La Junta eleva a un mill¨®n las multas por hipotecas abusivas de los bancos

El Gobierno andaluz ha dado un paso m¨¢s en la defensa de los consumidores frente a la banca en materia de vivienda. Tras la puesta en marcha de la ley antidesahucios ¡ªsuspendida parcialmente por el Tribunal Constitucional tras el recurso del Gobierno central¡ª, el Consejo de Gobierno ha aprobado un proyecto de ley que contempla multas de hasta un mill¨®n de euros para aquellas entidades financieras que impongan a sus clientes cl¨¢usulas hipotecarias abusivas. Asimismo, las sanciones pueden elevarse hasta 10 veces el importe de la cantidad defraudada. ¡°Nos ponemos al lado de las familias y de los m¨¢s vulnerables, asegurando la funci¨®n social de la vivienda y protegiendo el derecho de la ciudadan¨ªa de los abusos de la banca¡±, ha asegurado el vicepresidente y consejero de Administraci¨®n Local y Relaciones Institucionales, Diego Valderas (IU).

La futura ley andaluza gira en torno a dos ejes: la protecci¨®n de los consumidores y la transparencia en las negociaciones con la banca. ¡°Nuestro objetivo final es que la persona consumidora sepa lo que est¨¢ firmando y contratando con la entidad bancaria, asegurando tanto el futuro de los contratantes como de los avalistas¡±, ha asegurado Valderas. Para ello, la normativa obligar¨¢ a los bancos a ampliar la informaci¨®n que facilitan al consumidor antes de firmar un contrato hipotecario. As¨ª, se establecen dos documentos adicionales a los exigidos por la ley estatal en los que, por ejemplo, debe aparecer una tabla de oscilaciones de los tipos de inter¨¦s. Asimismo, las entidades deber¨¢n advertir al usuario si, entre otros aspectos, en sus hipotecas existen cl¨¢usulas suelo y techo.

La ley protege al avalista y obliga a las entidades a dar m¨¢s informaci¨®n

Valderas ha confiado en que el texto llegue al Parlamento en el primer trimestre. Esta normativa, junto a la de Memoria Democr¨¢tica ¡ªcuyo proyecto ha sido aprobado este martes tambi¨¦n¡ª, se enmarca en las 28 leyes comprometidas en el acuerdo de Gobierno entre PSOE e IU. Con las de este martes, ser¨ªan cuatro las normas del pacto aprobadas (ya vieron la luz la de Transparencia y la de Transexualidad).

Entre otras medidas, la normativa obliga a las entidades a indemnizar a los consumidores por los da?os y perjuicios causados, protege a los avalistas al reconocer su derecho a estar informado en igual de condiciones que los consumidores e impide que las entidades bancarias obliguen a los usuarios a contratar otros productos no hipotecarios, como seguros de vida o de la propia casa. Asimismo, se pondr¨¢ a disposici¨®n de los bancos un contrato hipotecario que contar¨¢ con la garant¨ªa de la Junta y de las asociaciones de consumidores.

Precisamente, para velar por su cumplimiento, la ley contempla el desarrollo de campa?as de inspecci¨®n y apela a la colaboraci¨®n de los notarios y registradores de la propiedad. Seg¨²n el vicepresidente de la Junta, los fedatarios tendr¨¢n la obligaci¨®n de denunciar ante la Administraci¨®n si detectan ¡°el incumplimiento de la ley o cl¨¢usulas declaradas nulas por abusivas¡±. Para ello, la consejer¨ªa prev¨¦ firmar en breve un convenio con el colectivo de los notarios.

Sobre la normativa, Facua ha lamentado ¡°las reducidas sanciones establecidas¡± (la ley estatal, que data de 1984, ya contempla multas de hasta 600.000 euros) y ha advertido de que ¡°si contin¨²a la falta de mecanismos eficaces de control por parte de la Secretar¨ªa General de Consumo, la norma se convertir¨¢ en papel mojado¡±.