La vivienda en Madrid se encarece casi un 7% en el tercer trimestre de 2015

Los precios de la vivienda aumentaron en la Comunidad de Madrid un 6,9% en el tercer trimestre de 2015 respecto al mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n el ?ndice de Precios de Viviendas que el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) ha publicado este jueves. Se trata del segundo incremento m¨¢s elevado en comparaci¨®n con las dem¨¢s autonom¨ªas, ya que solo los precios de las casas en Baleares subieron m¨¢s (8,4%).

En t¨¦rminos interanuales, los precios subieron en todas las comunidades. La Rioja y Arag¨®n fueron las que se produjo la menor variaci¨®n con un 0,9% en ambas regiones.

Con respecto al trimestre anterior, el coste de las casas en Madrid creci¨® un 1,1%, 0,4% puntos porcentuales m¨¢s respecto a la media nacional, que ascendi¨® al 0,7%. Fue la quinta autonom¨ªa en la que subi¨® m¨¢s. Encabeza esta clasificaci¨®n Baleares (3,1%), seguida por el Principado de Asturias (1,8%), Cantabria (1,5%) y por la provincia aut¨®noma de Melilla (1,3%). Los precios, por el contrario, disminuyeron en siete comunidades: las regiones que registraron la mayor bajada fueron Arag¨®n (-1%) y Navarra (-1,1%).

Fernando Encinar, jefe de estudios del portal de viviendas Idealista, explica que los datos?¡°ratifican la previsi¨®n que Idealista formul¨® a comienzos de este a?o: la normalizaci¨®n del sector se producir¨¢ a dos velocidades. Por un lado, las grandes ciudades empiezan a registrar subidas de precio, mientras que otros mercados con menor inter¨¦s para la demanda continuar¨¢n reduciendo sus precios".

Encinar insiste en que "la estad¨ªstica oficial s¨®lo recoge los precios de las compraventas realizadas y deja fuera aquellos productos que no consiguen encontrar comprador, por lo que las diferencias entre los comportamientos de los distintos mercados auton¨®micos podr¨ªan ser m¨¢s acusadas que las apuntadas por el INE".

Aumenta la compraventa

Por otra parte, la compraventa de viviendas en Espa?a creci¨® un 16,3% en el tercer trimestre, Y alcanz¨® as¨ª el mayor volumen para este mismo periodo desde 2009, seg¨²n los datos oficiales del Ministerio de Fomento. El 89,1% de los pisos vendidos entre los pasados meses de julio y agosto son de segunda mano.

Madrid fue el municipio en el que se llevaron a cabo el mayor n¨²mero de transacciones (6.770 compraventas), el doble respecto a las 3.275 operaciones de Barcelona.