El Supremo anula la sentencia que paraliz¨® el PAI Mestrets de Castell¨®n

El Tribunal Supremo ha dado un vuelco al futuro del PAI Mestrets de Castell¨®n, un proyecto de un mill¨®n de metros cuadrados con los que el exalcalde y presidente del Consell, Alberto Fabra, pretend¨ªa dar salida a sus principales compromisos electorales. Estos eran el Centro de Convenciones de Calatrava, el rectorado de la VIU y m¨¢s de 6.000 viviendas (la mitad de ellas protegidas), entre otros. La intenci¨®n era repercutir en los propietarios de estos terrenos obras valoradas en unos 100 millones de euros y que iban a ejecutarse en otros puntos de la ciudad.

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano anul¨® el proyecto en 2008 al considerar que tanto el Ayuntamiento como la Generalitat infringieron ¡°el principio de equidistribuci¨®n de beneficios y cargas¡±. El fallo supuso la anulaci¨®n de la modificaci¨®n puntual del Plan de Ordenaci¨®n Urbana.

Ahora, el Supremo ha estimado los recursos de la Generalitat, del Ayuntamiento y de una parte de los vecinos (aquellos que s¨ª llegaron a un acuerdo y cedieron sus terrenos) y ha anulado la decisi¨®n del TSJ. El Supremo considera que se incurri¨® en ¡°indefensi¨®n¡± porque no se dio posibilidad a que estos vecinos participaran en el proceso.

Adem¨¢s, tanto la Generalitat como el Ayuntamiento presentaron recursos alegando la ¡°falta de motivaci¨®n¡± del fallo del TSJ por ¡°no explicar la raz¨®n por la que llega a la conclusi¨®n de que las dotaciones superan el 50% del suelo de la zona¡±. El Supremo considera que efectivamente ¡°no hay explicaci¨®n alguna que lo justifique¡±.

Por todo ello, anula la sentencia del alto tribunal valenciano y ordena reiniciar el proceso y dar traslado al tribunal de instancia de las actuaciones para que los vecinos que no fueron tenidos en cuenta en su d¨ªa puedan formar parte y se dicte una nueva sentencia.

La sentencia del TSJ ahora anulada por el Tribunal Supremo fue el primer varapalo a este gran proyecto del Ayuntamiento de Castell¨®n, pero el tribunal valenciano dict¨® otras dos nuevas sentencias anulatorias del PAI Mestrets posteriores a esta. Y a ello se agarran ahora los propietarios afectados: unas 40 familias que viven en viviendas diseminadas por una zona de huertos de la capital (muy pr¨®xima a la Universitat Jaume I). De ellos, solo una quincena emprendi¨® una batalla legal que a¨²n perdura.

La portavoz, ?ngela Salex, manifest¨® este mi¨¦rcoles que aunque el Supremo haya anulado esta sentencia ¡°a¨²n quedan otras que mantienen que el PAI no se puede hacer¡± y se mostr¨® tranquila al respecto. Salex se refiere a otros dos fallos en noviembre de 2009 y en marzo de 2010 que se presentaron contra la aprobaci¨®n definitiva del proyecto de urbanizaci¨®n y del plan parcial aprobado en junio de 2007. Estos dos fallos declararon nula la aprobaci¨®n del PAI bas¨¢ndose en la existencia de la primera anulaci¨®n.

El portavoz del PP en Castell¨®n y concejal de Urbanismo, Miguel ?ngel Mulet, evit¨® pronunciarse al respecto al ¡°desconocer¡± la sentencia del Supremo pero record¨® que actualmente est¨¢n ejecutando la sentencia que anul¨® el PGOU de Castell¨®n por la que el Consistorio est¨¢ de nuevo en la fase de exposici¨®n p¨²blica de este plan. Mulet no entr¨® a valorar si durante esta fase de exposici¨®n se realizar¨¢n cambios en Mestrets.

Por otro lado, cabe recordar que la crisis ha obligado a desistir al menos de momento de algunas obras como el rectorado de la Universidad Internacional Valenciana, para la que la Generalitat busca comprador y que deb¨ªa proyectar Frank Gehry.