Pelotazo de 120 millones y seis apa?os no menores

El presunto ama?o del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Alicante a favor de Enrique Ortiz habr¨ªa alcanzado en el mercado 120 millones. Este ser¨ªa el beneficio del empresario en concepto de plusval¨ªas con el trasvase de la edificabilidad asignada a zonas calificadas como parques naturales a ¨¢reas urbanas, seg¨²n el sumario de Brugal. A este macropelotazo verde, el promotor pretend¨ªa sumar la recalificaci¨®n y apa?os no menores en otras seis ¨¢reas de la ciudad donde posee suelo. Las m¨¢s destacadas son el estadio Rico P¨¦rez, donde juega el H¨¦rcules CF (el equipo y el campo son suyos) y la modificaci¨®n del Plan Rabassa para instalar Ikea.

El instructor de esta causa, Manrique Tejada, en su escrito enviado al TSJ destaca que Ortiz hizo valer su ¡°influencia y amistad¡± con los dos alcaldes del PP y diputados auton¨®micos, Sonia Castedo, y Luis D¨ªaz Alperi, para lograr datos secretos del PGOU en los que ten¨ªa inter¨¦s.

Tejada alude al af¨¢n de Ortiz por acaparar suelo protegido y dice: ¡°Respecto al beneficio econ¨®mico de la revisi¨®n del planeamiento el mismo se pod¨ªa obtener no solo por la posible compra de suelo no urbanizable reclasificado en urbanizable, sino tambi¨¦n por la adquisici¨®n de suelo no urbanizable reclasificado como parque natural y su adscripci¨®n a una u otra zona de suelo urbanizable¡±.

El supuesto trato de favor de Castedo y D¨ªaz Alperi a Ortiz se fragu¨® en la recta final del tr¨¢mite del PGOU, a partir de marzo de 2008 y antes de la primera aprobaci¨®n provisional del documento por parte del Ayuntamiento, en mayo de 2010. El planeamiento a¨²n no ha sido validado por el Consell.

El informe de la polic¨ªa asegura que a partir de marzo de 2008 Ortiz puso en funcionamiento a todos sus t¨¦cnicos y asesores para acaparar suelo protegido en distintas zonas de la ciudad, pero especialmente en la partida de Fontcalent y en el humedal de Agua Amarga. ¡°Es un disparate. Nos estamos jugando 20.000 millones de pesetas (120 millones)¡±, coment¨® Ortiz en una escucha.

La polic¨ªa sostiene que la edificabilidad de esos parques la trasvasar¨ªa al sector de Torres de la Huerta, donde es el propietario hegem¨®nico del suelo urbano a trav¨¦s de la firma Deproinmed, participada por Ortiz y Bancaja. En esta zona el PGOU prev¨¦ 16.000 viviendas. La polic¨ªa concluye que Ortiz pretend¨ªa adscribir los aprovechamientos urban¨ªsticos de 700.000 metros cuadrados del humedal a Torres de la Huerta. La segunda zona donde Ortiz puso los ojos fue en la sierra de Fontcalent, donde compr¨® 1,7 millones de metros.

En la operaci¨®n de acumulaci¨®n de suelo verde, la polic¨ªa mantiene que Ortiz, adem¨¢s de los datos secretos que le facilitaban Castedo y D¨ªaz Alperi, cont¨® con el valioso concurso del despacho Salvetti Abogados, propiedad de los abogados urbanistas Jos¨¦ Luis Castedo (hermano de la regidora) y el exedil del PSOE Javier Guti¨¦rrez. Ambos abogados est¨¢n imputados.

En paralelo a la compra de suelo protegido, el fiscal Anticorrupci¨®n ¡ªen una tesis tambi¨¦n asumida por el juez¡ª acusa a la alcaldesa de ¡°dise?ar y resolver¡± a la medida de Ortiz aspectos relevantes del PGOU. Briones destaca el ¡°apa?o¡± de los planes de Lomas de Garbinet, APA-9, PAU 3, la recalificaci¨®n de tres pacerlas propiedad del promotor y, sobre todo, la reforma del estadio Rico P¨¦rez.

De esas operaciones, la de mayor calado y m¨¢s pol¨¦mica fue el intento de recalificar el suelo del Rico P¨¦rez. El fiscal habla de un ¡°pacto velado¡± entre la alcaldesa y Ortiz para reformar el campo en beneficio de los intereses del empresario. El promotor hab¨ªa recomprado el campo al Ayuntamiento en 2007 por 7,2 ante la expectativa de una futura recalificaci¨®n, seg¨²n la polic¨ªa.

Las conversaciones grabadas por la polic¨ªa entre Ortiz y Castedo rebosan alusiones directas a trasvases de planos y datos del PGOU, y comentarios sobre el desarrollo de los proyectos que afectaban al promotor, como ¡°T¨² mandas¡±, ¡°Te llevo los planos¡±, o ¡°Te ha apa?ado del APA 9 y tambi¨¦n lo del Rico P¨¦rez¡±.

El sumario, por ¨²ltimo, recoge numerosas grabaciones sobre un supuesto trasvase de informaci¨®n privilegiada para ubicar Ikea en el plan Rabassa. El programa prev¨¦ la construcci¨®n de 13.000 casas y fue adjudicado a Ortiz. Las obras para las viviendas siguen sin comenzar tres a?os despu¨¦s, pero los tr¨¢mites para ubicar Ikea, impulsado por la alcaldesa, s¨ª avanzan.

Castedo ha negado desde el primer momento que Ortiz se haya beneficiado con el nuevo PGOU y esgrime que con el nuevo PGOU el empresario pasa de controlar el 70% del suelo de la ciudad al 30%.

Enrique Ortiz es el primer empresario de Alicante. Es con la llegada de D¨ªaz Alperi a la alcald¨ªa en 1995 cuando comienza el irresistible auge de su imperio. Desde el escaparate de la presidencia del H¨¦rcules sigui¨® a?adiendo metros y metros a su bolsa de suelo, y se convirti¨® en el primer contratista del Ayuntamiento.