El Ayuntamiento se desdice y retira el recurso contra la suspensi¨®n de la ¡®Operaci¨®n Calder¨®n¡¯

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) orden¨® el pasado julio,?a consecuencia de la solicitud de Ecologistas en Acci¨®n, la paralizaci¨®n cautelar del plan parcial que permite el desarrollo de la operaci¨®n Mahou-Calder¨®n, que a juicio de los ecologistas es una de las "mayores actuaciones urban¨ªsticas especulativas", herencia de los gobiernos municipales de Alberto Ruiz-Gallard¨®n y Ana Botella (PP). "De los promotores se esperaba esa reacci¨®n, pero no del consistorio", observa Ecologistas.

La ONG recalca que "esta decisi¨®n supone un incumplimiento del programa electoral de Ahora Madrid, en el que se comprometen a 'poner en marcha medidas urgentes que frenen los procesos especulativos y los pelotazos urban¨ªsticos en marcha'. "Adem¨¢s", prosigue Ecologistas, "en las propuestas program¨¢ticas para el distrito de Arganzuela se recoge textualmente 'frenar la especulaci¨®n inmobiliaria en los grandes proyectos del distrito' y 'auditar la operaci¨®n Mahou-Calder¨®n".

El ¨¢mbito de actuaci¨®n de la principal operaci¨®n urban¨ªstica en la almendra central de la capital comprende 204.218 metros cuadrados de superficie, en un ¨¢rea delimitada por los paseos de Pontones, Imperial y Virgen del Puerto, por la calle de Alejandro Dumas y por el r¨ªo Manzanares. La operaci¨®n incluye la demolici¨®n del Calder¨®n (inaugurado en 1966) y de la antigua f¨¢brica de cerveza Mahou. El 55% del suelo es de propiedad municipal, el 30% corresponde a la antigua f¨¢brica de Mahou, y 15% restante al club de f¨²tbol.

En su lugar FCC levantar¨ªa unas 2.000 viviendas, con 160.000 metros cuadrados de zonas verdes. La constructora tambi¨¦n soterrar¨ªa el ¨²ltimo tramo de la M-30, culminando as¨ª el trazado del paseo ribere?o de Madrid R¨ªo. FCC costear¨ªa las obras, incluidas las de La Peineta, con la venta de las viviendas (el gasto previsto era de 218 millones, m¨¢s otros 41 millones por la parcela). El Ayuntamiento de Madrid no acept¨® la propuesta original del Atl¨¦tico, de levantar 2.200 pisos, con dos torres de 30 plantas, otras tres de 19 y la desaparici¨®n de un instituto. La versi¨®n original se rebaj¨® a unas 1.600 viviendas, con torres de 17 pisos, muy por encima del m¨¢ximo legal de la ley regional.

El Ejecutivo de Manuela Carmena afirma hoy en un comunicado que la decisi¨®n ha sido tomada de forma coordinada por todas las ¨¢reas de Gobierno competentes y no supone "en ning¨²n momento" que el Gobierno municipal haya variado su posici¨®n respecto al plan parcial. Seg¨²n el Ayuntamiento, el plan contiene "elementos muy discutibles" que deben ser revisados de manera exhaustiva.

El TSJM se ha pronunciado varias veces contra el proyecto urban¨ªstico. El tribunal detuvo la Operaci¨®n Calder¨®n en enero de 2012, pero el Supremo anul¨® la sentencia en octubre de 2014, obligando a repetir el proceso. El TSJM tom¨® en cuenta el pasado abril las disposiciones del Supremo y examin¨®, adem¨¢s, el cambio legislativo aprobado por el Gobierno regional en 2013 para intentar salvar el plan.

La conclusi¨®n a la que lleg¨® fue que el cambio legal podr¨ªa no bastar. De ah¨ª la intenci¨®n del Gobierno regional de Cristina Cifuentes de formular una nueva ley del suelo frente a la actual, que limita los nuevos edificios a un m¨¢ximo de cuatro alturas salvo que sean declarados singulares.

El TSJM tumb¨® el pasado abril el proyecto de 2009 del Ayuntamiento y sembr¨® muchas dudas sobre el plan municipal de julio de 2014 ¡ªuna revisi¨®n de los proyectos anteriores¡ª de derribar el Calder¨®n y hacer dos rascacielos gemelos de 36 pisos y ocho bloques de hasta 22. De nuevo, al entender que era incompatible con la ley del suelo regional.