La Generalitat trata de reanimar la venta de casas a extranjeros tras caer un 78%

La Generalitat present¨® ayer a las autoridades europeas su proyecto de ley urban¨ªstica, m¨¢s centrada en la rehabilitaci¨®n que en la reclasificaci¨®n de suelo para la construcci¨®n. ¡°Vamos a una ¨¦poca m¨¢s de rehabilitaci¨®n urbana y de lae mejora de espacios urbanos, de cascos hist¨®ricos, que de clasificar suelos, que ya tenemos¡±, afirm¨® la consejera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig.

La consejera admiti¨® que con la legislaci¨®n anterior ¡ªque impuls¨® una variable descontrolada de urbanismo¡ª ¡°evidentemente ha habido cosas que se han hecho mal¡±. Bonig sostuvo, sin embargo, que lo mismo habr¨ªa ocurrido ¡°en todas las comunidades y regiones de Europa¡±. El cambio de perspectiva de la norma fue ¡°muy bien acogido¡± por la Comisi¨®n Europea, afirm¨®. Las instituciones comunitarias fueron muy cr¨ªticas con el modelo anterior.

La consejera se mostr¨® esperanzada en que la recuperaci¨®n de ventas de viviendas a extranjeros se consolide. En 2006 se vendieron 33.421 casas a inversores for¨¢neos en territorio valenciano. Tres a?os despu¨¦s, el pinchazo inmobiliario redujo la cifra un 78%, hasta las 7.473. Desde entonces el n¨²mero de transacciones se ha ido recuperando lentamente. Hubo 9.287 ventas en 2010; 10.592 en 2011 y este a?o, hasta el primer trimestre, se han producido 2.794. La recuperaci¨®n es pues t¨ªmida y tiene lugar en un contexto de ca¨ªda generalizada de los precios que todo apunta que continuar¨¢.

Jos¨¦ Vicente Morata, presidente del Consejo de C¨¢maras de Comercio de la Comunidad Valenciana, que tambi¨¦n estuvo en Bruselas, explic¨® que trasladar¨¢ a las c¨¢maras del norte de Europa que la fuerte ca¨ªda de precios convierte la compra de viviendas valencianas en ¡°el gran negocio¡±. ¡°Los precios se ajustar¨¢n a la demanda. Estar¨¢n en el punto justo para que la gente los compre. Esos precios van a ser muy competitivos¡±, agreg¨®.

Los socialistas consideraron el proyecto de ley, a trav¨¦s de su diputado Francesc Signes, como un punto ¡°aceptable¡± para el debate pol¨ªtico. Se?alaron, sin embargo, varios elementos a modificar. Entre ellos, aumentar la reserva de viviendas de protecci¨®n p¨²blica hasta un m¨ªnimo del 50%. Ampliar la reserva del 10% de aprovechamiento que corresponde a la Administraci¨®n en los desarrollos urban¨ªsticos tambi¨¦n a los que se efect¨²en dentro de las ciudades. Y elevar la reserva prevista para las dotaciones p¨²blicas. El PSPV consider¨® necesario lograr el m¨¢ximo consenso para definir el nuevo urbanismo.