Colau pide limitar por ley el precio de los pisos de alquiler

La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, propuso ayer que se limite por ley el precio del alquiler de las viviendas para evitar que se cree una nueva ¡°burbuja inmobiliaria¡±. Esta regulaci¨®n se tendr¨ªa que hacer a partir de una ley estatal. Colau puso como ejemplo a Alemania, donde se fija un precio m¨¢ximo a pagar y el resto del importe lo pone el Estado, de manera que el due?o acaba cobrando lo mismo.

Colau apunt¨® que la cifra a pagar por el alquiler de la vivienda no deber¨ªa superar nunca el 30% de los ingresos del inquilino. La alcaldesa, que conoce perfectamente las pol¨ªticas de vivienda como fundadora y militante de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), denunci¨® que ya se est¨¢ produciendo una nueva burbuja inmobiliaria y critic¨® que las medidas de la Generalitat y del gobierno del Estado ¡°son t¨ªmidas¡±, ya que s¨®lo quieren paliar ¡°la emergencia habitacional¡± que ha provocado la crisis econ¨®mica pero que no quieren evitar ¡°un nuevo ciclo especulativo¡±.

Para justificar esta propuesta, Colau puso sobre la mesa las ¨²ltimas estad¨ªsticas sobre el precio por metro cuadrado de los pisos de alquiler de Barcelona. Desde el mes de enero hasta septiembre del 2015, el coste del alquiler ha subido un 7,4%, y ha llegado a algunas puntas de hasta el 8,8%, en barrios como el de Les Corts.

La alcaldesa lanz¨® la propuesta de limitar el precio del alquiler durante la presentaci¨®n de 255 nuevos pisos que el Ayuntamiento de Barcelona ha conseguido de los bancos. En aplicaci¨®n de la ley contra la emergencia habitacional que aprob¨® la Generalitat en 2015, la administraci¨®n p¨²blica puede sancionar a los bancos que tengan viviendas vac¨ªas durante m¨¢s de dos a?os. En Barcelona, seg¨²n los datos de los propios bancos, existen 2.591 pisos en esta situaci¨®n. Para evitar las sanciones, los bancos pueden cederlos a los ayuntamientos. Gracias a estas cesiones y a compras utilizando el derecho a tanteo que tiene el Ayuntamiento de Barcelona, Colau ya ha conseguido 455 pisos.

El pasado diciembre, la Sareb ya cedi¨® al Ayuntamiento 200 pisos para que los sumara al alquiler social. El nuevo acuerdo presentado ayer permite a?adir 255 pisos m¨¢s a la bolsa p¨²blica. De estas viviendas, 50 se han adquirido a partir de la cesi¨®n de CaixaBank, 131 a partir de la compra directa y 74 gracias al derecho de tanteo de que dispone el Ayuntamiento.

Barcelona ha fijado tambi¨¦n los criterios que aplicar¨¢ cuando los pisos que consigue de los bancos est¨¦n ocupados y que servir¨¢ tambi¨¦n para las viviendas del parque p¨²blico que ya est¨¦n ocupadas. Todos estos casos suman un centenar. Se regularizar¨¢n las ocupaciones que lleven m¨¢s de dos a?os, que no hayan generado problemas entre el vecindario y siempre y cuando exista vulnerabilidad econ¨®mica. Si la ocupaci¨®n s¨®lo es desde hace un a?o, adem¨¢s de todos los criterios anteriores, se tendr¨¢ que demostrar tambi¨¦n un arraigo en el barrio como, por ejemplo, la escolarizaci¨®n de menores. Finalmente, se har¨¢n tambi¨¦n regularizaciones excepcionales cuando la ocupaci¨®n se haya producido en el ¨²ltimo a?o, pero los servicios sociales lo pidan. Estas condiciones quieren evitar generar malestar entre los vecinos as¨ª como provocar un efecto llamada.