El futuro pasa por rehabilitar

La crisis ha supuesto un punto de inflexi¨®n para el sector de la construcci¨®n. Cuando pase la tormenta y el cr¨¦dito circule de nuevo, las cosas no volver¨¢n a ser como antes. ¡°Es imposible que se recupere ese volumen de actividad¡±, corrobora Juan Jos¨¦ L¨®pez del Corral, director del Cl¨²ster de la Construcci¨®n de Euskadi.

Entonces ?qu¨¦ futuro espera a las empresas? ¡°Rehabilitar¡±, responde r¨¢pidamente. Antes de la recesi¨®n, el 80% del negocio de las firmas relacionadas con el ladrillo era la edificaci¨®n y el resto, la rehabilitaci¨®n. "Eso se va dar la vuelta", vaticina. "Las promociones de pisos ser¨¢n m¨¢s peque?as. Se acab¨® la producci¨®n masiva", advierte.

Pese a los numerosos cierres por la crisis, las empresas directamente relacionadas con la construcci¨®n en Euskadi siguen siendo unas 30.000, el sector m¨¢s numeroso tras los servicios. ¡°Lo b¨¢sico ya est¨¢ hecho: los hospitales, las carreteras, los aeropuertos, las viviendas¡­ Siguen haciendo falta casas, pero a escala mucho m¨¢s reducida. La rehabilitaci¨®n ir¨¢ cobrando cada vez m¨¢s protagonismo¡±, sostiene el director del Cl¨²ster.

En el punto de mira de los profesionales del sector estar¨¢n los barrios m¨¢s degradados, construidos de forma precipitada y sin el rigor suficiente, atendiendo ¨²nicamente a la fuerte demanda de hogares por parte de miles de trabajadores en la ¨¦poca de m¨¢ximo apogeo industrial. ¡°Muchos de esos inmuebles no tienen ni ascensor¡±, apunta como idea L¨®pez del Corral.

Del mill¨®n de viviendas que hay en Euskadi, 750.000 se construyeron antes de 1979, cuando la normativa espa?ola no exig¨ªa ning¨²n tipo de aislamiento. Un alt¨ªsimo porcentaje del parque edificado, por tanto, no cuenta con ese primer acondicionamiento clave para el ahorro energ¨¦tico y el cuidado del Medio Ambiente. Un edificio aislado ofrece un ahorro del 50% respecto a otro que no lo est¨¢.

El elevado coste ¡ªunos pocos miles de euros, dependiendo del inmueble¡ª sigue siendo el gran caballo de batalla para que las personas se animen a realizar la reforma del aislamiento. L¨®pez del Corral es partidario de buscar financiaci¨®n institucional. ¡°Se trata de mejorar las infraestructuras que ya existen. Ese es el futuro¡±, recalca.

Mientras llegan las soluciones, muchas empresas vascas tratan de buscarse la vida en el extranjero. El porcentaje de explotaci¨®n fuera de las fronteras de la comunidad ha pasado los ¨²ltimos a?os del 2% al 10%. ¡°La gente se est¨¢ moviendo a lo bestia. Eligen lugares que est¨¢n como est¨¢bamos nosotros hace 20 a?os. Van donde haya oportunidades¡±, subraya L¨®pez del Corral.

Ingenier¨ªas vascas est¨¢n facturando un tercio de lo que facturaban hace cinco a?os. ¡°Los trabajadores se bajan los sueldos para evitar despidos y siguen adelante como pueden. Resisten. El sector est¨¢ sufriendo mucho¡±, insiste el experto.

Aunque las cifras oficiales arrojan una ca¨ªda del empleo en el ladrillo del 25% desde 2008, L¨®pez del Corral est¨¢ convencido de que los afectados son ¡°bastantes m¨¢s¡±. ¡°Estamos hablando de un sector que est¨¢ muy atomizado. El 80% de las empresas son de menos de tres trabajadores, con muchos aut¨®nomos¡±, precisa antes de recordar ¡°las barbaridades¡± que se han hecho en algunas partes de Espa?a. ¡°Lo ¨²ltimo que he visto en Murcia es que por comprar una casa te regalaban otra. No saben qu¨¦ hacer con tanto piso¡±, cuenta.