Barber¨¢ lleva la adaptaci¨®n del plan del Cabanyal al ¨²ltimo pleno del curso

La Comisi¨®n de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia iniciar¨¢ la pr¨®xima semana la tramitaci¨®n de la adaptaci¨®n del Pepri del Cabanyal-Canyamelar como anunci¨® la alcaldesa de Valencia, Rita Barber¨¢. La propuesta ir¨¢ al pleno de julio, el ¨²ltimo de este curso municipal, con lo que el periodo de informaci¨®n p¨²blica y presentaci¨®n de alegaciones coincidir¨¢ con el periodo estival.

"El objeto de esta modificaci¨®n es adaptar el documento de planeamiento a la Orden del Ministerio de Cultura que ha paralizado el desarrollo del Pepri y la concesi¨®n de licencias en todo su ¨¢mbito¡± ha destacado el concejal delegado de Urbanismo de Valencia, Alfonso Novo.

La adaptaci¨®n hace un estudio de realineaci¨®n de fachadas, fundamentalmente en el sentido longitudinal y paralelo al mar, pero tambi¨¦n en sentido transversal, dentro y fuera del ¨¢mbito del BIC, destaca el Gobierno local.

En el ¨¢mbito del BIC se reducen las alturas de las parcelas recayentes a la prolongaci¨®n de la avenida, que pasan de cinco a tres plantas. Se mantiene la altura media de la estructura urbana del barrio y, m¨¢s concretamente del conjunto declarado BIC. Esta disminuci¨®n conlleva una merma de edificabilidad en todo el ¨¢mbito de un 10%, es decir, en m¨¢s de 12.000 metros cuadrados de techo.

Se mantiene el Cat¨¢logo de Bienes y Espacios protegidos que contiene el PEPRI original, y a ¨¦l se a?aden ahora las dos piezas que se propone mantener en esta adaptaci¨®n: la Lonja de pescadores y la F¨¢brica de hielo.

En la reestructuraci¨®n del bulevar central, de 48 metros de ancho, se pretende agrupar los carriles de tr¨¢fico rodado de manera que su ancho final pueda reducirse (de dos bandas de 9 metros cada una, a una sola de 14 metros en total). Ello en beneficio del ancho de las franjas verdes, que pasar¨ªan a tener en su conjunto 22 metros. Como ya se ha dicho a prop¨®sito de las realineaciones, los parterres se interrumpen para dar continuidad f¨ªsica y visual a las calles longitudinales.

El Pepri original del Cabanyal, promovido por el actual Gobierno local y aprobado de forma definitiva en 2001, fue recurrido por los vecinos que se opon¨ªan al derribo de 1.600 casas para hacer posible la prolongaci¨®n de la avenida de Blasco Ib¨¢?ez hasta el paseo mar¨ªtimo, elemento central del plan. Una orden del Ministerio de Cultura lo paraliz¨® en 2009 porque expoliaba el patrimonio del barrio.

La norma emplazaba al Ayuntamiento a redise?ar un plan que no provocara da?os a este singular barrio de Valencia, situado en el distrito mar¨ªtimo. Generalitat y Ayuntamiento recurrieron a todas las instancias judiciales, donde o han perdido o han desistido de sus recursos.?

La plataforma Salvem el Cabanyal ha presentado al registro de entrada escritos dirigidos al Ayuntamiento de la ciudad y a la Consejer¨ªa de Infraestructuras y Territorio para que los tengan por parte interesada. La plataforma quiere saber si la alternativa que va a tramitarse respeta la orden ministerial y las ¨²ltimas sentencias de la Audiencia Nacional y el Tribunal Supremo.

?Ampliaci¨®n del museo Gonz¨¢lez Mart¨ª

Urbanismo aprobar¨¢ tambi¨¦n los Planes Especiales de Protecci¨®n de los Entornos de los Bienes de Inter¨¦s Cultural de la Zona Central de Ciutat Vella y del Viejo Cauce del Turia tras haberse cumplimentado los tr¨¢mites de informaci¨®n p¨²blica y participaci¨®n ciudadana.

El Plan Especial de Protecci¨®n de Entornos BIC de la Zona Central de Ciutat Vella ha recogido la alegaci¨®n formulada por el Ministerio de Cultura, que es la autoridad patrimonial competente en la materia, respecto a la definici¨®n gr¨¢fica de las condiciones urban¨ªsticas y los par¨¢metros generales de la posible intervenci¨®n que se vaya a realizar para la ampliaci¨®n del Museo de Cer¨¢mica y Artes Suntuarias Gonz¨¢lez Mart¨ª. Esta alegaci¨®n es de car¨¢cter t¨¦cnico y se refiere a los par¨¢metros generales de la ampliaci¨®n.

Respecto al edificio conocido como la Casa del Relojero, se cataloga como BIC el escudo que obra en su fachada y se mantiene la competencia para informar los proyectos de intervenci¨®n en la Comisi¨®n Municipal de Patrimonio.

Una de las cuestiones que se ha contemplado en ambos Planes Especiales es, como consecuencia de la propuesta de estimaci¨®n parcial de las alegaciones presentadas en el plazo complementario de Participaci¨®n P¨²blica, la modificaci¨®n del criterio para la asignaci¨®n de los reg¨ªmenes de fuera de ordenaci¨®n diferido y sustantivo para los edificios calificados como impropios por inadecuaci¨®n volum¨¦trica. En este sentido, se modifica el criterio para los edificios en situaci¨®n de fuera de ordenaci¨®n diferido que se incrementa de 1 a 2 las alturas que pueden exceder a la de los edificios contiguos y que en el documento inicial quedaban en fuera de ordenaci¨®n sustantivo.

Esta modificaci¨®n mejora el alcance de las posibilidades de intervenci¨®n en un total de cuatro edificios (en calle Padre Hu¨¦rfanos, Plaza del Carmen, calle Roteros y Plaza de la Virgen) que con el documento inicial hab¨ªan quedado en situaci¨®n de fuera de ordenaci¨®n sustantivo y, por lo tanto, s¨®lo se pod¨ªan realizar en ellos obras de mera conservaci¨®n hasta el final de su vida ¨²til.