benidorm, a quien se uni¨® el exconsejero de Econom¨ªa, Gerardo Camps, natural de la misma ciudad, frente a otras dos ofertas de Parques Reunidos y Aspro. En un comunicado, el Consell record¨® que la operaci¨®n de venta del parque se enmarca en un proceso de reordenaci¨®n de proyectos estrat¨¦gicos que persigue "la sostenibilidad de los proyectos iniciados o terminados ahorrando costes, incorporando la iniciativa privada, reduciendo deuda p¨²blica y adaptando los objetivos a las complejas circunstancias actuales".

El grupo Aqualandia ha afrontado el pago de los 50 millones que ten¨ªa pendientes en parte mediante una ampliaci¨®n de capital realizada en mayo de 31,76 millones de euros, y el resto con financiaci¨®n ajena. Pero cuatro accionistas minoritarios de esta empresa de la familia Puchades de Benidorm, enfrentados con el accionista mayoritario, George Santa-Maria, presentaron una denuncia en la Fiscal¨ªa del Tribunal Superior de Justicia porque consideran que la venta de acciones de una mercantil totalmente p¨²blica deber¨ªa haber salido a concurso favoreciendo la libre concurrencia. En el escrito aseguraban que la operaci¨®n de venta del parque se ha materializado a trav¨¦s de un br¨®ker llamado Ambers, pero no han conseguido la paralizaci¨®n cautelar de la operaci¨®n que hab¨ªan solicitado, si bien la Fiscal¨ªa del TSJ ha abierto una investigaci¨®n.

Fuentes de la nueva direcci¨®n del grupo Banco Sabadell aseguraron ayer que nunca han tenido vocaci¨®n alguna de poseer una cartera industrial, ya que su "foco esencial de actuaci¨®n est¨¢ en la actividad puramente bancaria", y enmarcaron la operaci¨®n en una pol¨ªtica "de desinversiones de aquellas participaciones que no sean consideradas estrat¨¦gicas para la entidad". Unas desinversiones que "se ir¨¢n realizando progresivamente y cuando representen una buena oportunidad para el grupo", a?adieron.

Ma?ana est¨¢ convocada la junta general de accionistas del parque, en la que est¨¢ prevista la modificaci¨®n de su consejo de administraci¨®n y el nombramiento de los nuevos ¨®rganos de gobierno de la empresa.

Parque tem¨¢tico Terra M¨ªtica, en Benidorm. / carles francesc

Terra M¨ªtica, el sue?o de Eduardo Zaplana que devino en pesadilla y en un pozo sin fondo que ha engullido una cifra superior a los 400 millones de euros, pertenece ya a George Santa Maria, un empresario franc¨¦s de origen argelino, tambi¨¦n propietario de otros dos parques en Benidorm: Aqualandia y Mundomar. La Generalitat cit¨® el mi¨¦rcoles en una notar¨ªa a los gestores de Terra M¨ªtica para traspasarles definitivamente la propiedad del parque, cuya venta fue anunciada el 9 de diciembre de 2011 por el Consell por 65 millones.

La venta fue un acto de transmisi¨®n del 71% de las acciones de la sociedad Terra M¨ªtica, SA que estaban en manos de la empresa de capital p¨²blico Sociedad Proyectos Tem¨¢ticos de la Comunidad Valenciana (22,31%), Bancaja (24%), una mercantil de la CAM llamada Tinser (24%) y el Banco de Valencia, que ten¨ªa una participaci¨®n inferior al 2%, a la mercantil Ocio y Parques Tem¨¢ticos, SL, la que alquil¨® el parque hace dos a?os con una opci¨®n de venta en los tres primeros ejercicios por 65 millones, ahora ejecutada por el arrendatario, de los que el comprador ya adelant¨® 15 millones a la firma del contrato.

De los 65 millones obtenidos con esta operaci¨®n, 45 ir¨¢n ¨ªntegramente a saldar la deuda acumulada por Terra M¨ªtica. El reparto de los 22 millones restantes queda de esta forma: 6,2 para el Consell, 6,7 para cada una de las dos cajas, y apenas 200.000 euros para Banco de Valencia.

En su declaraci¨®n ante un juzgado de Valencia en 2006 por una trama de facturas falsas en la construcci¨®n del parque tem¨¢tico, el exdirector general, John Fitzgerald, reconoci¨® que partiendo de un presupuesto de 240 millones, Terra M¨ªtica ya hab¨ªa costado hasta entonces 376. Y tras salir de la suspensi¨®n de pagos ese mismo a?o no hizo m¨¢s que incrementar su deuda. El coste final de la aventura promovida por Eduardo Zaplana supera ampliamente los 400 millones, de los que aproximadamente la mitad han salido de las arcas p¨²blicas de la Generalitat. Pero a esta cantidad hay que a?adir decenas de sentencias del TSJ que llegaron a multiplicar hasta por 10 el precio del suelo no urbanizable expropiado por el Consell a empresas y particulares ampar¨¢ndose en el inter¨¦s general. Solo en cuatro de ellas, la Generalitat tuvo que pagar un sobrecoste de 66 millones de euros.

Aqualandia consigui¨® la adjudicaci¨®n del parque gracias a la presi¨®n que ejerci¨® el empresariado local de Benidorm, a los que se uni¨® el exconsejero de Econom¨ªa, Gerardo Camps, natural de la misma ciudad, frente a otras dos ofertas de Parques Reunidos y Aspro. En un comunicado, el Consell record¨® que la operaci¨®n de venta del parque se enmarca en un proceso de reordenaci¨®n de proyectos estrat¨¦gicos que persigue ¡°la sostenibilidad de los proyectos iniciados o terminados ahorrando costes, incorporando la iniciativa privada, reduciendo deuda p¨²blica y adaptando los objetivos a las complejas circunstancias actuales¡±.

El grupo Aqualandia ha afrontado el pago de los 50 millones que ten¨ªa pendientes en parte mediante una ampliaci¨®n de capital que afront¨® en mayo de 31,76 millones de euros, y el resto con financiaci¨®n ajena. Pero cuatro accionistas minoritarios de esta empresa de la familia Puchades de Benidorm, enfrentados con el accionista mayoritario, George Santa-Maria, presentaron una denuncia en la Fiscal¨ªa del Tribunal Superior de Justicia porque consideran que la venta de acciones de una mercantil totalmente p¨²blica deber¨ªa haber salido a concurso favoreciendo la libre concurrencia. En el escrito aseguraban que la operaci¨®n de venta del parque se ha materializado a trav¨¦s de un broker llamado Ambers, pero no han conseguido la paralizaci¨®n cautelar de la operaci¨®n que hab¨ªan solicitado, si bien la Fiscal¨ªa del TSJ ha abierto una investigaci¨®n.

Fuentes de la nueva direcci¨®n del grupo Banco Sabadell aseguraron ayer que nunca han tenido vocaci¨®n alguna de poseer una cartera industrial, ya que su ¡°foco esencial de actuaci¨®n est¨¢ en la actividad puramente bancaria¡±, y enmarcaron la operaci¨®n en una pol¨ªtica ¡°de desinversiones de aquellas participaciones que no sean consideradas estrat¨¦gicas para la entidad¡±. Unas desinversiones que ¡°se ir¨¢n realizando progresivamente y cuando representen una buena oportunidad para el grupo¡±, a?adieron.

Ma?ana est¨¢ convocada la junta general de accionistas del parque, en la que est¨¢ prevista la modificaci¨®n de su consejo de administraci¨®n y el nombramiento de los nuevos ¨®rganos de gobierno de la empresa.