Terrassa gana la primera sentencia contra un banco por un piso vac¨ªo

El Ayuntamiento de Terrassa ha ganado la primera de las batallas judiciales contra los bancos que tienen pisos vac¨ªos. El Juzgado Contencioso Administrativo n¨²mero 10 de Barcelona ha dado la raz¨®n al Consistorio, que?el 25 junio del 2014 abri¨® un expediente, que inclu¨ªa una multa de 5.000 euros, a Bankia por tener una vivienda sin ocupar durante m¨¢s de dos a?os de forma injustificada.

En diciembre del 2013 Terrassa se convirti¨® en la primera ciudad de Catalu?a en multar los bancos con pisos vac¨ªos. Desde entonces, el Consistori ha abierto 802 expedientes a diferentes entidades bancarias. De estos, 56 han llegado al juzgado y esperan sentencia. Terrassa inici¨® una cruzada contra los pisos vac¨ªos acogi¨¦ndose a un art¨ªculo de la?Ley al Derecho de la Vivienda del 2007, que incluye la posibilidad de sancionar bancos, promotoras e inmobiliarias que mantengan una vivienda vac¨ªa durante m¨¢s de dos a?os de forma injustificada. Se trata de multas coercitivas que empiezan por un importe de 5.000 euros, pero que pueden aumentar hasta los 500.000 si el banco hace caso omiso de los avisos.

El piso afectado por la sentencia, situado en la calle de la Valira de Terrassa, cumple estos requisitos. ¡°Con las inspecciones practicadas se observa que la vivienda en cuesti¨®n est¨¢ deshabitada de forma permanente e injustificada¡±, afirma la sentencia, con fecha del 15 de julio. Seg¨²n una de las comprobaciones hechas por el Ayuntamiento, el piso est¨¢ deshabitado desde hace cerca de cinco a?os, ya que la baja del suministro del agua se produjo en septiembre de 2010, seg¨²n datos de la compa?¨ªa de aguas de la ciudad.

Terrassa cifra en 5.000 los pisos

Bankia, propietaria actual del piso, recorri¨® contra el expediente alegando que la vivienda es propiedad suya desde el 25 de octubre de 2011, as¨ª que los dos a?os de plazo que fija la normativa para declararlo piso vac¨ªo no se cumpl¨ªan hasta el 2013. El juzgado rechaza este argumento y le reprocha que haya ignorado los avisos del Ayuntamiento. En mayo de 2013, el Consistorio vallesano, que cifr¨® en 5.000 los pisos vac¨ªos en la ciudad, envi¨® una serie de avisos a bancos para que hicieran todo lo posible para buscar un inquilino o, en caso contrario, cedieran el piso al Ayuntamiento para destinarlo a finalidades sociales. ¡°Este requerimiento no es atendido en modo alguno por la recurrente [Bankia], que pod¨ªa haber alegado lo que ahora aduce en v¨ªa judicial [...] La recurrente no ha llevado a cabo ninguna actuaci¨®n para cumplir los requerimientos municipales¡±, se?ala la sentencia, que puede ser recurrida ante el Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a.

El alcalde de Terrassa, Jordi Ballart, ha celebrado este martes la sentencia. ¡°Es una victoria legal de gran trascendencia, porque por primera vez se nos da la raz¨®n en un ¨¢mbito que no tiene precedentes y en el cual algunas partes interesadas han cuestionado nuestra actuaci¨®n. Siempre hemos defendido que con la ley en la mano era posible esta v¨ªa¡±. Terrassa, la cuarta ciudad de Catalu?a (215.000 habitantes), afronta entre 12 y 15 desahucios a la semana.