El fiscal cree que Nadal favoreci¨® a Lara en una operaci¨®n urban¨ªstica

Joaquim Nadal, dirigente hist¨®rico del socialismo catal¨¢n y exconsejero de Obras P¨²blicas de la Generalitat con el tripartito, pudo haber participado en una ¡°estafa¡± millonaria a una promotora inmobiliaria para favorecer al editor y empresario Jos¨¦ Manuel Lara. La Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n sospecha que Nadal ¡°promovi¨® las negociaciones pertinentes¡± para firmar en octubre de 2006 un convenio que traslad¨® la ubicaci¨®n de un futuro pol¨ªgono industrial en Santa Cristina d¡¯Aro (Baix Empord¨¤).

El fiscal Fernando Maldonado y la Guardia Civil sospechan que la preservaci¨®n como ¡°zona verde¡± de un ¨¢rea conocida como Mol¨ª d¡¯en Reixac no vino motivada por la sensibilidad medioambiental de los dirigentes pol¨ªticos, sino que pretend¨ªa favorecer los intereses del presidente del grupo Planeta y su familia, que apenas cuatro meses antes de la firma del convenio hab¨ªan comprado all¨ª una mas¨ªa llamada Can Dalmau ¡ªy un terreno forestal adyacente¡ª por 6,5 millones de euros.

El convenio bajo sospecha lo suscribieron el Instituto Catal¨¢n del Suelo (Incas¨°l), el Ayuntamiento y la empresa Varal Real Estate, que deb¨ªa desarrollar el pol¨ªgono en una nueva zona, Bernades. El problema de esa nueva ubicaci¨®n es que era ¡°inundable¡± y no se pod¨ªa edificar. Tanto Nadal como el exalcalde de Santa Cristina, el socialista Ricard Herrero ¡ªfallecido el pasado marzo¡ª, ¡°ten¨ªan conocimiento de la inundabilidad y lo hab¨ªan ocultado a la otra parte¡±, recoge el informe del fiscal, al que ha tenido acceso EL PA?S.

El caso naci¨® hace dos a?os, cuando Varal present¨® una querella al considerar que el enga?o le hab¨ªa impedido desarrollar el pol¨ªgono y le hab¨ªa hecho perder entre 20 y 25 millones. Un juzgado de Barcelona lo investiga y Nadal ya ha tenido que dar explicaciones ante la Guardia Civil. Anticorrupci¨®n sopesa ahora pedir a la juez que le cite a declarar como imputado por irregularidades en la operaci¨®n urban¨ªstica.

Incas¨°l pag¨® ¡°el triple¡± de lo aconsejado por los terrenos de Santa Cristina

En 2004, Santa Cristina aprob¨® la transformaci¨®n de Mol¨ª d¡¯en Reixac en pol¨ªgono industrial. La zona forma parte del valle de Solius, de inter¨¦s paisaj¨ªstico y ambiental. Los vecinos se movilizaron a trav¨¦s de la plataforma Salvem Solius e intentaron, sin ¨¦xito, parar el proyecto. El Consistorio hall¨® un aliado: Varal, que un a?o despu¨¦s se hizo con la propiedad del sector por seis millones ¡°para desarrollar sus planes industriales¡±, detalla el fiscal.

Todo cambi¨® repentinamente ¡ªy a gran velocidad¡ª en 2006: el Ayuntamiento decidi¨® que quer¨ªa declarar el ¨¢rea como ¡°de valor paisaj¨ªstico y zona verde¡± y llevar el pol¨ªgono a otra parte. El ¡°detonante del cambio de postura¡± no fue la oposici¨®n de Salvem Solius, razona el fiscal, sino ¡°la adquisici¨®n por parte de Lagobar de la finca Can Dalmau, pr¨®xima a aquella zona¡±. Lagobar est¨¢ administrada por Marta Lara, una de las hijas del editor. La empresa logr¨® incluso autorizaci¨®n municipal para modificar un camino que cruzaba la finca y construir un puente, precisa el informe.

