Inmobiliaria Generalitat SA

La Generalitat sale al rescate del sector que prendi¨® la mecha de la recesi¨®n. El Consell cre¨® el pasado febrero una comisi¨®n para impulsar la venta, el arrendamiento y el uso de viviendas entre extranjeros como v¨ªa para dinamizar la maltrecha econom¨ªa valenciana. Y es que el peso que anta?o tuvo el sector inmobiliario explica, en buena parte, la profundidad del pozo en el que est¨¢ sumido la Comunidad Valenciana, paradigma para muchos de los excesos de los a?os de bonanza. Para enderezar el rumbo, el Ejecutivo valenciano ha desplegado una amplia actividad que incluso le llev¨® el pasado 10 de septiembre a reunirse en Bruselas con representantes de las c¨¢maras de comercio europeas. Y con el mismo fin de seducir al comprador extranjero, esta semana cit¨® en Alicante a c¨®nsules de distintos pa¨ªses europeos. El sector cifra el stock en 210.000 viviendas.

En este foro empresarial, el presidente de la Generalitat, Alberto Fabra, se emple¨® a fondo para vender las bondades de invertir en el sector inmobiliario valenciano. Una tierra, esgrimi¨® puesto en pie ante el auditorio, ¡°paradigma mediterr¨¢neo de la calidad de vida¡±, con 485 kil¨®metros de costa, 300 d¨ªas de sol al a?o, una temperatura media de 18 grados y tambi¨¦n con muchas viviendas vac¨ªas.

El escenario fue la C¨¢mara de Comercio de Alicante, donde se realiz¨® la VI Comisi¨®n para el An¨¢lisis e Impulso de Actividades de Inter¨¦s Conjunto. En esta comisi¨®n el Consell ha integrado a c¨¢maras de comercio, colegios oficiales y promotores.

El Consell hace n¨²meros ante la expectativa de un eventual resurgimiento de actividad inmobiliaria. En 2006 la venta de viviendas a extranjeros gener¨® en la Comunidad Valenciana casi 4.000 millones de euros. La cifra fue en ca¨ªda y el a?o pasado la venta de viviendas movi¨® 1.515 millones de euros. La llamada del presidente de la Generalitat a los c¨®nsules pretende que esta cifra anual vuelva a crecer hasta los 3.000 millones de euros. En la actualidad, el 22,5% de los inmuebles vendidos en la Comunidad Valenciana son a extranjeros. Y la provincia de Alicante aglutina el 87% de estas operaciones. Y a nivel nacional, la Comunidad concentra el 30,4% de estas ventas, porcentaje que en el primer trimestre de este a?o ha crecido hasta el 31,5%.

Fabra anticip¨® que antes de que acabe el mes pr¨®ximo el Consell lanzar¨¢ una web para fomentar la comercializaci¨®n del stock de viviendas de segunda residencia para extranjeros. La web contendr¨¢ informaci¨®n en castellano e ingl¨¦s sobre los pasos a seguir para los extranjeros que decidan adquirir una vivienda. El prop¨®sito es difundir el sistema de garant¨ªas t¨¦cnicas de las viviendas, la seguridad jur¨ªdica existente en la Comunidad Valenciana y la calidad t¨¦cnica de los inmuebles. Tendr¨¢ enlaces con los colegios profesionales de notarios y registradores. Y con la oferta inmobiliaria. La consejera de Infraestructuras, Isabel Bonig, detall¨® el pasado lunes que la voluntad es que la web no se cierre a nadie y que la oferta con la que se vincule sea lo m¨¢s completa posible. ¡°Hay que aunar esfuerzos¡±, resumi¨® Bonig.

Los promotores valoran la iniciativa aunque no han sido informados por la Generalitat. ¡°En principio todas las herramientas que se pongan a disposici¨®n del sector nos parecen bien¡±, resume Jos¨¦ Luis Miguel, presidente de los promotores de Valencia. Miguel propone algunas ideas para la web. El promotor considera que el contenido de la oferta de esta p¨¢gina on line podr¨ªa completarse incluyendo tambi¨¦n el importante stock de suelo existente, el de oficias y el de naves industriales. Miguel apunta igualmente que la Generalitat podr¨ªa ayudar a agilizar la financiaci¨®n y la concesi¨®n de permisos de residencia. Y el presidente de Cepyme Alicante, Crist¨®bal Navarro, considera que estos esfuerzos deber¨ªan haberse hecho antes, cuando los pisos estaban en manos de los promotores y no de los bancos.