El complejo de BCN World tendr¨¢ torres de 80 metros de altura

La Generalitat ha dejado de utilizar el nombre BCN World como la marca del proyecto tur¨ªstico ligado al juego que quiere impulsar en la Costa Daurada. Se trata del primer paso para cambiarlo, pero el esp¨ªritu del recinto que acoger¨¢ hoteles, comercios de lujo y casinos sigue siendo bastante similar al que dise?¨® su promotor inicial, Veremonte, ahora desplazado por la Administraci¨®n catalana. Y en ese contexto el Ejecutivo de Artur Mas piensa en un perfil arquitect¨®nico bastante parecido al que ya ten¨ªa pensado la compa?¨ªa de Enrique Ba?uelos. Grandes edificios que alberguen en su interior las actividades y que, de puertas afuera, se conviertan en la imagen de BCN World, se llame como se llame. Y que puedan alcanzar m¨¢s de ochenta metros de altura.

Altos cargos de los departamentos de Econom¨ªa, Territorio y Empresa encabezados por el consejero Andreu Mas-Colell se trasladaron ayer a Tarragona y Salou para explicar los detalles de los primeros documentos del Plan Director Urban¨ªstico (PDU) que marcar¨¢ las reglas de edificaci¨®n de los terrenos donde se levantar¨¢ el macrocomplejo. Y uno de los elementos b¨¢sicos que pudieron detallar es que permitir¨¢n construir edificios de hasta 25 plantas, referencia que se ha tomado teniendo en cuenta la estructura m¨¢s alta existente actualmente en la zona: la monta?a rusa Xhambala, aunque esta se eleva solo hasta los 76 metros de altura en el parque de Port Aventura.

Cada operador, una vez presente el proyecto, deber¨¢ decidir si quiere optar por una torre o si prefiere repartir el techo que se pueda construir en inmuebles m¨¢s bajos. Y, seg¨²n dijo el director del Insituto Catal¨¢n del Suelo (Incas¨°l) y coordinador de los trabajos sobre BCN World, Dami¨¤ Calvet, no se podr¨¢n construir m¨¢s de uno de esos edificios por resort, que ser¨¢n los que albergar¨¢n el grueso de la actividad hotelera y de juego y por tanto podr¨¢n absorber m¨¢s volumen.

El Ejecutivo defiende que esos terrenos ser¨¢n para usos tur¨ªsticos

As¨ª figura en el proyecto de objetivos del PDU, que ya se ha culminado, a la espera de que el conjunto de la planificaci¨®n pueda se apruebe en julio. De momento, esos primeros elementos ya se han empezado a explicar a las compa?¨ªas preseleccionadas para hacerse con una licencia de juego en el macrocomplejo. Grupo Peralada conoci¨® los detalles la semana pasada y Melco los sabr¨¢ la pr¨®xima. Ayer, si no ten¨ªan idea ya, tuvieron conciencia los alcaldes de Vila-seca y Salou.

La Generalitat insiste en que BCN World es una oportunidad para convertir Catalu?a ¡°en un hub mundial de la industria del turismo de negocios¡± y con ese argumento est¨¢ dispuesta a permitir un m¨¢ximo de 1,59 millones de metros cuadrados de techo orientados a usos tur¨ªsticos. Pero, pese a lo que se hab¨ªa dicho inicialmente, tambi¨¦n est¨¢ prevista la construcci¨®n de nueva vivienda, pretensi¨®n del Gobierno que amenaza con romper el pacto firmado con el PSC y que permiti¨® desbloquear la ley de BCN World. El PDU mantendr¨¢ el planeamiento vigente que permitir¨ªa construir hasta 2.500 viviendas.

Mas-Colell admite que en diciembre el proyecto ¡°se tambaleaba¡±

El consejero Mas-Colell lo admiti¨® ayer, si bien dijo que el Gobierno no pod¨ªa hacer nada para evitarlo despu¨¦s de que Veremonte no ejecutara la opci¨®n de compra sobre 500 hect¨¢reas que ten¨ªa firmado con La Caixa. Al romperse aquella opci¨®n el pasado 10 de diciembre, y al ver que el proyecto ¡°se tambaleaba¡± ¡ªseg¨²n reconoci¨®¡ª, el Ejecutivo actu¨® de forma acelerada y firm¨® otra opci¨®n de compra con la entidad financiera, pero m¨¢s modesta. Solo inclu¨ªa 150 hect¨¢reas, las suficientes en las que ubicar los cuatro resorts de BCN World que ahora estar¨ªan comprometidos.

Sobre esas hect¨¢reas es donde el Gobierno se est¨¢ centrando en la elaboraci¨®n del PDU. Sobre el resto de terrenos donde se podr¨¢n construir viviendas, y especialmente una pastilla propiedad de La Caixa situada por debajo de la carretera C-31. Mas-Colell dijo que incluso han reducido el l¨ªmite m¨¢ximo de techo residencial en esa zona, que pasa de los 318.000 metros cuadrados del planeamiento actual a 283.000 metros cuadrados.

Pero esa reducci¨®n tiene matices y no menores. Mientras que se reduce la superficie para construir vivienda, se habilitan otros 218.000 metros cuadrados en los que se podr¨¢n hacer un mixto de residencial y tur¨ªstico. Es decir, los pisos que se podr¨ªan construir actualmente si se demandaran licencias podr¨ªan ser apartamentos tur¨ªsticos e incluso se podr¨ªan levantar en esa pastilla hoteles.

El resultado: donde La Caixa ¡ªo quien le adquiera los terrenos¡ª pod¨ªa construir 318.000 metros cuadrados de residencial ahora podr¨¢ promover 500.000 de residencial y tur¨ªstico. El objetivo es que en la zona se pueda promover tambi¨¦n actividad econ¨®mica.