Los apartamentos ilegales comen cada vez m¨¢s terreno a los hoteles

El modelo tur¨ªstico valenciano est¨¢ cambiando. La f¨®rmula tradicional de alojamiento en hotel, en algunos casos con todo incluido, presenta s¨ªntomas de agotamiento. Los hoteles siguen llenando sus habitaciones, y logran muy buenos niveles de ocupaci¨®n, pero no tanto como corresponder¨ªa seg¨²n las cifras de afluencia tur¨ªstica. ¡°Ha sido una buena campa?a, pero no excepcional como preve¨ªamos¡±, admite Antoni Mayor, presidente de la patronal hotelera Hosbec.

Y las cifras corroboran este cambio. Por ejemplo, la llegada de turistas nacionales aument¨® en la Comunidad Valenciana durante el mes julio en un 1,5% respecto a 2013, sin embargo las pernoctaciones en hoteles cayeron un 0,8%. Seg¨²n datos del INE (Instituto Nacional de Estad¨ªstica) a la provincia de Alicante llegaron 260.000 turistas nacionales, unos 6.000 m¨¢s que en 2013, pero se registraron unas 4.000 pernoctaciones menos. Los turistas llegan, pero parte de ellos ya no se aloja en hoteles, sino en apartamentos y viviendas.

El aeropuerto de L¡¯Altet encadena varios meses de crecimiento de tr¨¢fico de pasajeros, el volumen de tr¨¢fico en las carreteras alicantinas es superior al de veranos anteriores, las playas est¨¢n abarrotadas y los centros comerciales de la costa llenos de gente. El sector del turismo vive un verano de muy buenas cifras, tras siete a?os de crisis, pero los hoteles no detectan tanta alegr¨ªa. Pese a los indicadores positivos, los hoteles alcanzaron una ocupaci¨®n media del 91,6%, medio punto menos que el verano pasado. ¡°Este nuevo modelo ha llegado para quedarse, ir¨¢ a m¨¢s y hay que buscar f¨®rmulas para convivir todos¡±, admite Mayor, que insta a la Administraci¨®n a ¡°regular este tipo de actividades para que todos juguemos con las mismas reglas¡± y evitar as¨ª la competencia desleal de los apartamentos "piratas".

Miguel ?ngel Sotillos, presidente de Aptur (Asociaci¨®n de Apartamentos Tur¨ªsticos), asegura sobre los apartamentos ilegales: ¡°Nos quitan m¨¢s de la mitad de los clientes¡±. Los apartamentos reglados llevan a?os denunciando esta situaci¨®n de intrusismo. Por ejemplo, una semana en un apartamento autorizado para cuatro personas puede costar de 450 a 700 euros y si se contrata el servicio por Internet en mercado pirata pagar¨ªan entre un 30% y un 40% menos, seg¨²n Aptur.

En Alicante creci¨® un 1,5% el n¨²mero de turistas y bajaron las pernoctaciones

El vicepresidente de Hosbec, Vicente Garc¨ªa, vicepresidente tambi¨¦n de Magic Costa Blanca Hotels & Resorts, no duda en calificar 2014 como ¡°el a?o r¨¦cord de la econom¨ªa sumergida¡± en el turismo. Los hoteleros achacan a la competencia desleal de los apartamentos tur¨ªsticos ilegales y el alquiler o pr¨¦stamo de las segundas residencias esta situaci¨®n: llegan muchos turistas, pero no todos van a los hoteles. Garc¨ªa muestra los ¨²ltimos datos de coyuntura tur¨ªstica valenciana que evidencian c¨®mo el crecimiento de visitas no se traduce en m¨¢s empleo. ¡°La oferta ilegal de apartamentos es un nido de econom¨ªa sumergida que ha crecido un 14%¡±, se queja el hotelero, y recuerda que el crecimiento tur¨ªstico en Espa?a de los ¨²ltimos cuatro a?os, que ha sido de unos seis millones de turistas (20%) apenas ha conseguido crear 95.000 empleos (4,5%).

Los hoteleros denuncian que esta oferta ilegal de alojamientos, alguna a trav¨¦s de portales especializados en Internet que se dedican al alquiler de apartamentos privados entre particulares, no tiene licencia ni paga impuestos y est¨¢ ¡°mordiendo¡± parte del negocio de los grupos hoteleros tradicionales. La patronal Hosbec calcula que para este mes de agosto se realizaron solo en la provincia de Alicante 10.000 reservas de apartamentos entre particulares por Internet. ¡°Venir, los turistas vienen, solo hay que ver las playas y las terrazas c¨®mo est¨¢n, pero algunos ya no se alojan en hoteles", reconoce Antoni Mayor, presidente de Hosbec.

Sotillos, como representante de los apartamentos tur¨ªsticos, discrepa de la versi¨®n de los hoteleros. ¡°Los hoteles no bajan de ocupaci¨®n por los apartamentos ilegales, son clientes diferentes: el de hotel busca hotel, el de camping busca camping y el de apartamento busca apartamento. Su problema es otro", considera Sotillos. El representante de los due?os de apartamentos aboga por aumentar las inspecciones y endurecer las sanciones a los apartamentos irregulares para hacer frente a este problema creciente.

El propio consejero de Econom¨ªa, Industria y Turismo, M¨¢ximo Buch, record¨® esta semana en Benidorm que la oferta ilegal de apartamentos ¡°no solo es un tema de fraude fiscal y competencias desleal, tambi¨¦n es un tema de calidad¡±. Buch tild¨® de ¡°lacra¡± este fen¨®meno que deteriora la imagen de la oferta tur¨ªstica y se comprometi¨®, en colaboraci¨®n con los empresarios, a poner en marcha una campa?a de detecci¨®n del intrusismo y fomentar las inspecciones para asegurar que todos los establecimientos ¡°cumplen con las normas de calidad¡±.

El presidente de los hoteleros reconoce que Internet ha propagado este nuevo modelo vacacional y ahora la ¨²nica salida es que se ¡°regularice con garant¨ªas y los turistas reciban un servicio adecuado¡±, concluye Mayor.