Chamizo pide expropiar a los bancos las VPO que no pongan a la venta

El Defensor del Pueblo andaluz, Jos¨¦ Chamizo, ha presentado una serie de documentos y propuestas ante el aumento de las quejas y de petici¨®n de ayuda a su instituci¨®n de numerosos ciudadanos apremiados por los desahucios hipotecarios. Chamizo ha dirigido sendas misivas a la consejera andaluza de Fomento, Elena Cort¨¦s, a los 11 Colegios de Abogados de Andaluc¨ªa y a la Federaci¨®n Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), en las que les solicita su intervenci¨®n para tratar de paliar el dram¨¢tico aumento de los desahucios de viviendas y del incremento de la denominada ¡°nueva pobreza¡± en Andaluc¨ªa.

Chamizo requiere a la Junta de Andaluc¨ªa para promulgue una norma que obligue a las entidades financieras a elaborar, ¡°en un plazo determinado y perentorio, un inventario de las viviendas sometidas a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n p¨²blica que, actualmente, se encuentren bajo su titularidad¡±.

Asimismo, el Defensor sugiere que la norma obligue a la puesta en venta de dichas viviendas protegidas y que se establezcan plazos m¨¢ximos para su adjudicaci¨®n, bien en r¨¦gimen de venta o de alquiler, con preferencia a las familias que est¨¦n afectadas por procedimientos de desahucio o que, incluso, hayan sido ya desahuciadas de viviendas protegidas.

Chamizo llega incluso a proponer que se contemple la posibilidad de ejercer la facultad expropiatoria por parte de las administraciones auton¨®micas de aquellas viviendas protegidas que incumplan la obligaci¨®n de ser ofertadas en el plazo que se establezca en la norma, posibilidad que contempla la ley de VPO. Y a?ade que ¡°la valoraci¨®n del inmueble ser¨ªa muy inferior a la de referencia, seg¨²n la legislaci¨®n de VPO, ya que tendr¨ªa la consideraci¨®n de expropiaci¨®n-sanci¨®n, como la figura similar existente en la legislaci¨®n urban¨ªstica, por incumplimiento de la funci¨®n social de la propiedad¡±.

Reclama a la FAMP servicios de asesoramiento jur¨ªdico para desahuciados

Chamizo agrega tambi¨¦n que deber¨ªa considerarse la posibilidad rebajar los precios de las viviendas protegidas en poder de las entidades financieras, reduciendo los precios m¨¢ximos contemplados en la legislaci¨®n de VPO, a fin de hacerlas m¨¢s asequibles. ¡°Ello, teniendo en cuenta el esfuerzo extraordinario que la sociedad espa?ola, en su conjunto, est¨¢ realizando para facilitar el saneamiento del sector bancario¡±.

Por otro lado, el Defensor del Pueblo andaluz se ha dirigido a los 11 Colegios de Abogados de Andaluc¨ªa a fin de conocer si han puesto en marcha alg¨²n tipo de oficina de asesoramiento para aquellas personas que se ven inmersas en procesos de ejecuci¨®n hipotecaria de su vivienda habitual.

Chamizo afirma que han detectado en sus intervenciones en caso de desahucio del ¡°absoluto desconocimiento por parte de la ciudadan¨ªa de los derechos que le asisten como partes implicadas en un proceso judicial de ejecuci¨®n hipotecaria¡±. Es por ello, por lo que propone la creaci¨®n de servicios de asesoramiento e intermediaci¨®n en el ¨¢mbito local, residenciados en los municipios de m¨¢s de 50.000 habitantes o en las Diputaciones en caso de municipios menores, ¡°con integraci¨®n de los Colegios de Abogados, y la colaboraci¨®n de los servicios sociales comunitarios y las entidades del tercer sector¡±. En la propuesta, los entes locales financiar¨ªan el servicio a aquellas personas ¡°que, estando en situaci¨®n de precariedad econ¨®mica, no resulten beneficiarias del derecho de justicia gratuita¡±.