C¨®rdoba tramita un proyecto de 141 millones en suelo que fue de Sandok¨¢n

Cuando la provincia de C¨®rdoba roza los 100.000 parados, muchos de ellos ligados anteriormente de alguna forma al sector de la construcci¨®n, todav¨ªa hay ¨¢nimos de emprender ambiciosos proyectos inmobiliarios. El concejal de Urbanismo, Luis Mart¨ªn, ha explicado este lunes que la Gerencia Municipal que dirige est¨¢ estudiando un proyecto de ocio y deportivo, promovido por el Grupo Trem¨®n, con una inversi¨®n totalmente privada de 141 millones de euros y la posibilidad de crear, seg¨²n las cuentas de la empresa, hasta 4.000 puestos de trabajo. El lugar escogido para el enorme plan es la zona del Arenal de la Fuensanta, junto a la Ciudad Deportiva del C¨®rdoba y al otro lado de la Autov¨ªa A-4, a su paso por la ciudad.

La parcela donde el inversor Grupo Trem¨®n quiere desarrollar este complejo mide cerca de 40 hect¨¢reas. Y en sus 100.000 metros cuadrados de edificabilidad, quiere levantar bares, restaurantes, instalaciones deportivas (pistas de p¨¢del, un campo de golf y piscinas exteriores), una gran zona comercial y de ocio junto a un hotel de cuatro estrellas con 200 habitaciones, entre otros servicios.

El proyecto precisar¨ªa una modificaci¨®n en el PGOU y en el Plan Especial del Arenal que ya est¨¢ aprobado

La realizaci¨®n de este proyecto precisar¨ªa de una modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de C¨®rdoba y en el Plan Especial del Arenal que ya est¨¢ aprobado. ¡°El Plan Especial contemplaba la posibilidad de un plan espec¨ªfico para el Arenal de la Fuensanta que tendr¨ªa usos de ocio, recreativos, deportivos con la compatibilidad de un uso terciario¡±, se?ala el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo en referencia al establecimiento hotelero que se puede construir. La Junta de Andaluc¨ªa tendr¨¢ la ¨²ltima palabra en cuanto a la modificaci¨®n del PGOU, en concreto la Consejer¨ªa de Agricultura y Ordenaci¨®n del Territorio que tiene las competencias para su aprobaci¨®n definitiva.

La intrahistoria de este proyecto arranca cuando el hoy jefe de la oposici¨®n en el Ayuntamiento de C¨®rdoba con Uni¨®n Cordobesa, Rafael G¨®mez Sandok¨¢n, acababa de ser imputado en el caso Malaya de corrupci¨®n urban¨ªstica. Tras su detenci¨®n y ya con la crisis del ladrillo ahog¨¢ndole las finanzas, el constructor, joyero y presidente del grupo inmobiliario Arenal 2000 comenz¨® a vender todo el suelo que pudo. As¨ª llegaron las 40 hect¨¢reas al Grupo Trem¨®n.

Lo que Sandok¨¢n no pudo vender fueron los terrenos de la Ciudad Deportiva que construy¨® de manera irregular cuando era presidente del C¨®rdoba. A pesar de que esos terrenos siguen fuera de la legalidad y que, oficialmente no pertenecen a Trem¨®n, Luis Mart¨ªn ha asegurado que el proyecto que tramita la Gerencia tambi¨¦n incluye este complejo deportivo que casi dos d¨¦cadas despu¨¦s sigue careciendo de licencia definitiva.

El concejal de Ucor vendi¨® las tierras tras ser imputado en el ¡®caso Malaya¡¯

La sombra de Sandok¨¢n sigue presente en esta historia porque, para iniciar los cambios en el PGOU, el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo tiene que someterlo a votaci¨®n. Y Sandok¨¢n, en representaci¨®n de Uni¨®n Cordobesa, est¨¢ sentado en ese mismo Consejo.

Desempolvando del caj¨®n esta iniciativa inmobiliaria y constructora, el Grupo Trem¨®n pretende comenzar a resurgir de sus cenizas. La inmobiliaria se declar¨® insolvente en diciembre de 2008 con un pasivo que entonces sumaba 1.000 millones de euros. En virtud de su plan de pagos, Trem¨®n se ha comprometido a pagar el 100% de su deuda de 600 millones a lo largo de seis a?os y a partir de 2015. Luis Mart¨ªn ha asegurado que la empresa ya ha superado sus problemas financieros y que ha aportado las suficientes garant¨ªas como para hacer frente a este gran proyecto.