Los planes de Rajoy ponen en riesgo la vivienda protegida

El Gobierno de Mariano Rajoy ya ha lanzado otra andanada de recortes: los empleados p¨²blicos se quedar¨¢n sin paga de Navidad. El Ayuntamiento ahorrar¨¢ as¨ª 52,8 millones (en realidad, se diluir¨¢n por el sobrecoste de 40 millones debido a la subida del IVA). La alcaldesa y los altos cargos sufrir¨¢n una rebaja equivalente a esa paga (que tienen prorrateada); en el caso de Botella, con un sueldo de 102.000 euros, podr¨ªa perder hasta 600 euros brutos al mes. Para 2013, el Ayuntamiento prev¨¦ otro ajuste de 394,2 millones, adem¨¢s de la mencionada subida de impuestos y tasas. Pero a la preocupaci¨®n sobre c¨®mo cuadrar unas cuentas ya de por s¨ª muy ajustadas se suman ahora los planes del Gobierno. El Consejo de Ministros valid¨® el pasado viernes el anteproyecto de ley para la racionalizaci¨®n y sostenibilidad de la Administraci¨®n p¨²blica, que a¨²n podr¨ªa sufrir cambios antes de su aprobaci¨®n definitiva, pero que incluye por ahora medidas de mucho calado.

El texto ¡°fortalece la figura del interventor local para garantizar un control m¨¢s riguroso de la Administraci¨®n local¡±. Recupera su dependencia de la Administraci¨®n General del Estado, y le insta a informar adem¨¢s de cualquier ¡°anomal¨ªa¡± al pleno municipal y al Tribunal de Cuentas.

Se impide la creaci¨®n de nuevas empresas, fundaciones u organismos p¨²blicos, y se exige el saneamiento de los ya existentes, obligando en caso contrario a su disoluci¨®n. Es decir, a 31 de diciembre de 2013 deber¨ªan cerrar sin n¨²meros rojos, y para ello no podr¨ªan ser auxiliadas por el Ayuntamiento. En caso de no lograrlo ni remediarlo, ser¨ªan disueltas antes de 2015.

El texto define las competencias municipales: urbanismo, medio ambiente, agua, v¨ªas, asistencia social primaria, seguridad, tr¨¢fico, turismo, ferias, salubridad p¨²blica, consumo, deportes, cementerios, museos, bibliotecas y transporte colectivo. Permite ejercer otras actividades econ¨®micas ¡°siempre y cuando no se pongan en riesgo la sostenibilidad financiera¡± de esas competencias definidas como fundamentales.

As¨ª, contempla que, en el plazo de un a?o tras la aprobaci¨®n de la norma, se examinen todos los servicios municipales, y se supriman o privaticen aquellos que no se puedan mantener y no realicen ¡°funciones p¨²blicas¡±.

De ser aprobado de tal manera, este proyecto pondr¨ªa al borde del abismo, por ejemplo, a la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS). Al no estar su actividad (promover vivienda protegida, subvencionar la rehabilitaci¨®n y eliminar el chabolismo) entre las competencias fundamentales, su supervivencia se cifrar¨ªa a la buena marcha de las arcas municipales. Pero aun as¨ª tendr¨ªa serias dificultades para cumplir con la obligaci¨®n de no incurrir en n¨²meros rojos.

Su naturaleza condena a la EMVS a vaivenes econ¨®micos. Construir vivienda requiere de una inversi¨®n importante, que solo se compensa en las cuentas cuando, meses o a?os despu¨¦s, una vez terminada, se vende. En 2012, la EMVS planeaba invertir 20 millones de euros en suelo, y 100 millones m¨¢s en obras, y construir casi 7.000 viviendas. En cuanto a ingresos, preve¨ªa lograr 114 millones de la venta de pisos, y 10,5 millones del alquiler.

Este ¨²ltimo aspecto, fundamental para Ana Botella, ser¨ªa el primero en caer v¨ªctima de este cambio de modelo planteado por el Gobierno. Construir viviendas requiere de fuertes inversiones que, en caso de dedicarse al alquiler, tardan mucho en verse compensadas en las cuentas. En la actualidad, la EMVS cuenta con 17.000 pisos de alquiler; este a?o pensaba invertir 33 millones m¨¢s en nuevas viviendas.

De igual forma, las ayudas a la rehabilitaci¨®n (20 millones de euros para propietarios particulares este a?o) y el presupuesto para erradicar el chabolismo (19 millones) tendr¨ªan que verse compensados por la venta de pisos, que deber¨ªan absorber ese sobrecoste en su precio.