El precio de la vivienda en Madrid sube por primera vez desde 2010

Tras casi cuatro a?os de ca¨ªda continuada, el coste de la vivienda madrile?a vuelve a marchar cuesta arriba. El precio desembolsado por inmuebles en el primer trimestre de 2014 creci¨® un 1,9% con respecto al mismo periodo de 2013, el primer ascenso que vive la Comunidad desde 2010. La de Madrid ha sido la mayor subida en Espa?a: solo Cantabria, Pa¨ªs Vasco (ambas crecieron un 1,4%) y Baleares (0,2%) registraron datos positivos. El dato a nivel nacional cay¨® un 1,6%, seg¨²n datos publicados este lunes por el Instituto de Estad¨ªstica. ¡°La gran duda es si los precios han tocado suelo. Nosotros pensamos que son parpadeos, todav¨ªa queda recorrido a la baja. El precio sigue por encima de las posibilidades de la mayor¨ªa de los compradores¡±, explica Fernando Encinas, jefe de estudios el portal Idealista.com.

No es casual que el aumento del precio se haya concentrado en las compras de nuevos inmuebles. Mientras que el coste de vivienda usada apenas ha crecido un 0,6% en la Comunidad de Madrid, la cifra desembolsada por una nueva ha subido un 5,5% en comparaci¨®n con lo que se pag¨® en 2013. ¡°En Madrid hay gente de todo tipo que est¨¢ comprando vivienda para ponerla en el mercado de alquiler. El Gobierno est¨¢ aprobando leyes para que el dinero vago que estaba en los dep¨®sitos se mueva, y muchos est¨¢n invirti¨¦ndolo en vivienda¡±, cuenta Encinas.

El alquiler es el que tira del dato en Madrid, una figura con un impacto mucho menor en provincias m¨¢s peque?as. ¡°Vamos a vivir una nueva migraci¨®n dentro de Espa?a. Mucha gente de provincias va a buscar trabajo all¨ª donde surge, generalmente en las grandes urbes, y eso hace que suban los precios¡±, anticipa el jefe de estudios de Idealista.com, que destaca las ventajas fiscales de la Comunidad como un posible incentivo: ¡°Muchos se comprar un piso para poder fijar la residencia¡±.

En lo que va de a?o, el precio de la vivienda ha subido un 1,2% en Madrid, una de las cinco autonom¨ªas que registraron alzas en comparaci¨®n con el cuatro trimestre de 2013. Tambi¨¦n se trata del mayor ascenso regional en todo el territorio espa?ol. ¡°Hay que ser muy prudentes porque mucha gente ha tomado decisiones financieras sin calcular los riesgos y ha sido un desastre. No tenemos que anclarnos para toda la vida. Hay divorcio expr¨¦s, pero no rotura expr¨¦s de la hipoteca¡±, concluye Encinas.