Los j¨®venes de Tres Cantos renuncian a los pisos de protecci¨®n

Demasiadas persianas bajadas hacen sospechar que en los bloques de pisos del Plan Joven de Tres Cantos viven pocas personas. La ocupaci¨®n de las 1.000 viviendas que se sortearon en marzo de 2007 es del 41%. Hay 590 pisos deshabitados, porque los adjudicatarios han renunciado a ellos. El problema principal es el encarecimiento de los precios y la disminuci¨®n de la superficie con respecto a la informaci¨®n que recibieron cuando se apuntaron al proyecto. El PSOE considera el caso de Tres Cantos, con el nivel de ocupaci¨®n m¨¢s bajo de la regi¨®n, como el paradigma del fracaso del programa estrella de vivienda de la Comunidad de Madrid.

Los importes que se barajaban en el momento del sorteo, y que publicit¨® el Ayuntamiento en su revista municipal, eran de 441 euros mensuales de alquiler y una opci¨®n de compra de 120.000 euros por pisos de 70 metros cuadrados. En este momento, los inquilinos pagan 550 euros al mes de arrendamiento m¨¢s 70 de comunidad por una vivienda de 55 metros ¨²tiles distribuidos en dos habitaciones, sal¨®n con cocina integrada, un ba?o y en algunos casos terraza. Incluyen plaza de garaje y trastero. La adquisici¨®n se ha disparado a alrededor de 180.000 euros. El precio var¨ªa dependiendo de la superficie ¨²til. Adem¨¢s, el tiempo transcurrido entre la adjudicaci¨®n y la construcci¨®n de los edificios, ha hecho variar las circunstancias personales de muchos de los interesados.

Carolina, Enma, David ¡­ fueron tres de los agraciados con una vivienda. Recuerdan un d¨ªa de fiesta lleno de abrazos. Seis a?os y medio despu¨¦s, y en un entorno econ¨®mico totalmente diferente, la ilusi¨®n se ha desvanecido. ¡°Decepci¨®n¡±, as¨ª describe Carolina Mu?oz, administrativa de 33 a?os, el sentimiento que le produce pensar en ello. Decidi¨® renunciar a su casa principalmente por el precio. Sigue en Tres Cantos y comparte piso ¡°pero en otro lugar¡±. ¡°Pagar casi 200.000 euros por esas casas no tiene sentido, sale m¨¢s caro que el mercado libre¡±, explica.

David Mart¨ªn, ingeniero aerona¨²tico de 29 a?os, ha decidido continuar adelante. A ¨¦l le toc¨® uno de los bajos, peque?o como todos, con una gran terraza de 60 metros cuadrados. ¡°Lo mejor de la casa¡±, dice. En cuanto a comprar ni se lo plantea. El portavoz de la Asociaci¨®n de Vecinos de Tres Cantos Pedro Ayala sostiene que la realidad actual a la que se enfrentan estos j¨®venes es el producto de una publicidad institucional enga?osa.

Desde la Consejer¨ªa de Transportes, Infraestructuras y Vivienda indican que no se ha mentido a nadie. ¡°Cuando se sortearon las viviendas no estaban calificadas y no se sab¨ªan las condiciones exactas¡±, puntualizan. El Ayuntamiento tricantino, gobernado por el PP, mantiene la misma tesis.

El Plan de Vivienda Joven naci¨® en 2005. Se prometieron 150.000 viviendas en la regi¨®n y se llegaron a inscribir 700.000 personas. Antonio Fern¨¢ndez Gordillo, diputado del PSOE en la Asamblea de Madrid constata que: ¡°A estas alturas solo hay 13.500 pisos construidos, de los cuales un 20% est¨¢ vac¨ªo¡±. Para Gordillo el plan naci¨® cojo desde el principio, porque no hab¨ªa suelo y la iniciativa era privada. En Tres Cantos se firm¨® un convenio entre Ayuntamiento, Comunidad de Madrid y la empresa FCC, que ha vendido parte de los pisos a gestoras privadas (mantiene 424 y 576 han pasado a manos de Gesnova, de Bankia). Esto ha provocado que las viviendas en poder de FCC tienen que pagar el IVA, mientras que las transmitidas a otra gestora ya lo han abonado.

Lydia Mart¨ªnez, portavoz del PSOE de Tres Cantos, aboga por crear una bolsa de alquiler de vivienda protegida que se abra a otro tipo de familias y colectivos como empresas. Para dar salida a estas viviendas, el Gobierno regional modific¨® en julio la normativa. Entre otras medidas, el Plan Joven se abre a mayores de 35 a?os y se reduce el tiempo para ejercer el derecho de compra, de los entre cinco y siete a?os al primer a?o de arrendamiento.