Trias permitir¨¢ la macrotienda de H&M por silencio administrativo

La cadena sueca de moda H&M present¨® en octubre un plan para crear una macrotienda de hasta 5.000 metros cuadrados en la confluencia del paseo de Gr¨¤cia con la Gran Via, en el edificio de la aseguradora Generali. El Ayuntamiento admiti¨® la documentaci¨®n y puso en marcha su tramitaci¨®n. Se ten¨ªa que aprobar en la comisi¨®n de H¨¢bitat Urbano del pasado 19 de marzo, pero como no hab¨ªa consenso suficiente, el Ejecutivo de Xavier Trias retir¨® ese punto del orden del d¨ªa para no votarlo. Eludir la votaci¨®n no supon¨ªa denegar el permiso. Todo lo contrario. Como no se ha rechazado el proyecto, ser¨¢ aprobado por silencio administrativo el pr¨®ximo 2 de mayo, cuando hayan transcurrido dos meses desde que se cerrara el periodo de exposici¨®n p¨²blica.

Una portavoz municipal explic¨® que queda todav¨ªa un pleno en el que podr¨ªa aprobarse el plan especial urban¨ªstico que crear¨ªa el mayor establecimiento comercial del paseo de Gr¨¤cia, aunque esa reuni¨®n est¨¢ prevista para despu¨¦s del 2 de mayo, una vez est¨¦ ya aprobado. "No es habitual pero ese procedimiento [el silencio administrativo] est¨¢ establecido por la legislaci¨®n urban¨ªstica vigente y defiende al administrado ante la inactuaci¨®n de la administraci¨®n", indica a trav¨¦s de un correo electr¨®nico. No ser¨¢ la primera vez que Trias se vale de ese procedimiento para dar m¨¢s peso a las grandes superficies en Barcelona. Hizo lo mismo cuando estaba en juego que el centro comercial de Les Gl¨°ries ganara otros 13.700 metros cuadrados.

CiU se qued¨® sola con el proyecto despu¨¦s de que el PP condicionara su aprobaci¨®n a la elaboraci¨®n de un informe comercial que valorara el impacto de crear dos macrotiendas en una zona con presencia de otros grandes grupos. Adem¨¢s del proyecto de H&M consta un plan de Inditex pendiente de aprobaci¨®n para ampliar su actual tienda Zara de 2.500 metros cuadrados ¡ªen paseo de Gr¨¤cia con Gran V¨ªa¡ª, que a?adir¨ªa la superficie del antiguo cine Novedades y de un aparcamiento. La concejal de ICV-EUiA, Janet Sanz, considera que la implantaci¨®n de ese establecimiento comercial "generar¨¢ un impacto negativo en el ecosistema comercial de la ciudad", donde hay "una concentraci¨®n excesiva" que merma la capacidad de atracci¨®n de otros barrios de Barcelona.

El plan de H&M es ambicioso, ya que contempla la transformaci¨®n de hasta 7.000 metros cuadrados de la estrat¨¦gica sede de Generali. Hasta 5.000 metros cuadrados podr¨ªan ser utilizados como tienda ¡ªhasta el n¨²mero 11 del paseo de Gr¨¤cia se trasladar¨ªa la tienda que actualmente se encuentra en el n¨²mero 9¡ª, mientras que el resto de superficie ser¨¢ para las oficinas que el grupo sueco. Seg¨²n la documentaci¨®n presentada por la multinacional de la moda, se prev¨¦ convertir seis de las tiendas existentes en las Galer¨ªas Condal en un ¨²nico establecimiento.

Agrupar locales comerciales es una apuesta creciente en el paseo de Gr¨¤cia. Una combinaci¨®n de marcas populares y de lujo se han interesado por implantarse en el boulevard, si bien siempre han mostrado inter¨¦s y as¨ª se lo han hecho llegar al Ayuntamiento, para tener tiendas m¨¢s grandes. Mar¨ªa de Marco, de la consultora inmobiliaria Ascana, remarca que es una apuesta en alza, tanto para unir locales de fincas contiguas como para conseguir que bajos y primeras plantas se unan para convertirse en un ¨²nico establecimiento. El precio del alquiler ha crecido en los ¨²ltimos a?os hasta situarse en 340 euros por metro cuadrado en el tramo m¨¢s caro, el superior.