El par¨®n del urbanismo en Ourense provoca reclamaciones por 120 millones

El Plan Xeral de Ordenaci¨®n Municipal (PXOM) ilegal de Ourense, aprobado en 2003 por Alberto N¨²?ez Feij¨®o cuando era conselleiro de Pol¨ªtica Territorial de la ¨²ltima Xunta de Manuel Fraga, est¨¢ provocando una riada de demandas patrimoniales. El Ayuntamiento ha recibido ya 35 reclamaciones por valor de 110 millones de euros. Esta desorbitada cifra de apelaciones a la que se enfrenta la administraci¨®n local todav¨ªa no es definitiva. Porque a¨²n podr¨ªa sufrir un incremento rese?able en la posterior fase de prueba del procedimiento administrativo.

Particulares y empresas reclaman cantidades que alcanzan en alg¨²n caso los 40 millones. Piden compensaciones por el perjuicio sufrido tras la anulaci¨®n de la planificaci¨®n. Reclaman que la normativa provisional vigente (el plan de urbanismo de 1986 con ¨¢mbitos actuales incorporados) impide desarrollar sus proyectos en las mismas condiciones de edificabilidad que establec¨ªa el anulado. Tambi¨¦n reclaman los gastos derivados de proyectos ya iniciados que ahora han quedado sin planificaci¨®n. Los reclamantes fundamentan sus peticiones en el art¨ªculo 25 del reglamento de la Ley del Suelo, que acreditar¨ªa las indemnizaciones al no poder participar en el desarrollo de estos ¨¢mbitos.

No son los ¨²nicos problemas. La ordenaci¨®n provisional vigente acumula 11 recursos contra el acuerdo del Consello da Xunta que la aprob¨®. Adem¨¢s se han presentando otros recursos judiciales contra acuerdos y licencias del Ayuntamiento otorgadas bajo la cobertura jur¨ªdica del plan tumbado. Desde el departamento de Urbanismo se explica que est¨¢n fundamentando su defensa en que ¡°la modificaci¨®n de la clasificaci¨®n urban¨ªstica no es indemnizable¡±.

Volver al pasado

El 17 de marzo de 2011, Ourense volv¨ªa al pasado. El Tribunal Supremo confirmaba la primera de las nueve sentencias del Tribunal Superior, que declaraba la ilegalidad del plan desde abril de 2008. La tercera ciudad de Galicia pasaba a estar regida urban¨ªsticamente por una norma redactada hace un cuarto de siglo. El alto tribunal, certific¨®, entre otras irregularidades, que los edificios de los planos aprobados por el PP ocho a?os antes, ten¨ªan m¨¢s alturas que los expuestos al p¨²blico.

El Ayuntamiento, gobernado entonces por el popular, Manuel Cabezas, tuvo constancia documental de la ilegalidad a trav¨¦s de un informe municipal el d¨ªa que lo aprob¨®. El actual regidor, Francisco Rodr¨ªguez, ha responsabilizado en numerosas ocasiones al presidente de la Xunta, Alberto N¨²?ez Feij¨®o, por haber autorizado el PXOM cuando era conselleiro ¡°a sabiendas de que era ilegal¡±. Feij¨®o tambi¨¦n tuvo constancia documental de los cambiazos. Un constructor envi¨® al entonces conselleiro un acta notarial en la que certificaba irregularidades en unas 160 zonas. A pesar de ello, N¨²?ez Feij¨®o firm¨® la autorizaci¨®n definitiva apenas un mes despu¨¦s.