Reus pierde 25 millones por un centro comercial fallido

Las carambolas financieras ideadas en el Ayuntamiento de Reus (Baix Camp) durante los mandatos de Llu¨ªs Miquel P¨¦rez (PSC), cuando Josep Prat ¡ªexpresidente del Instituto Catal¨¢n de la Salud¡ª era director general de Servicios del Consistorio, siguen pasando una cara factura al municipio. El ¨²ltimo caso, consumado esta semana, supone un agujero de m¨¢s de 25 millones de euros por la revocaci¨®n a la constructora Metrovacesa de la concesi¨®n para construir un centro comercial en el solar de la antigua Fira.

La jugada ideada por P¨¦rez y Prat preve¨ªa que Metrovacesa pagara cinco millones anuales durante cinco a?os como canon. Con este dinero Reus pensaba financiar la edificaci¨®n de la nueva Fira. Las lagunas en el contrato entre Ayuntamiento y constructora, sin embargo, han permitido a esta eludir los pagos y el centro comercial es hoy una mole de hormig¨®n a medio alzar y con las obras paralizadas desde junio de 2011 por la complicada situaci¨®n de Metrovacesa.

El caso ha sido desde el inicio de este mandato, seg¨²n el alcalde de Reus, Carles Pellicer (CiU), ¡°el gran problema¡± del Consistorio. El Ayuntamiento concedi¨® la licencia de obras en septiembre del 2008. Era ¨¦poca de gastos sin l¨ªmites y la crisis a¨²n no hab¨ªa estallado.

Metrovacesa asumi¨® las obras y se comprometi¨® a pagar cuando el centro comercial abriera un canon de cinco millones de euros anuales durante los primeros cinco a?os. En realidad, la factura del fiasco para Reus ser¨¢ mayor, ya que despu¨¦s de este plazo de tiempo estaba previsto que la constructora siguiera pagando al municipio una cantidad de unos 2,2 millones anuales mientras siguiera al frente del complejo.

Ante esas perspectivas optimistas, pese a no tener asegurados los pagos, el Gobierno de P¨¦rez traz¨® un complejo plan financiero para utilizar los hipot¨¦ticos ingresos del centro comercial: El Consistorio necesitaba dinero para la nueva Fira, por lo que firm¨® mediante Redessa, una empresa controlada por Innova ¡ªel holding empresarial municipal¡ª un cr¨¦dito de 37,6 millones para financiar el equipamiento. De este dinero, 32 millones fueron avalados directamente por el Ayuntamiento. P¨¦rez y Prat pensaron que gran parte de esta cantidad estar¨ªa cubierta con el canon recibido de Metrovacesa. Sin embargo, el contrato firmado con esta empresa entra?aba riesgo: si la constructora no cumpl¨ªa y el centro comercial no se inauguraba, Metrovacesa no estaba obligada a abonar las anualidades. La crisis hizo realidad este escenario.

El Ayuntamiento requiri¨® a la constructora retomar las obras en dos ocasiones, el 27 de abril y el 27 del septiembre del a?o pasado. Pero Metrovacesa comunic¨® al Consistorio el pasado 11 de diciembre que no pod¨ªa finalizar las obras en el plazo fijado y, por tanto, no pod¨ªa ejecutar el contrato acordado. La licencia expiraba el 22 de marzo de 2013, pero ante la imposibilidad de que Metrovacesa retomara las obras, Pellicer ha decidido romper ya tanto el contrato como las negociaciones con la empresa.

El di¨¢logo estaba en v¨ªa muerta desde hac¨ªa meses. La rescisi¨®n, que ha sido avalada por informes jur¨ªdicos municipales, se har¨¢ efectiva el lunes durante un pleno extraordinario. Despu¨¦s, el Ayuntamiento confiscar¨¢ los dos millones de euros en concepto de garant¨ªa aportados por la empresa. Adem¨¢s, reclamar¨¢ a Metrovacesa ¡°los da?os y perjuicios¡± causados. La constructora ha declinado ofrecer su versi¨®n hasta recibir la notificaci¨®n oficial del Ayuntamiento.

Por ahora, el Consistorio, tras recuperar el inmueble negociar¨¢ con ¡°otros operadores interesados¡± un proyecto alternativo en el mismo solar. Pero eso no basta: La carambola gestada durante los mandatos de P¨¦rez ha comportado que Reus renegocie sus cr¨¦ditos con los bancos. Los est¨¢n pagando como pueden, pidiendo aplazamientos en algunos casos, relatan fuentes municipales. El Ayuntamiento tiene una deuda de 389 millones de euros.

La oposici¨®n critica la inacci¨®n durante los ¨²ltimos dos a?os en el caso Metrovacesa y el agravio que podr¨ªa suponer un litigio con la constructora, pero entienden la decisi¨®n de Pellicer. La CUP afirma que el contrato deber¨ªa haberse roto hace meses. La formaci¨®n independentista denuncia ¡°la actuaci¨®n del anterior Gobierno, asesorado por el se?or Josep Prat, en el dise?o de un proyecto de ingenier¨ªa financiera que ha llevado a la ciudad a la grave situaci¨®n actual¡±, seg¨²n el concejal David Vidal.

El PSC y Ara Reus, por su parte, acusan a Pellicer de ¡°inacci¨®n¡± y de no haber solucionado la operaci¨®n.