Barcelona compensar¨¢ las plusval¨ªas de las viviendas en las daciones en pago

Barcelona no cobrar¨¢ m¨¢s la plusval¨ªa que se genere en los casos de daci¨®n en pago de viviendas o de ejecuciones hipotecarias a partir de ma?ana. As¨ª lo anunci¨® el alcalde Xavier Trias (CiU), que ayer adelant¨® que la Comisi¨®n de Gobierno aprobar¨¢ esta exenci¨®n para aquellos afectados que no tengan bienes para hacer frente a la deuda y que vean afectada su residencia habitual, mediante un m¨¦todo de compensaci¨®n. ¡°Se trata de una carga moralmente injusta¡±, remat¨® Trias.

La plusval¨ªa es el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos y se genera cuando la propiedad de un inmueble se transmite. El afectado que se acoge a la daci¨®n en pago tiene que asumirlo. Parad¨®jicamente, a pesar de perder su hogar, a los ojos de la ley se obtiene una ganancia. Con el cambio, el Ayuntamiento compensa el importe y el vecino no tiene que pagar. El a?o pasado, Barcelona cobr¨® un total de 234 recibos por plusval¨ªas por ejecuciones hipotecarias o daciones en pago, por un total de 326.780 euros. Hasta noviembre hay informes de otros 216 casos (353.756 euros).

¡°Todo se har¨¢ con el menor papeleo posible¡±, dijo Trias. Seg¨²n la nueva medida, el afectado por la ejecuci¨®n hipotecaria tiene 30 d¨ªas despu¨¦s de la notificaci¨®n del desahucio para acercarse al Instituto de Hacienda Municipal y comenzar el tr¨¢mite. En el caso de la daci¨®n en pago, el tiempo comienza a correr una vez se formaliza la venta del inmueble al banco. El Consistorio aplaza el cobro del impuesto mientras que internamente ¡°el recibo queda cancelado por v¨ªa de la compensaci¨®n¡±, explic¨® la segunda teniente de alcalde, S¨°nia Recasens (CiU).

El afectado tendr¨¢ que demostrar que la vivienda que se da en pago es su residencia habitual y que no cuenta con los bienes suficientes para hacer frente a la deuda. Recasens explic¨® que el impuesto de la plusval¨ªa es un ¡°tr¨¢mite de autoliquidaci¨®n; es el ciudadano quien tiene que iniciarlo¡±.

Desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) se celebr¨® la decisi¨®n, aunque son prudentes respecto a su alcance. Critican especialmente que no sea retroactivo. Eva Corredoria, abogada de la plataforma, record¨® que Trias se hab¨ªa comprometido al cambio ¡°desde septiembre¡± y que solo lo pone en marcha ahora. ¡°La demora la justific¨® diciendo que no lo hab¨ªa podido hacer debido a que los otros grupos no le dieron el apoyo en sus ordenanzas fiscales. Y era cuesti¨®n de voluntad pol¨ªtica¡±, apostill¨® Corredoria.