El sector inmobiliario suma el 70% de las desinversiones de Banco CAM

El sector inmobiliario centr¨® el grueso de las operaciones de desinversi¨®n de Banco CAM durante el primer semestre de este a?o. La sociedad, heredera del negocio de la CAM, no ha perdido el tiempo y en el primer semestre de este a?o vendi¨® su participaci¨®n en cuatro negocios inmobiliarios.

La salida de Banco CAM de estas sociedades, radicadas en distintos puntos de Espa?a, le ha reportado un escueto beneficio de 686.000 euros, seg¨²n la informaci¨®n remitida el jueves a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La relaci¨®n de sociedades de cuyo accionariado sali¨® Banco CAM en el citado periodo evidencia que casi el 70% de los negocios que abandon¨® son inmobiliarios.

Banco CAM fue adjudicado en subasta en diciembre de 2011 a Banco Sabadell. Fue el ¨²nico postor. El precio de la operaci¨®n fue de un euro y a cambio la entidad recibi¨® 5.249 millones en ayudas. No fue, sin embargo, hasta finales del pasado mes de mayo cuando Bruselas autoriz¨® el cambio de manos de Banco CAM.

CAM particip¨® en 66 firmas y

La entidad catalana, tras aterrizar, dej¨® claras sus intenciones. ¡°No tenemos vocaci¨®n de gestores inmobiliarios, por tanto, el principio general ser¨¢ no hacer los negocios que la CAM hac¨ªa. All¨ª donde somos socios trataremos de salirnos y convertirnos solo en financiadores. La idea es provocar que esa gran parte del balance sea cada vez m¨¢s peque?a. Iremos reduciendo el peso del negocio inmobiliario¡±, explicaba el consejero delegado de Banco Sabadell, Jaime Guardiola al ser preguntado a principios de junio por sus planes sobre el negocio inmobiliario de la antigua CAM. Y es que la caja de ahorros apost¨® con fuerza por el negocio inmobiliario en los a?os del boom. Lleg¨® a participar en 66 sociedades y en 104 proyectos de este sector.

Banco CAM, en concreto, logr¨® un beneficio de 374.000 euros con la venta del 40% de su participaci¨®n en Espacio Valdebebas del Mediterr¨¢neo, SL, una firma con sede en Madrid dedicada a la adquisici¨®n de terrenos, solares o edificios para su promoci¨®n. La venta de su parte se realiz¨® a principios de marzo.

Poco despu¨¦s, concretamente en abril, hizo lo propio con el 40% que ten¨ªa de C y P Atlantic Nostrum SLU, una sociedad con sede en Huelva dedicada a la construcci¨®n, promoci¨®n y venta de toda clase de edificios. Esta operaci¨®n le report¨® un beneficio de 442.000 euros.

Sabadell ya anticip¨® su decisi¨®n de

Al mes siguiente, en mayo, vendi¨® el 20,79% de Promociones Urban¨ªsticas Ibi, SL, un negocio inmobiliario con sede en Alicante cuyas acciones le reportaron un beneficio de 113.000 euros.

La ¨²nica desinversi¨®n inmobiliaria que le supuso p¨¦rdidas fue la venta, a mediados del pasado junio, del 40% de Beren Mediterr¨¢neo, SL, una firma radicada en Alicante y dedicada a la promoci¨®n.

Banco CAM tambi¨¦n sali¨® de Especializada y Primaria Laboratorio, SL, un negocio dirigido exclusivamente a la prestaci¨®n del servicio de an¨¢lisis cl¨ªnico en el hospital de Manises. La entidad (a trav¨¦s de Ribera Salud) ten¨ªa un 20% de esta sociedad que fue liquidada en marzo de este a?o. La desinversi¨®n, como consecuencia, no report¨® ning¨²n ingreso.

La entidad financiera tambi¨¦n inform¨® de un ajuste en la participaci¨®n que tiene en Hansa Cabo de CV. Esta firma planea un pol¨¦mico macroproyecto tur¨ªstico en Cabo Cort¨¦s, M¨¦xico, denunciado por los ecologistas de este pa¨ªs y por la Unesco. La controversia llev¨® al Gobierno azteca a vetarlo en junio. Banco CAM asegur¨® entonces que no renuncia al proyecto aunque se mostr¨® dispuesto a modificar su dise?o y envergadura para tratar de adaptarlo a la normativa medioambiental vigente actualmente en M¨¦xico.

El ajuste accionarial supuso primero una merma de la participaci¨®n de Banco CAM del 0,41% para posteriormente comprar el 6,18% de las acciones por un valor de 7,2 millones de euros. Tras esta operaci¨®n, Banco CAM pasa a controlar el 27,81% de esta sociedad. La entidad financiera tambi¨¦n desembols¨® tres millones de euros en adquirir el 12,18% de Hansa Cabo, SA (lo que sit¨²a su participaci¨®n en el 30,61%).

Solo una de las desinversiones

Banco CAM, por otro lado, sali¨® el semestre pasado de Terra M¨ªtica, una de las inversiones en las que entr¨® junto con Bancaixa de la mano de la Generalitat y una de las decisiones que ha sido m¨¢s criticada por la sangr¨ªa econ¨®mica que le supuso a la antigua CAM. La venta del parque tem¨¢tico de Benidorm a Aqualandia supuso la salida de todos los socios y desprenderse del 24,23%, y report¨® a Banco CAM un beneficio de 2,8 millones de euros.

El informe remitido a la CNMV tambi¨¦n recoge un apunte sobre Trasmediterr¨¢nea, aunque no se modifica el 12,86% que posee de la compa?¨ªa mar¨ªtima. El apunte se produce ante la salida de un representante de Banco CAM en el consejo de administraci¨®n de Trasmediterr¨¢nea, lo que implica una menor influencia futura en las decisiones de la compa?¨ªa y que se traduce en una minusvaloraci¨®n contable de 10,5 millones, seg¨²n explicaron fuentes de Banco Sabadell.

En la misma l¨ªnea, la participaci¨®n accionarial en T¨¦cnicas Valencianas del Agua, SA, se diluy¨® hasta junio un 4,83% hasta situarse en el 15,22% al no acudir la entidad a una ampliaci¨®n de capital acometida. El cambio, en este caso, ha producido un beneficio contable de 16.000 euros, seg¨²n las mismas fuentes.