¡°El sector tiene nostalgia y ha aprendido poco de la crisis¡±

En una reciente cena de desagravio por su arrinconamiento en el grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de M¨¢laga, su amigo, el tambi¨¦n arquitecto Salvador Moreno Peralta, dijo de Carlos Hern¨¢ndez Pezzi: "Es un combatiente de la arquitectura, (...) que decidi¨® volver a ese territorio invisible llamado provincia, renunciando a una condici¨®n de gur¨² capitalino que nadie iba a negarle si se hubiera quedado all¨ª¡±. Expresidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espa?a, Hern¨¢ndez Pezzi (Madrid, 1949) fue una de las escas¨ªsimas voces que os¨® hablar de la burbuja inmobiliaria antes de que a Espa?a le estallar¨¢n en la cara un mill¨®n de viviendas vac¨ªas.

El arquitecto y urbanista ha defendido durante a?os la rehabilitaci¨®n de viviendas como salida a la crisis abisal que atraviesa el sector. ¡°En Espa?a, la rehabilitaci¨®n supone apenas un 26% de la actividad constructora, una cifra escandalosamente baja frente al 41% de media en Europa. All¨ª se han dado cuenta de que es un negocio importante y que produce mucho ahorro energ¨¦tico¡±, afirma.

Hern¨¢ndez Pezzi dirige actualmente la Oficina de Supervisi¨®n de Proyectos de la Diputaci¨®n de M¨¢laga. Desde esa atalaya detecta que ¡°la situaci¨®n de los peque?os y medianos contratistas, e incluso de algunos de los grandes, es angustiosa¡±. Seg¨²n ¨¦l, la combinaci¨®n de una falta de cultura de rehabilitaci¨®n de viviendas y el cierre del cr¨¦dito a las empresas ha agravado el desplome del sector. ¡°Si el cr¨¦dito a las peque?as y medianas empresas fluyera, se podr¨ªa ver una remontada inmediata (...) En el mercado de rehabilitaci¨®n es donde hay m¨¢s beneficios y donde se ven los resultados m¨¢s directos con menos dinero¡±, se entusiasma. Sin embargo, no alberga demasiadas esperanzas: ¡°El sector ahora tiene nostalgia y est¨¢ esperando una recuperaci¨®n de la econom¨ªa para volver al mismo sistema que llev¨® a la burbuja. No ser¨ªa capaz de decir que no hemos aprendido nada, pero es cierto que hemos aprendido poco. De las crisis se sale a veces para peor y cosas que se han hecho mal se pueden volver a repetir¡±, considera.

Hern¨¢ndez Pezzi critica tambi¨¦n la f¨®rmula del banco malo, la sociedad que aglutinar¨¢ 89.000 viviendas y 13 millones de metros cuadrados de suelo adjudicadas a las entidades financieras por cr¨¦ditos morosos. ¡°El banco malo puede convertirse en un sumidero para los activos t¨®xicos y es perverso ante la falta de viviendas que hay. Si se concentran los bienes y se subastan a un precio inferior al que costaron, el destrozo social es mucho mayor¡±.

El desplome de la construcci¨®n ha dejado en el paro a cientos de arquitectos, aparejadores e ingenieros. Seg¨²n Hern¨¢ndez Pezzi, el futuro de su profesi¨®n y de otras disciplinas t¨¦cnicas asociadas a la construcci¨®n pasa por ¡°la responsabilidad social y la humildad¡±. ¡°Muchos j¨®venes nos dan la lecci¨®n de que se pueden aceptar encargos m¨¢s peque?os, pero m¨¢s comprometidos desde el punto de vista social y arquitect¨®nicamente igual de brillantes o rigurosos¡±. Frente a ellos contrapone la ¡°austeridad ret¨®rica¡± de ¡°actuaciones del todo insolidarias con la situaci¨®n real¡±, como llevar el Caixaforum a la Torre Pelli y marginar la rehabilitaci¨®n de las Atarazanas o el soterramiento del metro de M¨¢laga frente la alternativa m¨¢s barata del tranv¨ªa.

El exrepresentante de los arquitectos de Espa?a se queja tambi¨¦n de la ¡°inoperancia patol¨®gica¡± que sufre el urbanismo en Andaluc¨ªa. ¡°Hay una visi¨®n completamente burocr¨¢tica del urbanismo en la comunidad, que est¨¢ mucho m¨¢s en manos de los funcionarios que de los pol¨ªticos¡±, constata. ¡°El urbanismo tiene que ser legal y justo, pero tambi¨¦n r¨¢pido¡±, afirma.