La gran subasta de propiedad municipal

El Ayuntamiento de Madrid contin¨²a deshaci¨¦ndose de patrimonio municipal para obtener ingresos extra. Si hace unas semanas anunci¨® que sacaba a subasta siete inmuebles que suman m¨¢s de 10.000 metros cuadrados, ahora vende solares municipales, entre ellos la sede de Urbanismo o parcela APR 05-06. En un principio se valor¨® en 75 millones, con la posibilidad de que pudiera llegar a 100. Finalmente, se rebajan las expectativas y se saca al mercado por 65. En total, el Consistorio quiere desprenderse de cinco terrenos de propiedad p¨²blica con los que espera obtener 79 millones, con lo que el grueso de los ingresos se esperan de la venta de Urbanismo.

El edificio actual, que no est¨¢ protegido y se derribar¨¢, ocupa una parcela calificada de uso residencial en el ¨¢rea de planeamiento remitido (APR) de 14.190 metros cuadrados situada entre las calles de Guatemala, Alfonso XIII, Paraguay y Puerto Rico, en el distrito de Chamart¨ªn. El plan parcial aprobado recientemente establece una nueva parcela edificable de 9.190 metros cuadrados para desarrollar 32.000 metros cuadrados de edificabilidad. En el resto, acoger¨¢ una zona verde de uso p¨²blico de 4.500 metros cuadrados, un eje arbolado y 500 metros cuadrados de nuevo viario. Los funcionarios que trabajan all¨ª se trasladar¨¢n al edificio Apot, de alquiler.

El presupuesto base de licitaci¨®n asciende a 65 millones de euros. La forma de adjudicaci¨®n ser¨¢, seg¨²n el anuncio del BOCM, la "oferta m¨¢s ventajosa para los intereses municipales". El Bolet¨ªn Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) publica este martes otros tantos anuncios en los que hace p¨²blica la convocatoria para la adjudicaci¨®n de la "enajenaci¨®n" de las parcelas.

El resto de los terrenos se encuentran en los distritos de Chamber¨ª, Vic¨¢lvaro, Tetu¨¢n y San Blas. Otra de las parcelas que forman parte de este lote se identifica como A del APE (¨¢rea de planeamiento espec¨ªfico) 07.05, "Palafox", en el distrito de Chamber¨ª y tambi¨¦n de uso residencial, en concreto, en categor¨ªa de vivienda unifamiliar aislada. En este caso, el presupuesto base es de 4,7 millones de euros. Por un terreno en el Desarrollo del Este- El Ca?averal, calificado de uso residencial para la construcci¨®n de vivienda de protecci¨®n p¨²blica de precio limitado, en el distrito de Vic¨¢lvaro, el Consistorio espera obtener 2,7 millones de euros.

La oferta en el distrito de Tetu¨¢n es una parcela en la calle Palmera, 21, calificada de uso residencial libre, "en r¨¦gimen de vivienda colectiva y/o compatibles", en el barrio de Almenara. El precio de licitaci¨®n es de 703.000 euros. Finalmente, el quinto solar es la parcela municipal D del APE 20.20 Norte Torre Arias, en el distrito de San Blas, calificada de uso terciario, por el que el Ayuntamiento espera reunir 6,1 millones de euros.

La dependencia municipal que tramita los expedientes es la Subdirecci¨®n General de Patrimonio del Suelo del ¨¢rea de Gobierno de Urbanismo y Vivienda. La fecha l¨ªmite de presentaci¨®n de las ofertas es el 20 de septiembre pr¨®ximo.?

El Consistorio aprob¨® el 28 de marzo pasado un Plan de ajuste con m¨²ltiples medidas para "mantener la estabilidad presupuestaria". Una de ellas consist¨ªa en elaborar un Plan de gesti¨®n patrimonial que permitiera al Gobierno municipal saber exactamente qu¨¦ uso se est¨¢ dando a los edificios en propiedad y a los alquilados para determinar de cu¨¢les se puede prescindir. Como primera decisi¨®n, el Ayuntamiento acord¨® vender siete inmuebles, de los que colg¨® en su web extensas y detalladas descripciones.

El Consistorio aprob¨® el 28 de marzo pasado un Plan de ajuste con m¨²ltiples medidas para "mantener la estabilidad presupuestaria"

Botella anunci¨® su intenci¨®n de "enajenar" inmuebles municipales por subasta p¨²blica el 15 de marzo pasado. No preciso cu¨¢ndo ni cu¨¢nto dinero iban a poder ingresar las arcas municipales con esta operaci¨®n. Tampoco lo hizo cuando anunci¨® la venta de los siete inmuebles, pero pocas semanas despu¨¦s se supo, por ejemplo, que el mejor edificio, en Recoletos, que alberg¨® la Concejal¨ªa de Medio Ambiente que dirigi¨® la propia Ana Botella, sal¨ªa a subasta por 28 millones de euros.

La decisi¨®n de desprenderse de patrimonio contrasta con la opini¨®n que mantuvo el ex delegado de Hacienda con Alberto Ruiz-Gallard¨®n, Juan Bravo, que hace no demasiado tiempo -a?o y medio- aseguraba que no era el momento para vender patrimonio p¨²blico. "No hay mercado a precios razonables", afirm¨®, y habl¨® incluso de "malvender".