Okupas de lujo

Chal¨¦s de 250 metros cuadrados, dos plantas m¨¢s ¨¢tico, situaci¨®n y vistas inmejorables, entre Galapagar y Colmenarejo, algunos hasta con piscina individual. La urbanizaci¨®n Fuente Elvira, ten¨ªa todas las cartas para ganar, pero se ha convertido en un barrio fantasma a medio construir, excepto 14 viviendas habitadas por okupas. Los esqueletos de otros 50 chales se desparraman a lo largo de varias calles repletas de escombros, alcantarillas sin tapas, cristales rotos y todo tipo de basura. Porque all¨ª nadie limpia.

Mientras llega alg¨²n tipo de soluci¨®n, de uno de los chal¨¦s m¨¢s terminados, a la entrada de la urbanizaci¨®n, sale Mohamed, el antiguo guarda de la promoci¨®n inmobiliaria. Vive all¨ª con su mujer desde hace ocho a?os, aunque la empresa dej¨® de pagarle hace cuatro. En el jard¨ªn, un gigantesco cartel¨®n publicitario recuerda los tiempos en los que los chal¨¦s se vend¨ªan. A su lado, otro vecino, tambi¨¦n marroqu¨ª, explica, mientras abanica una barbacoa, que el pillaje ha arrasado la urbanizaci¨®n. No tienen agua ni luz y en invierno hace fr¨ªo. Pero lo solventan como pueden. Acarrean el agua desde una fuente cercana y acumulan la lluvia en unos rudimentarios contenedores de pl¨¢stico. En algunas casas, se ven peque?os paneles solares.

Es la zona de acceso a lo que iba a ser Fuente Elvira, la que mejor se conserva porque las viviendas estaban m¨¢s acabadas y los eventuales inquilinos se encargan de su mantenimiento. Calle abajo, el panorama empeora de forma ostensible. Solo se conservan las estructuras de las viviendas.

El exguarda de los edificios vive en una de las casas con su mujer

El germen de la malograda urbanizaci¨®n parte de un acuerdo entre el Ayuntamiento y una empresa en octubre de 1994. MBQ ced¨ªa al municipio la finca Dehesa Vieja (409.604 metros cuadrados), a cambio de que le reclasificaran 50.000 metros cuadrados como suelo urbano. A su vez, el Ayuntamiento daba 64.450 metros cuadrados de terreno propiedad municipal a MBQ en Fuente Elvira. Se fij¨® un plazo de seis meses para tramitar la modificaci¨®n de las normas urban¨ªsticas del pueblo.

El n¨²mero m¨¢ximo de viviendas era de 95 chal¨¦s de tipolog¨ªa aislada, pareada y adosada. En 1995 la Comunidad de Madrid aplaza la aprobaci¨®n de la modificaci¨®n de las normas. Hab¨ªa deficiencias, entre ellas que no estaba resuelto el enganche al colector, que discurre por el t¨¦rmino municipal de Galapagar pero es de Colmenarejo. Siete a?os despu¨¦s, el Gobierno regional da el visto bueno a la recalificaci¨®n. En febrero de 2002 se formaliza la permuta de terrenos, que se valoran en cuatro millones. Ese mismo a?o se presentan los proyectos de urbanizaci¨®n y compensaci¨®n. El arquitecto municipal informa favorablemente, pero advierte de que las licencias de primera ocupaci¨®n quedan condicionadas a que se resuelva la depuraci¨®n de los vertidos, y que ese servicio y los de agua y luz los deber¨¢ gestionar la propiedad.

Pero los dos proyectos se recurren y en diciembre de 2006 el Tribunal Superior de Justicia de Madrid los declara nulos, debido a que se modificaban las zonas verdes y hab¨ªa cambios de usos en las parcelas y en el viario. En este lapso de tiempo, los chal¨¦s ya se estaban edificando, porque el Ayuntamiento hab¨ªa concedido las licencias en diciembre de 2003. Incluso hab¨ªa personas que las hab¨ªan adquirido. Finalmente, la aseguradora entreg¨® entre 2007 y 2008 a los 45 compradores el dinero que hab¨ªan anticipado por las viviendas.

Las promotoras han reclamado al Ayuntamiento por los da?os que les ha provocado la paralizaci¨®n de la urbanizaci¨®n. Una ¨²ltima sentencia de 1 de octubre del Juzgado de lo Contencioso Administrativo n¨²mero 31 de Madrid ha eximido al Consistorio galapague?o de la responsabilidad patrimonial que reclamaba la promotora Villa 2001, SL, por m¨¢s de 21 millones. El fallo judicial considera que la situaci¨®n creada se podr¨ªa revertir presentando nuevos proyectos que subsanen las deficiencias. Gabriel L¨®pez, diputado grupo UPyD en la Asamblea de Madrid, ha solicitado que se tomen medidas para garantizar la seguridad de las personas que viven all¨ª. ¡°Adem¨¢s, es necesario arreglar la situaci¨®n de abandono en el que se encuentra la urbanizaci¨®n¡±, declara.

El Ayuntamiento trabaja para que sean las entidades bancarias, que ahora gestionan la urbanizaci¨®n, las que presenten los nuevos proyectos. Adem¨¢s, ha denunciado la ocupaci¨®n ilegal de las viviendas. Mientras tanto, sus habitantes contin¨²an su vida diaria intentando pasar lo m¨¢s desapercibidos posible. ¡°Solo queremos que nos dejen tranquilos, porque no molestamos a nadie¡±, declara uno de ellos, mientras su compa?era de chal¨¦ le grita desde el jard¨ªn: ¡°Entra en casa y no hables con ellos¡±.