La Generalitat pacta con La Caixa hasta 3.600 pisos junto a BCN World

Los terrenos que limitan con las 150 hect¨¢reas sobre las que previsiblemente se levantar¨¢ BCN World podr¨¢n albergar un m¨¢ximo de 3.640 viviendas, un millar m¨¢s de las 2.500 que figurar¨ªan en el planeamiento actual. As¨ª consta en el contrato suscrito por la Generalitat y La Caixa en noviembre pasado, con el que el Gobierno catal¨¢n se asegur¨® una opci¨®n de compra sobre los terrenos donde se levantar¨¢ el macrocasino y la entidad financiera logr¨® una considerable mejora de la edificabilidad que dar¨¢ viabilidad a unos terrenos que ya est¨¢n urbanizados. El documento se?ala que la opci¨®n de compra ¡°es a t¨ªtulo gratuito¡±, lo que librar¨ªa al Gobierno del pago de prima.

El consejero de Econom¨ªa, Andreu Mas-Colell, ya se?al¨® hace unas semanas que los terrenos que mantendr¨¢ en su posesi¨®n Mediterranea Beach and Golf Community, sociedad del grupo financiero, ganar¨ªan edificabilidad para potenciar el inter¨¦s tur¨ªstico de la zona, donde adem¨¢s del proyecto de BCN World est¨¢ el parque tem¨¢tico de PortAventura y pr¨®ximamente se instalar¨¢ uno de Ferrari. En el documento se enumeran los diferentes tipos de suelo y la superficie a construir de cada uno. As¨ª, se especifica que se permitir¨¢n 218.467 metros cuadrados espec¨ªficos de techo residencial, a los que habr¨¢ que sumar otros 218.467 metros m¨¢s que podr¨¢n tener tanto uso tur¨ªstico como residencial, sin que se establezca un l¨ªmite m¨¢ximo para cada uno de ellos.

En el caso de que no se construyera ning¨²n establecimiento hotelero, el residencial podr¨ªa sumar un m¨¢ximo de 436.935 metros cuadrados. Y el mismo documento especifica que no se podr¨¢ superar una vivienda por cada 120 metros cuadrados. El resultado es que se podr¨ªan llegar a construir 3.641 viviendas en los terrenos.

Fuentes del Gobierno catal¨¢n confirmaron las cifras y apuntaron que se trata de ¡°unos m¨¢ximos que ahora se tendr¨¢n que estudiar en el proceso de redacci¨®n y tramitaci¨®n y aprobaci¨®n del Plan Director Urban¨ªstico¡±, que recibir¨¢ la aprobaci¨®n inicial el pr¨®ximo 27 de febrero.

El diputado de ICV-EUiA, Salvador Mil¨¤, denunci¨® ayer que el acuerdo garantiza a La Caixa la mejora de la edificabilidad pese a que finalmente BCN World no salga adelante porque ninguno de los operadores que han mostrado inter¨¦s hasta ahora acabe ejecutando su inter¨¦s por el macrocomplejo de casinos, hoteles y comercios. ¡°Es una opci¨®n de compra muy cara¡±, denunci¨® Mil¨¤.

La opci¨®n de compra, un documento de 24 p¨¢ginas, tambi¨¦n asegura a La Caixa o al pr¨®ximo propietario de los terrenos 59.467 metros cuadrados de uso exclusivo tur¨ªstico y otros 9.870 de techo comercial. El texto se?ala que dado el inter¨¦s de instalar en la zona ¡°una actividad de grandes dimensiones y gran repercusi¨®n internacional, especialmente fundamentada en el turismo y el ocio¡± es necesario renovar el planeamiento urban¨ªstico, ya que BCN World ¡°concentrar¨¢ una cantidad de edificabilidad muy relevante¡±.