El contrato de alquiler de Trias con los okupas: todo pagado, hasta la tasa de basura

El contrato de alquiler que firm¨® el ejecutivo del ex alcalde de Barcelona, Xavier Trias, con la propiedad del Banco Expropiado del distrito de Gr¨¤cia explicita que el local est¨¢ ocupado y que el acuerdo de alquiler se realiza ¡°ante la previsi¨®n cierta de que el lanzamiento forzoso de los ocupantes del local ocasionar¨¢ disturbios y altercados¡±. Tambi¨¦n estipula que el Ayuntamiento se hace cargo, adem¨¢s del alquiler, de todos los gastos del local: IBI (m¨¢s de 3.000 euros anuales), tasa de basura, derramas de la comunidad (132,35 al mes), e incluso desperfectos si los hubiera. Tambi¨¦n corren a cargo del consistorio "el consumo de todos los suministros que se midan por contador", adem¨¢s de cualquier reparaci¨®n.

Los firmantes del documento, al que ha tenido acceso este diario, de ocho p¨¢ginas, son un representante de la sociedad Antartic Vintage y, por parte del consistorio, el entonces n¨²mero dos de Trias, Joaquim Forn, y el secretario de la corporaci¨®n, Jordi Cases. Ayer, la Fiscal¨ªa de Barcelona anunci¨® que ha abierto una investigaci¨®n a Trias (CiU) por un delito de malversaci¨®n de caudales p¨²blicos, por haber pagado el alquiler con fondos municipales. El propio ex alcalde compareci¨® ayer para asegurar que el contrato se ajust¨® a derecho y se firm¨® pensando en el inter¨¦s general.

Ante una situaci¨®n ins¨®lita, la de un ayuntamiento conservador que opta por pagar el alquiler de un local a unos okupas para evitar problemas, el contrato, est¨¢ tambi¨¦n lleno de singularidades. Por ejemplo, las partes reconocen que "desconocen el estado actual del local y sus instalaciones, asumi¨¦ndolo y acept¨¢ndolo, sea cual sea, la arrendataria [el ayuntamiento] y oblig¨¢ndose a pesar de ello a restituirlo al final del contrato en buenas condiciones para su uso inmediato". Tambi¨¦n especifica que el consistorio destinar¨¢ el local "a actividades l¨ªcitas y no lucrativas" y que permitir¨¢ el uso a sus "actuales ocupantes".

En el cap¨ªtulo de gastos que de acuerdo con el contrato asume el Ayuntamiento, tambi¨¦n figuran los ocasionados por los desperfectos que se produzcan en el interior del local y de sus instalaciones. Aqu¨ª el grado de detalle en la enumeraci¨®n impresiona: "Cristales, cerraduras y dem¨¢s ¨²tiles y utensilios de las instalaciones y su adecuado mantenimiento, gastos de conservaci¨®n y reparaci¨®n de las instalaciones de agua, gas, electricidad, calefacci¨®n e instalaciones sanitarias y de servicios, calentador, antena de televisi¨®n, y en particular, todos los desag¨¹es, atascos, arreglo de la cocina, fregaderos, lavaderos, aire acondicionado y sus tuber¨ªas".

Sobre la vigencia del contrato, especifica que durar¨¢ un a?o, hasta el 31 de diciembre de 2015, una duraci¨®n "que se fija en atenci¨®n a la efectiva consecuci¨®n por parte de la arrendataria del objetivo de desalojar pac¨ªficamente el local". Establece tambi¨¦n que se podr¨¢n hacer pr¨®rrogas trimestrales y que la propiedad se compromete a solicitar al juzgado la suspensi¨®n de la orden de desalojo y "mantenerla como m¨ªnimo durante cinco a?os y 16 d¨ªas, hasta el 31 de diciembre de 2019".