Botella pone precio a su antiguo despacho: 28 millones de euros

El primero de los siete inmuebles que el Ayuntamiento de Madrid subastar¨¢ para conseguir ingresos ya tiene precio de salida: 27,8 millones de euros. Se trata de un edificio situado en el n¨²mero 12 del paseo de Recoletos que cuenta con m¨¢s de 7.000 metros cuadrados y que ha sido la sede del ¨¢rea de Medio Ambiente, cuya titular era Ana Botella antes de convertirse en alcaldesa tras la marcha de Alberto Ruiz-Gallard¨®n. El anuncio de la "enajenaci¨®n de bienes inmuebles patrimoniales" se public¨® el pasado d¨ªa 16 en el Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad de Madrid.

"Edificio de oficinas de alto nivel, que dispone de tres accesos desde la calle, situado muy pr¨®ximo a la plaza de Cibeles en pleno centro de la ciudad de Madrid". As¨ª describ¨ªa el inmueble, que adem¨¢s "cuenta con dos fachadas a la calle y excelente luz natural", el Ayuntamiento de Madrid, que desde hace algo m¨¢s de un mes publicita en su p¨¢gina web los siete edificios o locales que ha puesto a la venta dentro del paquete de medidas con el que pretende reducir el gasto e ingresar algo de liquidez en las maltrechas arcas municipales.

Adem¨¢s del edificio de Recoletos, que es la joya de todo el paquete, el Ayuntamiento tiene previsto ir publicando los anuncios de subasta de otro edificio entero, tres locales de oficinas y dos locales comerciales de propiedad municipal. La Concejal¨ªa de Hacienda lleva semanas inmersa en la tramitaci¨®n necesaria para enajenar los inmuebles. Entre todos los edificios suman m¨¢s de 10.000 metros cuadrados.

El Consistorio est¨¢ tramitando un plan especial que permita usar el edificio para oficinas

Fuentes del mercado inmobiliario aseguran que un edificio como el de Recoletos, calificado como residencial seg¨²n la documentaci¨®n de la web municipal, puede venderse, m¨ªnimo, a 6.000 euros el metro cuadrado. Sin embargo, a?aden que hay varios inmuebles parecidos en la zona que no se est¨¢n vendiendo. "No hay mercado", aseguran. Sin embargo, el pliego de condiciones de la subasta se?ala que el 16 de junio pasado empez¨® la tramitaci¨®n de un plan especial que permita el uso terciario de oficinas. La modalidad de la subasta es "al alza con presentaci¨®n de ofertas en sobre cerrado", precisan los pliegos. Las ofertas se pueden presentar hasta el 17 de septiembre.?

Muchas cosas han cambiado desde noviembre de 2010, cuando la pol¨ªtica municipal con respecto a la venta de patrimonio era justo la contraria. Entonces, y despu¨¦s de que Esperanza Aguirre invitara p¨²blicamente al Ayuntamiento a deshacerse de edificios de su propiedad para aliviar la deuda con los proveedores, el exconcejal de Hacienda Juan Bravo defendi¨® que no era el momento. "No ser¨ªa beneficioso y s¨ª perjudicar¨ªa al patrimonio municipal", asegur¨®, y consider¨® que la sugerencia supondr¨ªa "malvender" las propiedades. "No hay mercado en este momento que a unos precios razonables pueda permitirnos esas operaciones", argument¨®.

Las estrecheces han obligado a virar respecto a aquella previsi¨®n. El Consistorio aprob¨® el 28 de marzo pasado un plan de ajuste con m¨²ltiples medidas para "mantener la estabilidad presupuestaria". Una de ellas consist¨ªa en elaborar un plan de gesti¨®n patrimonial que permitiera al Gobierno municipal saber exactamente qu¨¦ uso se est¨¢ dando a los edificios en propiedad y alquilados para determinar de cu¨¢les se puede prescindir.???

Estos son los siete edificios o locales de los que ha decidido desprenderse el Ayuntamiento de Madrid:

Recoletos, 12. Edificio de siete plantas sobre rasante destinadas a oficinas y tres plantas de s¨®tano destinada a aparcamiento de veh¨ªculos, construido sobre solar de planta de pol¨ªgono irregular de seis lados. 7.337 metros cuadrados de superficie.

Divino Pastor, 9. Edificio de oficinas de nivel medio, de 5 plantas sobre rasante y una planta de s¨®tano, sede de servicios municipales. Tiene fachada a la calle Divino Pastor. En planta baja dispone de ocho plazas de aparcamiento cubierto y una rampa de acceso a la planta s¨®tano. Superficie construida: 2.000 metros cuadrados.

Ballesta, 9. Local de oficinas en planta baja y aparcamiento subterr¨¢neo, instalaciones y almacenes en planta s¨®tano. Anterior sede de servicios municipales, est¨¢ situado en pleno centro de la ciudad de Madrid. Dispone de dos accesos, el principal por la calle Ballesta y el posterior, para veh¨ªculos por la calle Nao, con fachadas a ambas calles. 1.142 metros cuadrados.

Plaza de Jacinto Benavente, 2. Planta de oficinas que ocupa la totalidad de la planta 4? del inmueble, resultante de la agrupaci¨®n de siete locales, en un edificio en propiedad horizontal. En la actualidad se han derribado las paredes de separaci¨®n entre los distintos locales y han quedado dos oficinas municipales. 476 metros cuadrados.

Sacramento, 7 y 9. Local de oficinas en planta semis¨®tano, obtenido por agrupaci¨®n de dos locales. La finca est¨¢ constituida en comunidad de vecinos con r¨¦gimen de propiedad horizontal y consta de viviendas particulares y oficinas municipales, con zaguan porter¨ªa y patios comunes. 109 metros cuadrados.

Amparo, 71. Local en planta baja con una superficie total construida de 67 metros cuadrados y una superficie ¨²til de 59,24 metros cuadrados.

Ribera de Curtidores, 8. Local comercial en planta baja en cuerpo interior del edificio, con acceso por la fachada principal del inmueble al patio central del inmueble, al que da frente. 89 metros cuadrados.