El Gobierno catal¨¢n comprar¨¢ 1.400 viviendas para evitar la especulaci¨®n

El Gobierno catal¨¢n comprar¨¢ en los pr¨®ximos dos a?os cerca de 1.400 viviendas procedentes de ejecuciones hipotecarias, que est¨¢n en manos de los bancos. Lo har¨¢ despu¨¦s de que ayer el Parlament aprobara el decreto ley que le da derecho de compra preferente de las casas que vayan a ser vendidas a un fondo de inversi¨®n o a una empresa. El Ejecutivo de Artur Mas ha pedido ya a las entidades financieras que informen sobre los pisos que se hallan en esta situaci¨®n en los 72 municipios en los que ha identificado que hay m¨¢s necesidades. La banca le ha remitido ya un listado de 1.550 casas, de las cuales casi el 60% corresponden a pisos que CatalunyaCaixa ha ofrecido al fondo norteamericano Blackstone.

El consejero de Territorio y Sostenibilidad, Santi Vila, explic¨® en el Parlamento que las entidades hab¨ªan comunicado que tienen en cartera 1.400 viviendas procedentes de ejecuciones hipotecarias disponibles para la venta. No todas lo hab¨ªan hecho a¨²n, y, seg¨²n fuentes del Ejecutivo catal¨¢n, ayer solo un banco comunic¨® que estaba en proceso de comercializar 150 pisos. El decreto ley da a la Generalitat el derecho de tanteo y retracto sobre esas viviendas. Es decir, el Ejecutivo catal¨¢n podr¨¢ hacerse con ellas por el precio al que iban a ser vendidas a un tercero.

Vila asegur¨® en el Parlament que la Administraci¨®n ¡°podr¨¢ actuar¡± ante ¡°posibles din¨¢micas de especulaci¨®n inmobiliaria¡± que se produzcan entre entidades financieras y fondos de inversi¨®n que compran ¡°paquetes de viviendas con residentes en su interior¡± que quedan en situaci¨®n de vulnerabilidad. El secretario de Vivienda, Carles Sala, explic¨® que la Generalitat est¨¢ analizando la lista para ¡°empezar a trabajar con los Ayuntamientos¡±. Las prioridades, explic¨®, son los inmuebles que se hallan degradados y con inquilinos que despu¨¦s de perder la propiedad de su casa ahora puedan verse obligados a abandonarla.

Fuentes del Ejecutivo catal¨¢n explicaron que la Agencia de la Vivienda de Catalu?a aspira a adquirir en este primer a?o del programa cerca de 800 viviendas junto a los Ayuntamientos, para lo que cuenta con un presupuesto de ocho millones de euros. En cualquier caso, en dos a?os el Ejecutivo catal¨¢n espera captar 1.400 casas, lo cual supondr¨ªa aumentar en un 10% el parque de vivienda p¨²blica de Catalu?a.

Las mismas fuentes explicaron que las viviendas se hallan en barrios modestos y que la mayor¨ªa se est¨¢n comercializando a unos precios que van entre los 10.000 y los 25.000 euros. Alguna, en L¡¯Hospitalet de Llobregat, incluso va a ser vendida por 3.000 euros al formar parte de un gran lote de inmuebles. Los compradores, a?aden, son fondos de inversi¨®n, pero tambi¨¦n sociedades inmobiliarias que quieren rehabilitar y revender los pisos en poco tiempo.