Santiago entierra el pelotazo urban¨ªstico atribuido a Conde Roa

La intenci¨®n del exalcalde popular de Santiago Gerardo Conde Roa de facilitar la construcci¨®n de viviendas privadas de lujo en la conocida como Finca do Espi?o, con una de las mejores vistas de la Catedral, fue ayer enterrada por el nuevo regidor, Agust¨ªn Hern¨¢ndez, despu¨¦s de que su antecesor y teniente de alcalde del primero, ?ngel Curr¨¢s, ya la hubiese aparcado durante su mandato intermedio. Hern¨¢ndez abri¨® al p¨²blico parte de la finca convertida en parque y ratific¨® que la promotora que pretend¨ªa construir las viviendas en una parcela privada anexa, Layetana, no puede esperar de ¨¦l una recalificaci¨®n que facilite sus intenciones. Si quiere construir en su terreno junto al parque deber¨¢ atenerse, seg¨²n el alcalde, ¡°al cumplimiento estricto¡± de lo que establece el plan de urbanismo municipal o esperar que la justicia se pronuncie sobre si el rechazo del anterior gobierno socialista a sus pretensiones fue o no legal.

?La Finca do Espi?o, junto a la residencia del presidente de la Xunta en Monte P¨ªo, era una vieja propiedad se?orial, con un palacete medio derruido en su interior. La inmobiliaria barcelonesa Layetana se hizo con los terrenos y en 2001 firm¨® un convenio con el Ayuntamiento, entonces socialista, por el que, a cambio de ceder para el uso p¨²blico los 18.000 metros cuadrados de bosque que rodean el palacete, rehabilitar este y ceder otro 10% de edificabilidad, podr¨ªa construir al lado alg¨²n tipo de residencia comunitaria. En 2005 el PSOE admiti¨® que se modificase el convenio al entender que la rehabilitaci¨®n del palacete era equivalente a la cesi¨®n del 10% de edificabilidad, pero cuando luego Layetana le pidi¨® licencia para construir viviendas en lugar de una residencia se lo deneg¨® y la promotora recurri¨® a la justicia.

Cuando lleg¨® al Ayuntamiento en 2011, Conde Roa pidi¨® que la promotora cediese igualmente el 10% de edificabilidad, con lo que abri¨® el segundo frente judicial sobre la finca. Pero en octubre de ese a?o, en una de sus m¨¢s controvertidas actuaciones, firm¨® un protocolo de intenciones con Layetana para recalificar el uso del suelo en el plan de urbanismo y facilitar su intenci¨®n de levantar viviendas privadas. Conde Roa dej¨® el Ayuntamiento medio a?o despu¨¦s y su sucesor Curr¨¢s desisti¨® del proyecto al tiempo que las escuchas de la Operaci¨®n Pok¨¦mon revelaban que los propios colaboradores m¨¢s estrechos del exalcalde consideraban su iniciativa un ¡°pelotazo¡±.

Ayer Hern¨¢ndez abri¨® al p¨²blico el bosque que hay junto al palacete, edificio que se rehabilitar¨¢ con cargo a la fianza que en su d¨ªa deposit¨® Layetana en el Ayuntamiento. Pero quedan por resolverse los conflictos judiciales sobre la cesi¨®n del 10% de la edificabilidad y sobre la denegaci¨®n de licencia de la ¨¦poca socialista. El nuevo gobierno local no piensa interferir en ambos procedimientos, que seguir¨¢n su curso, pero el alcalde dej¨® claro que la promotora no puede esperar de ¨¦l ning¨²n cambio de la consideraci¨®n de su parcela privada en el plan de urbanismo. ¡°El propietario ajustar¨¢ lo que considere al cumplimiento estricto del PGOM [...] y a la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Galicia¡±, dijo Hern¨¢ndez. Y lo que pone el plan es que los usos de la parcela son ¡°asistencial, sanitario, sociocultural, hotelero o residencial comunitario¡±. La promotora, sin embargo, mantiene en su p¨¢gina web el proyecto de ¡°108 viviendas de alto standing¡±.