Valencia tiene dos a?os para desarrollar el acuerdo que evita el hotel de Jesuitas

Cerca de 25 a?os ha tardado el llamado solar de Jesuitas, junto al Jard¨ª Bot¨¤nic de Valencia, en tener un futuro definido. El Ayuntamiento de Valencia ha sacado a informaci¨®n p¨²blica el convenio por el cual permutar¨¢ el terreno por una parcela junto al Mestalla, que ahora alberga un edificio municipal. El objetivo es evitar la construcci¨®n de un hotel junto al Bot¨¤nic y trasladar la edificabilidad reconocida por varias sentencias al propietario de Expohotel en ese solar a la parcela municipal. Pero seg¨²n el Ayuntamiento, si en dos a?os no est¨¢ desarrollado, el convenio se deshar¨¢ y todos los tr¨¢mites para llegar a un acuerdo se convertir¨¢n en papel mojado.

El concejal de Urbanismo, Alfonso Novo, ha explicado este jueves que la parcela de Jesuitas (16.445 metros cuadrados edificables) ser¨¢ recalificada para pasar de suelo residencial-hotelero a zona verde p¨²blica. Adem¨¢s, est¨¢ previsto que la parcela de zona verde se incluya en el "plan especial de protecci¨®n del entorno del Bot¨¤nic" que est¨¢ tramit¨¢ndose y, seg¨²n el Consistorio, "pronto" podr¨¢ exponerse al p¨²blico. Novo ha explicado que, "habr¨¢ que hablar en su momento para ver si se ampl¨ªa el jard¨ªn" como lleva a?os reclamando la plataforma Salvem el Bot¨¤nic. A su juicio, si esta ampliaci¨®n llegara a realizarse, deber¨ªa correr con los gastos la Universitat de Val¨¨ncia, propietaria del jard¨ªn.

Por otro lado, los terrenos municipales de la avenida de Arag¨®n junto a Mestalla, en los que actualmente se ubica el llamado nuevo Ayuntamiento, ser¨¢n recalificados de uso dotacional a hotelero para que el propietario del solar de Jesuitas pueda construir all¨ª el hotel que ten¨ªa previsto levantar en la parcela junto al Bot¨¤nic. Dado estos terrenos est¨¢n dentro del PAI de Mestalla, el convenio recoge que se realice una modificaci¨®n "para permitir la edificaci¨®n independiente en el tiempo" de los proyectos del Valencia CF y de los propietarios de Jesuitas.

Adem¨¢s, una vez se realice la firma definitiva de la permuta de los terrenos, el Ayuntamiento correr¨¢ con los gastos de demolici¨®n del edificio existente (que estima en 400.000 euros) para dejar el terreno libre para que el nuevo propietario disponga de ellos. En caso de que fuera necesario ceder terreno dotacional en la nueva ubicaci¨®n, ser¨ªa el Consistorio quien se hiciera cargo de ello ya que, en caso de edificar en el actual solar de Jesuitas, el promotor no est¨¢ obligado hacerlo.

El convenio ha sido puesto a informaci¨®n p¨²blica y se dispone de 20 d¨ªas para hacer alegaciones. Despu¨¦s, se llevar¨¢ a aprobaci¨®n definitiva por el tr¨¢mite ordinario, es decir, comisi¨®n de urbanismo y posterior pleno. Alfonso Novo ha explicado que se llevar¨¢ al pleno del mes de junio. La modificaci¨®n del planeamiento podr¨ªa estar resuelta en un a?o. "Con un poco de suerte, para el a?o que viene estamos derribando el edificio", ha dicho Novo.

"Nos damos un plazo de dos a?os para tener completamente aprobado el planeamiento y resueltas las dos parcelas", ha explicado el edil de urbanismo. Novo ha asegurado que no hay "cl¨¢usulas punitivas" por incumplir este plazo y si no se hubiera finalizado el tr¨¢mite de permuta en el plazo indicado, "se rompe el convenio y no pasa absolutamente nada".