Las fotograf¨ªas del sat¨¦lite elevan a m¨¢s de 15.000 las casas ilegales de Orihuela

Pocos meses despu¨¦s de llegar al poder en junio de 2011, el nuevo Gobierno de Orihuela, un tripartito formado por Los Verdes, el PSPV y el Centro Liberal Renovador, cifr¨® en 8.000 las viviendas ilegales que sembraban su territorio municipal. La cantidad se fue a 12.000 la primavera pasada y, rendida a la evidencia de la comprobaci¨®n a¨¦rea mediante el uso de las fotograf¨ªas realizadas desde un sat¨¦lite, la concejal socialista de Planificaci¨®n y Proyectos, Antonia Moreno, ha elevado ahora la cifra m¨¢s all¨¢ de las 15.000.

Aunque la empresa de cartograf¨ªa contratada por el Consistorio para ejecutar las ortofotograf¨ªas del t¨¦rmino municipal oriolano ¡ªde 365,44 kil¨®metros cuadrados, el cuarto m¨¢s grande de Espa?a¡ª para escrutarlo ¡°palmo a palmo¡± antes de proceder a la revisi¨®n de su Plan General apenas ha entregado un tercio del trabajo (450 im¨¢genes), la edil asegura que la realidad superar¨¢ ¡°en miles de nuevas irregularidades la cifra que ten¨ªamos calculada a partir de la documentaci¨®n existente en el Ayuntamiento¡±.

¡°Tanto es as¨ª que la parte del planeamiento que hay colgada en la web municipal ha recibido advertencias de particulares se?alando que en solares supuestamente libres hay edificaciones desde hace a?os¡± de las que no hay constancia catastral.

Moreno hurg¨® en el asunto con un amplio abanico de pruebas fotogr¨¢ficas a¨¦reas que comparaban el mismo suelo en 2005 y la actualidad. Las im¨¢genes demuestran c¨®mo en una misma parcela r¨²stica se ha construido un chal¨¦, un almac¨¦n y hasta un circuito de karting o la realidad de que en una parcela que en el catastro figura como ¡°suelo sin edificar¡± se han levantado cuatro torres de ocho alturas que suman m¨¢s de 100 viviendas.

El Ayuntamiento de Orihuela espera? recaudar cuatro millones de euros al regular el? IBI de estas viviendas

El resultado del trabajo fotogr¨¢fico contratado por el Ayuntamiento servir¨¢ para completar un informe que ser¨¢ trasladado a la fiscal¨ªa, seg¨²n revel¨® la concejal de Planificaci¨®n. Moreno confirm¨® que en 25 a?os de sucesivos Gobiernos del PP, en la ciudad nunca se ha completado un solo expediente de infracci¨®n urban¨ªstica hasta su finalizaci¨®n, es decir, la demolici¨®n de la vivienda ilegal. Este proceder ha conllevado que muchas de esas infracciones hayan prescrito, al haber transcurrido m¨¢s de cuatro a?os desde que se detectaron.

Adem¨¢s, la edil resalt¨® que en unos casos se cobraba la multa por la infracci¨®n, pero en otros, no, y acus¨® al PP de haber utilizado el urbanismo en Orihuela para expandir el clientelismo pol¨ªtico. ¡°?A qu¨¦ nos hemos dedicado? ?Por qu¨¦ no ha habido una sola orden de demolici¨®n en 25 a?os? ?Por qu¨¦ nuca ha pasado nada?¡±, se pregunt¨®.

La otra vertiente del trabajo es que el Ayuntamiento podr¨¢ exigir cuando complete el censo de viviendas ilegales el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de los ¨²ltimos cuatro a?os a todos los infractores. Un primer c¨¢lculo advierte de que la cifra podr¨ªa superar los cuatro millones, dinero que el Consistorio ha dejado de ingresar. ¡°Hay casas, por ejemplo, en Orihuela Costa que deber¨ªan pagar m¨¢s de 800 euros de IBI y no lo hacen simplemente porque no est¨¢n localizadas¡±, lo que llev¨® a Moreno a afirmar que ¡°ciudadanos que viven en primera l¨ªnea de playa no pagan nada y se aprovechan de los servicios que est¨¢n financiando quienes s¨ª pagan sus impuestos¡±.

Por eso, en cuanto se concluya el trabajo, el Gobierno local prev¨¦ instalar una oficina en el centro de la localidad para que los propietarios afectados por alguna de las tipolog¨ªas de infracci¨®n urban¨ªstica regularicen voluntariamente la situaci¨®n de sus viviendas. Este plan forma parte de una especie de ley de punto final al urbanismo salvaje que ha infectado Orihuela. El proceso est¨¢ pactado con el Consell, que actualmente est¨¢ inmerso en el proceso de modificaci¨®n y reordenaci¨®n de todo el corpus legislativo urban¨ªstico valenciano.

El protocolo de actuaci¨®n consensuado con la Consejer¨ªa de Territorio para incorporar estas miles de casas al futuro Plan General incluye la aplicaci¨®n de la tolerancia cero con los nuevos infractores. Moreno advirti¨® de que entre los cambios previstos por la Administraci¨®n figura alargar hasta los 15 a?os el periodo de prescripci¨®n de las ilegalidades, lo que la llev¨® incluso a rogar a los propietarios de suelo r¨²stico en Orihuela que desistan de seguir edificando sin licencia, so pena de verse abocados a la restauraci¨®n de la legalidad. Esto implica, adem¨¢s de una sanci¨®n de entre 600 y 3.000 euros, la demolici¨®n del inmueble.

Pero este problema no es privativo de Orihuela. En 2006, el Consell decidi¨® intervenir la gesti¨®n urban¨ªstica del Ayuntamiento de Catral, en cuyo t¨¦rmino municipal dijo haber detectado 1.200 viviendas ilegales en suelo no urbanizable. Si bien aquella fue una decisi¨®n pol¨ªtica contra un municipio con alcalde socialista apenas una semana despu¨¦s de que el entonces secretario general del PSPV, Ignasi Pla, presentara una moci¨®n de censura en las Cortes contra el presidente de la Generalitat, Francisco Camps, puso al descubierto la realidad de una comarca en la que la Asociaci¨®n Europea de Consumidores y Usuarios (AECU) de Urbanismo cifra en entre un 5% y un 15% las casas ilegales que pueblan los 27 municipios de La Vega Baja, seg¨²n dijo su presidente, Honorio Fern¨¢ndez. La mayor¨ªa se han levantado en suelo no urbanizable sin cumplir la ley, pero otras se ubican en pleno casco urbano. Moreno confirm¨® que una gran parte de las infracciones est¨¢n en Orihuela Costa.

Otra de las consecuencias que producir¨¢ el hallazgo es que se retrasar¨¢ la conclusi¨®n del nuevo Plan General, en tr¨¢mite desde hace a?os, que prev¨¦ ampliar en 1,5 millones de metros el suelo urbanizable del municipio.

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