Los cooperativistas de Fern¨¢ndez Villaverde denuncian que el Ayuntamiento les deja sin su jard¨ªn

"Rehenes de la pol¨ªtica". As¨ª han asegurado sentirse los socios de Residencial Maravillas, la cooperativa formada por m¨¢s de 300 familias que pretenden levantar su hogar en la calle de Raimundo Fern¨¢ndez Villaverde, 50. Los miembros de la sociedad ven como su objetivo se demora y este jueves han acusado a la alcaldesa, Manuela Carmena, de no respetar la ley: "Confunde ley con ideolog¨ªa". Sostienen que para aprobar el convenio de gesti¨®n el Ayuntamiento les pide ahora requisitos que no se ajustan a la normativa y que no estaban recogidos en el plan parcial aprobado por el pleno el 27 de noviembre. Una de las nuevas condiciones que pone el Consistorio, seg¨²n los cooperativistas, es la cesi¨®n, para uso p¨²blico, del jard¨ªn interior, un espacio privado de casi 2.000 metros cuadrados. El Ayuntamiento subraya que el caso se puso sobre la mesa desde el principio y que su intenci¨®n es que el 10% del terreno, que antes pertenec¨ªa a Defensa, "siga siendo de uso p¨²blico".

Otro punto de fricci¨®n con el Ayuntamiento, y por el que tambi¨¦n han presentado alegaciones, est¨¢ en que en lugar de una compensaci¨®n econ¨®mica por ellos, el Consistorio pretende recibir algunos de los locales comerciales que se levantar¨¢n en el exterior del complejo. Los socios han explicado este jueves en una rueda de prensa que en el plan parcial se recoge que el equivalente a la cesi¨®n por redes p¨²blicas (infraestructuras y equipamientos) se monetizara (se compensara con dinero), en lugar de canjearlo por locales, lo que "no se ajusta a la legalidad". Para hacer ese cambio habr¨ªa que tramitar un nuevo proyecto urban¨ªstico. Ambas peticiones son independientes al 10% del terreno que toda construcci¨®n debe ceder al Ayuntamiento para aprovechamiento lucrativo.

Juan Andr¨¦s Garc¨ªa, un socio de 37 a?os, afirma que en la cooperativa est¨¢ su "proyecto de vida". "No pueden pedir oficialmente cosas que no son legales, por eso nos solicitan que las propongamos nosotros. En su opini¨®n, el Ayuntamiento juega con el factor tiempo, ya que no hay un l¨ªmite para cerrar el convenio de gesti¨®n: "Es un ¨®rdago. Si ced¨¦is, avanzamos, si no, esperaremos a que os mur¨¢is de inanici¨®n". Garc¨ªa explica que para aprobar el plan parcial en noviembre, los cooperativistas ya accedieron a retranquear la acera para prolongar la avenida. Adem¨¢s, renunciaron a 460 plazas de garaje, tal y como les solicit¨® el Consistorio. La reducci¨®n supuso pasar de las 1.450 plazas proyectadas inicialmente a las 990 actuales, lo que ha significado "un importante perjuicio econ¨®mico", ya que los socios pretend¨ªan financiar sus viviendas con la venta de los aparcamientos.

Cada mes, los cooperativistas aportan al fondo unos 1.500 euros de media. Adem¨¢s, tienen que pagar el alquiler de las casas que ocupan hasta que se lleve a cabo la demolici¨®n del antiguo Taller de Precisi¨®n de Artiller¨ªa, en el distrito de Chamber¨ª y a escasos 500 metros del paseo de la Castellana. El solar, de 14.500 metros cuadrados y con una edificabilidad de 54.225 metros, fue adquirido al Ministerio de Defensa por los 318 socios en 2014. Cost¨® 111,5 millones de euros. La finalizaci¨®n de las viviendas estaba prevista para finales de 2018, una fecha que ya han descartado las familias, que hasta el momento han invertido unos 250.000 euros.

"Pedimos que se nos escuche y que se escuche a los t¨¦cnicos del Ayuntamiento", ha insistido Juan Andr¨¦s Garc¨ªa. "Podr¨ªa darse el caso de llegar a una especie de acuerdo (con el Consistorio) e incurrir en algo ilegal. No queremos hacer algo ilegal, por eso hemos contratado a un bufete de abogados, porque no podemos confiar en ellos (en el Gobierno municipal)". Otro de los socios, Juan Alonso M¨¢rquez, de 45 a?os, ha matizado que "hoy nos ha tocado a nosotros, pero ma?ana les puede tocar a otros". Para M¨¢rquez, "hay instrumentos que dan seguridad jur¨ªdica, como el plan urban¨ªstico o la Ley de Suelo. Pedimos que se cumplan esos criterios".

Rita Maestre, portavoz del Gobierno municipal, ha abordado el tema este jueves en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno: "Lo que se est¨¢ tratando con los cooperativistas, a los que este equipo de gobierno aprob¨® el plan parcial que les va a permitir construir sus viviendas, es que el 10% del terreno p¨²blico no se monetice y siga siendo de uso p¨²blico, tal y como est¨¢ estipulado en el proyecto". Que la plaza no sea de uso privativo se puso sobre la mesa desde el principio, ha asegurado Maestre. "Los intereses privados deben ser compatibles con que la ciudad es de todos. Tiene que haber un derecho a disfrutarla, que esa plaza no se cierre y que los ciudadanos puedan seguir pasando". Los cooperativistas rechazan esa posibilidad. Temen que la cercan¨ªa con Azca, una zona copada por oficinas donde los mendigos duermen por la noche, convierta el patio interior de sus residencias en un lugar similar.

"Les hemos recibido en diversas ocasiones y han tenido reuniones directas con el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible y con sus t¨¦cnicos. Les seguiremos recibiendo¡±, ha confirmado la portavoz del Gobierno municipal. Los socios, sin embargo, aseguran que ning¨²n pol¨ªtico se ha reunido con ellos. Afirman que solo han mantenido encuentros espor¨¢dicos con t¨¦cnicos del Ayuntamiento, a pesar de que han solicitado, "en m¨¢s de una ocasi¨®n", una reuni¨®n con el concejal del ramo, Juan Manuel Calvo.