La firma de hipotecas en Madrid se reduce un 3,3%

El pasado mes de octubre se firmaron en la Comunidad de Madrid 3.033 hipotecas, un 3,3% menos que en el mismo mes del a?o interior, seg¨²n los datos que el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) public¨® este lunes. La autonom¨ªa registra tambi¨¦n una disminuci¨®n del n¨²mero de hipotecas de un 38,7% respecto al mes pasado. Se trata de la mayor ca¨ªda intermensual a nivel nacional. Madrid es sin embargo la autonom¨ªa en la que se presta m¨¢s dinero para la constituci¨®n de hipotecas: 533 millones de euros, el 24% del total nacional (2.144 millones de euros).

La firma de contratos hipotecarios en todo el territorio nacional se increment¨® un 7,1% en comparaci¨®n con el mismo mes del a?o anterior, y alcanz¨® as¨ª los 19.195.

Juan Vill¨¦n, director de hipotecas del portal inmobilario Idealista, asegura que el desplome intermensual no tiene que soprender: ¡°Los datos se refieren a los contratos registrados en el registro de propiedad. Hay que tener en cuenta que tanto los tr¨¢mites en el propio Registro como los que tienen que llevar a cabo las gestor¨ªas de los bancos son largos y generan cierta demora entre su comienzo y el momento en el que efectivamente se concreta la inscripci¨®n¡±.

El resultado es que ¡°los datos que el INE recoge con referencia a octubre corresponden en realidad a agosto, un mes en el que t¨ªpicamente el n¨²mero de contratos se reduce, sobre todo en comparaci¨®n con julio, cuando todo el mundo se apura para poder irse de vacaciones con todos los papeles de su hipoteca en orden¡±.

Respecto al dato interanual de la Comunidad, Vill¨¦n destaca que est¨¢ en l¨ªnea con el nacional. Con una subida del 7,1% (19.195 hipotecas en total), octubre encadena 17 meses al alza en los pr¨¦stamos para vivienda a nivel nacional. Este incremento es, sin embargo, mucho menor respecto, por ejemplo, al 20,2% de septiembre. En la Comunidad de Madrid esta diferencia es todav¨ªa mayor: las hipotecas en septiembre ascendieron a 4.949, un 22% m¨¢s que el mes anterior.

M¨¢s firmas en Andaluc¨ªa

Andaluc¨ªa es laregi¨®n en las que se registraron m¨¢s contratos hipotecarios (3.551), seguida por Catalu?a (3.138) y por Madrid (3.033).

Estas tres autonom¨ªas, aunque en un orden distinto, fueron tambi¨¦n las donde m¨¢s capital se prest¨® para la constituci¨®n de hipotecas sobre viviendas. Encabeza esta clasificaci¨®n Madrid (513 millones de euros), seguida por Catalu?a (388,5 millones) y Andaluc¨ªa (335 millones). El dinero prestado en estas tres regiones corresponde al 42% del total de prestamos hipotecarios para vivienda en Espa?a.

Por otro lado, las comunidades que experimentaron la mayor variaci¨®n positiva respecto al mismo mes de 2014 son Baleares (61,8%), Pa¨ªs Vasco (43,7%) y Canarias (32,8%).

Las autonom¨ªas donde el numero de prestamos bancarios para viviends baj¨® en t¨¦rminos internaluales fueron siete, encabezadas por Navarra (-37,4%), Asturias (-14,9%) y La Rioja (-10,9%).

Por lo que tiene que ver con la variaci¨®n mensual, las regiones que registraron las m¨¢s elevadada son La Rioja (19,1%), Murcia (12,1%) y Canarias (9,7%). Las comunidades con los mayores descensos son, adem¨¢s de Madrid (-38,7%), la Comunidad Foral de Navarra (-36,2%) y Arag¨®n (-30,4%).