NCG transferir¨¢ pr¨¦stamos y activos por valor de 7.200 millones al banco malo
La rentabilidad sobre el capital prevista para el conjunto del proyecto en un escenario conservador se estima en torno del 14-15%
Los activos inmobiliarios se transferir¨¢n al 'banco malo' con un descuento medio del 63% sobre el valor bruto en libros, seg¨²n ha se?alado el subgobernador del Banco de Espa?a y presidente del Fondo de Reestructuraci¨®n Ordenada Bancaria (FROB), Fernando Restoy, en una rueda de prensa, en la que se ha precisado que NCG Banco pasar¨¢ 6.000 millones en pr¨¦stamos y 1.200 en activos adjudicados.
Por tipo de activos, el descuento ser¨¢ del 79,5% para el suelo, del 63,2% para las promociones en curso y del 54,2% para las viviendas terminadas. En el caso de los pr¨¦stamos a promotores, el descuento medio ser¨¢ del 45,6%, incluyendo recortes del 32,4% para proyectos ya terminados y del 53,6% para cr¨¦ditos destinados a financiar suelo urbano.
La rentabilidad sobre el capital prevista para el conjunto del proyecto en un escenario conservador se estima en torno del 14-15% a lo largo de los 15 a?os, compatible con resultados "modestos" en los primeros a?os. "Hablamos de unos precios de transferencia que son conservadores y que permitir¨¢n apuntalar la rentabilidad del Sareb", ha explicado Restoy.
Asimismo, ha indicado que el efecto neto de la transmisi¨®n de activos ser¨¢ "positivo" para las entidades cedentes, ya que supone un ahorro en las necesidades de capital que podr¨ªa estar en torno a los 5.000 ¨® 6.000 millones de euros. "El Sareb va a reducir la factura para el contribuyente", ha dicho. Tambi¨¦n ha querido dejar claro que el precio al que se transferir¨¢n los activos a la Sociedad "no es una referencia adecuada y apropiada" para la valoraci¨®n de aquellos activos de entidades que no necesitan llevar sus fondos al llamado 'banco malo'.
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