Las negociaciones para sellar el convenio de octubre de 2006 fueron ¡°promovidas¡± por el exconsejero, dice el fiscal. La tesis se apoya, en parte, en las declaraciones del exalcalde Herrero ante la Guardia Civil: la propuesta, dijo, parti¨® de Nadal y del ex director general de Urbanismo, Joan Llort, durante una reuni¨®n en Barcelona. Inicialmente, ambos hab¨ªan aprobado, sin objeciones, que Mol¨ª d¡¯en Reixac fuera zona industrial. En su declaraci¨®n en la comandancia, el exconsejero del PSC dio su versi¨®n: ¡°Cuando el Gobierno ve que el planeamiento de Mol¨ª d¡¯en Reixac es de ejecuci¨®n inminente, es cuando se da cuenta del valor paisaj¨ªstico de la zona, surgiendo la voluntad de detener su desarrollo, por el riesgo que las obras comportar¨ªan para este valor¡±.

El resultado del convenio fue que Varal vendi¨® la mitad de su propiedad en Mol¨ª d¡¯en Reixac al Incas¨°l por 7,5 millones de euros, renunci¨® a desarrollar el pol¨ªgono all¨ª y adquiri¨® derechos en el nuevo emplazamiento.

Los informes elaborados por el Incas¨°l ¡ªel organismo estaba presidido por Nadal¡ª no acreditaron la viabilidad econ¨®mica de la operaci¨®n de compra

El fiscal no entra a analizar el desembolso de los 7,5 millones de dinero p¨²blico, pero s¨ª lo hace el extenso atestado de la Guardia Civil en el que basa sus conclusiones. Los informes t¨¦cnicos elaborados en su d¨ªa por el Incas¨°l ¡ªel organismo estaba presidido por Nadal, que tambi¨¦n era m¨¢ximo responsable del consejo de administraci¨®n¡ª no acreditaron la viabilidad econ¨®mica de la operaci¨®n de compra. Los t¨¦cnicos desaconsejaron la compra porque hab¨ªa terrenos en zonas m¨¢s interesantes por 40 euros el metro cuadrado y la empresa p¨²blica acab¨® pag¨¢ndolo a 124 euros.

El ex director del Incas¨°l Emili Mas elev¨® el informe negativo al consejo, que, pese a todo, lo aprob¨®. Nadal declar¨® que no conoc¨ªa ese documento. La Guardia Civil reprocha, sin embargo, que la Generalitat quiso comprar terrenos en el ¨¢rea de Mol¨ª d¡¯en Reixac ¡°a cualquier precio y por cualquier procedimiento¡± y que pagara, de hecho, ¡°el triple¡± del valor m¨¢ximo recomendado. En apoyo de esa ideas se expres¨® el coordinador de administraci¨®n patrimonial del Incas¨°l, Jorge R.: el organismo ¡°desatendi¨®¡± el informe ¡°por alguna raz¨®n¡± que ignoraba.

Los agentes se cuestionan ¡°la repentina voluntad¡± de preservar la zona y ¡°por qu¨¦ motivos no surgi¨® ese inter¨¦s en 2004¡±. El exalcalde Herrero, de hecho, les explic¨® que desde los a?os noventa se quer¨ªa instalar un pol¨ªgono en Mol¨ª d¡¯en Reixac, y que jam¨¢s se habl¨® de la necesidad de preservar la zona. Nadal insisti¨® en que ¡°con la compra se aseguraba preservar ¨ªntegramente el valle Solius¡±. Pero ese objetivo, oponen los investigadores, no figura en ninguno de los documentos que sirvieron para formalizar la compra de los terrenos.

La administradora de Varal, Elisabet Batet, se?al¨® a los investigadores que hab¨ªa una ¡°gran presi¨®n institucional¡± por parte de Nadal e insisti¨® en que no conoc¨ªan que la zona era inundable. Esa ocultaci¨®n es el ¡°pilar fundamental para mantener la existencia de un posible delito de estafa, se?ala el fiscal.

¡°La inundabilidad del sector era conocida¡±, seg¨²n han explicado los testigos. Adem¨¢s, al menos dos informes ¡ªambos elaborados antes de la firma del convenio¡ª avalan esa tesis. Uno de ellos, del gerente Jordi C., precisaba que Bernades estaba afectada de inundabilidad en un 80%. El otro, de David M., detall¨® el ¡°alto riesgo de inundaci¨®n¡±. El exalcalde admiti¨® que conoc¨ªa ese informe. Nadal lo neg¨®.