Carmena detiene el derribo del Taller de Artiller¨ªa que investiga el fiscal

Ecologistas en Acci¨®n y un particular presentaron sendos recursos al Tribunal Superior de Justica de Madrid (TSJM), despu¨¦s de haber solicitado por escrito a la alcaldesa que frenase la concesi¨®n de la solicitud de demolici¨®n. Esta petici¨®n es un acto reglado por el que el Ayuntamiento ha de dar el visto bueno siempre y cuando todos los informes sean favorables.

En este caso, el informe es positivo, pero incurre en un error de forma sobre el nivel de protecci¨®n del inmueble. En el documento, firmado por un t¨¦cnico municipal, el antiguo cuartel no est¨¢ calificado como protegido. Ecologistas en Acci¨®n y la asociaci¨®n Madrid, Ciudadan¨ªa y Patrimonio afirman que ese error de forma ¡°agiliza el pelotazo urban¨ªstico¡±. ¡°Los t¨¦cnicos municipales obviaron la catalogaci¨®n y cruzaron los dedos esperando que nadie se diera cuenta¡±, denuncian los portavoces de ambas asociaciones, que insisten en que una correcta tramitaci¨®n deber¨ªa haberse pronunciado sobre la catalogaci¨®n del edificio y haber resuelto qu¨¦ elementos y en qu¨¦ grados deb¨ªan ser merecedores de protecci¨®n.

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Ecologistas en Acci¨®n pidi¨® la documentaci¨®n sobre el proyecto para poder paralizar la concesi¨®n de la licencia presentando el error de forma en el TSJM. Sin embargo, la documentaci¨®n le lleg¨® incompleta: sin las alegaciones y las r¨¦plicas a estas. Una maniobra, seg¨²n esta ONG, para ¡°no retrasar el proyecto¡±.

El Ayuntamiento declara que la investigaci¨®n judicial se debe al descubrimiento de un s¨®tano que pudo ser un refugio durante la Guerra Civil. Este es uno de los motivos por los que los colectivos ecologistas pidieron parar el proyecto al Consistorio, adem¨¢s de la posible prevaricaci¨®n. La asesora de Urbanismo, Sandra P¨¦rez, aclara que han detenido la demolici¨®n hasta saber si el s¨®tano ¡°es un elemento de protecci¨®n¡±.

El edificio es la segunda edificaci¨®n de hormig¨®n armado m¨¢s antigua de Espa?a (despu¨¦s de la f¨¢brica de harinas La Ceres, de Bilbao). Pertenec¨ªa al Ministerio de Defensa, que lo subast¨® en noviembre de 2014 y lo adjudic¨® a Domo Gestora por 111,5 millones de euros. La cooperativa prev¨¦ levantar 355 viviendas en una urbanizaci¨®n cerrada de hasta ocho plantas de altura con piscina y zonas verdes, y a un precio por metro cuadrado de unos 3.300 euros.

Las asociaciones ecologistas proponen, en cambio, construir un edificio de m¨¢s alturas en una parte del terreno edificable, respetando la infraestructura fundamental del antiguo cuartel. En cuanto a la demolici¨®n, aclaran que se podr¨ªan derribar algunas partes modernas, ¡°construidas a partir de 1950¡±.

La cooperativa, Residencial Maravillas, y las asociaciones ecologistas se reunieron el pasado noviembre en una mesa de debate en la sede de la Gerencia de Urbanismo. All¨ª, aclaran los portavoces ecologistas, ¡°el clima no fue bueno¡± y los t¨¦cnicos municipales explicaron que no cab¨ªa ¡°mayor legalidad¡± en el proyecto de derribo y edificaci¨®n.

Residencial Maravillas, cooperativa formada por m¨¢s de 300 familias que esperan poder mudarse a su nuevo hogar, prefiere no hacer declaraciones hasta que estudie en profundidad las diligencias abiertas por la fiscal¨ªa.

El edificio, de estilo neomud¨¦jar, est¨¢ ubicado en un solar de 14.500 metros cuadrados, con una edificabilidad de 54.225 metros. Seg¨²n la documentaci¨®n de las organizaciones ecologistas, el inmueble ha gozado de protecci¨®n desde su inclusi¨®n en el Precat¨¢logo de 1977, en el Plan Especial de la Villa de Madrid de 1980 y en el Cat¨¢logo de Edificios Protegidos del Plan General de 1985.

Para aprobar el convenio de gesti¨®n el Ayuntamiento les pidi¨® el pasado 4 de junio requisitos que no estaban recogidos en el plan parcial aprobado por el pleno el 27 de noviembre. Una de las nuevas condiciones que puso el Consistorio fue la cesi¨®n para uso p¨²blico del jard¨ªn interior, un espacio privado de casi 2.000 metros cuadrados, seg¨²n los cooperativistas. El Ayuntamiento explic¨® que este planteamiento se puso sobre la mesa desde el principio y que su intenci¨®n es que el 10% del terreno"siga siendo de uso p¨²blico".

La finalizaci¨®n de las viviendas estaba prevista para finales de 2018. Los cooperativistas, que descartan esta fecha, han invertido unos 250.000 euros en el proyecto hasta la fecha.