El ¡®banco malo¡¯ se queda el cr¨¦dito de la torre m¨¢s alta de Benidorm
La direcci¨®n abandona el proyecto con el 94% del edificio completado
Como si fuera la perfecta met¨¢fora de un fin de ciclo, el edificio que estaba llamado a establecer un antes y un despu¨¦s en el urbanismo de Benidorm ha acabado en la lista de pr¨¦stamos del Sareb (Sociedad de Gesti¨®n de Activos de la Reestructuraci¨®n Bancaria). El denominado banco malo se ha quedado el cr¨¦dito que Nova Caixa Galicia extendi¨® a la promotora Olga Urbana hace ya m¨¢s de ocho a?os con una quita aproximada del 60%, una anomal¨ªa m¨¢s sufrida por este leviat¨¢n de cemento que arrastra una historia m¨¢s trabada de lo esperado.
El Sareb ha asumido el pr¨¦stamo que la entidad gallega hizo al proyecto del edificio residencial m¨¢s alto de la Uni¨®n Europea por una cifra que ronda los 54 millones. El cr¨¦dito inicial que la promotora obtuvo de Caixa Galicia en 2005, cuando comenzaron las obras, rond¨® los 90 millones de euros y acab¨® en Nova Caixa Galicia, la entidad resultante de la fusi¨®n entre Caixa Galicia y Caixa Nova.
La absorci¨®n del pr¨¦stamo se produjo el pasado invierno, aunque el dato no ha trascendido hasta hacerse eco la web local lamarinaplaza.com el pasado s¨¢bado. Resulta curioso que al ser preguntada por ello, Olga Urbana dice ¡°no disponer del dato de forma fehaciente¡±, mientras que el Sareb y Suasor, la mercantil contratada por la promotora para el control de gastos, lo admiten sin problemas.
Alturas problem¨¢ticas
El edificio In Tempo opta al premio internacional FIB a la mejor construcci¨®n de hormig¨®n. 2.500 toneladas de acero y 29.000 metros c¨²bicos de hormig¨®n bien lo valdr¨ªan, aunque no se ha podido conocer el coste final de este coloso. Su promoci¨®n publicitaria siempre tuvo grandes pretensiones: ¡°Su singular dise?o marcar¨¢ una ¨¦poca y se convertir¨¢ en el s¨ªmbolo de una filosof¨ªa arquitect¨®nica¡±.
En un municipio con escaso territorio, la apuesta benidorm¨ª por el urbanismo vertical no carece de l¨®gica puesto que deja espacio para muchas otras cosas. Siete de sus rascacielos superan los 120 metros de altura; otros 20, los 100. Sin embargo, a partir de los 150 metros parecen encontrar nubes grises. El Bali, de 186 metros de altura, cost¨® 90 millones y tard¨® 15 a?os en construirse. Tanto que hasta sirvi¨® al cineasta Bigas Luna como escenario para mostrar en Huevos de oro la ambici¨®n desmedida de un joven empresario empe?ado en construir un rascacielos. El tercer edificio m¨¢s alto de Benidorm y, hasta la llegada de In Tempo, edificio residencial m¨¢s alto de Espa?a, la Torre Lugano, tiene una demanda interpuesta por sus inquilinos-compradores en la que piden 28,2 millones por ¡°vicios controlados¡±. El Ayuntamiento siempre ha defendido el modelo de las alturas por su consumo sostenible de agua y luz.
El edificio tiene un 94% de su obra completada. Su finalizaci¨®n estaba prevista primero a mitad del 2009. Luego se alarg¨® al verano de 2011. Sin embargo, sus colosales medidas a¨²n no han sido alcanzadas: 200 metros de altura, m¨¢s de 47 plantas y 269 viviendas distribuidas en un figura formada por dos n¨²meros unos enfrentados y unidos por un cono de ocho plantas a partir de los 174 metros de altura.
Para hacerse una idea de la magnitud del edificio hay que pensar que, llegando por carretera desde el sur, su visi¨®n aparece entre las monta?as a 11 kil¨®metros de Benidorm. No es hasta seis kil¨®metros despu¨¦s que su imagen se une a la del resto del skyline de esta ciudad de los rascacielos.
Llamado In Tempo con una clara vocaci¨®n de perpetuidad, el edificio cuya promotora pensaba que dividir¨ªa ¡°en dos partes la historia del urbanismo de Benidorm¡± ha sufrido, adem¨¢s de la crisis, otras dificultades. En junio de 2011 se cay¨® el montador de carga con 13 operarios dentro, dos de ellos resultaron muy graves. El posterior agosto los obreros se negaron a entrar a trabajar hasta promet¨¦rseles el pago de un sueldo que, seg¨²n dec¨ªan, siempre llegaba tarde. El colof¨®n lo puso el equipo de arquitectos encargado de su alzamiento, que abandon¨® el proyecto el pasado mayo.
¡°Son unos irresponsables¡±, han se?alado desde Suasor al tiempo que invitan a los arquitectos a dar explicaciones a una situaci¨®n que la propia Olga Urbana dice no entender. Los despachos responsables (Olcina y Rad¨²an Arquitectos y el despacho de P¨¦rez-Guerra) han eludido pronunciarse.
Hasta ahora, solo se han vendido el 35% de viviendas. ¡°De momento no se plantea alterar los precios¡±, asegura Olga Urbana.
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