Espinar solicit¨® vender su piso por 140.000 euros y luego lo vendi¨® por 176.000
El diputado de Podemos vendi¨® la vivienda protegida un 25% m¨¢s cara de lo que comunic¨® a la Comunidad de Madrid
El diputado auton¨®mico madrile?o y senador de Podemos, Ram¨®n Espinar, vendi¨® el piso protegido que le adjudic¨® la cooperativa Vitra en Alcobendas (Madrid), un 25% m¨¢s caro de lo que comunic¨® a la Comunidad de Madrid. Espinar registr¨® el 20 de agosto de 2010 en la Direcci¨®n General de Vivienda y Rehabilitaci¨®n una solicitud de ¡°autorizaci¨®n de venta de vivienda oficial o con protecci¨®n p¨²blica¡±, en la que manifestaba su ¡°prop¨®sito de enajenaci¨®n por el precio de 140.313,35 euros¡±. Cinco meses despu¨¦s, la vendi¨® por 175.126,12.
Tras la petici¨®n de venta ¡ªlos pisos protegidos requieren de autorizaci¨®n oficial para su transacci¨®n¡ª, la Comunidad le dio el visto bueno, ya que el precio de reventa no superaba el valor m¨¢ximo establecido para una vivienda de protecci¨®n p¨²blica, en este caso unos 176.000 euros. Por lo tanto, Espinar ¡ªque en el momento de la venta ten¨ªa 23 a?os y no ocupaba cargo pol¨ªtico alguno¡ª no vulner¨® la legislaci¨®n, pero s¨ª anunci¨® a la Direcci¨®n de la Vivienda que iba a vender el piso por una cantidad que result¨® ser un 20% inferior a la que finalmente consigui¨®.
La vivienda de Espinar ¡ªque nunca lleg¨® a ocupar porque tras serle entregada encontr¨® comprador¡ª inclu¨ªa un piso de 50,19 metros cuadros, y valorado en 73.983 euros, dos plazas de garaje, de 25 metros cuadrados cada una, y valoradas en 44.000, y un trastero de 6,68 metros cuadrados y tasado en 5.905,12 euros, tal y como avanz¨® la SER el pasado martes.
En total, Espinar se comprometi¨® a pagar por el piso 134.015,79 euros, a los que ten¨ªa que sumar otros 12.000 m¨¢s por zonas comunes que le correspond¨ªan (el 0,8% de toda la comunidad de vecinos). En total, pag¨® 146.224 euros.
Para hacer frente al abono, entreg¨® a cuenta 40.252,79 euros, adem¨¢s de otros 12.000 a Vitra (cooperativa de CC. OO.), y se subrog¨® en marzo de 2010 en un pr¨¦stamo con el BBVA de 93.763 euros. Espinar consigui¨® la hipoteca ganando 450 euros al mes de una beca. La hipoteca era de 580 euros mensuales.
En agosto del mismo a?o, y ante la imposibilidad de hacer frente al cr¨¦dito, reclam¨® la autorizaci¨®n de venta. El metro cuadrado del piso hab¨ªa pasado en este tiempo de 1.474 euros por metro cuadrado a 1.940 y el de las plazas de garaje de 884 a 1.164 euros.
?¡°Ajustarse a los m¨¢ximos¡±
Espinar logr¨®, finalmente, el permiso para vender el inmueble el 8 de noviembre de 2010. La Direcci¨®n General de Vivienda le comunic¨® entonces que ¡°el precio de venta deber¨¢ ajustarse a los m¨¢ximos legales vigentes en el momento de la transmisi¨®n¡±. En abril de 2011, firm¨® ante notario la transacci¨®n.
Atendiendo a los baremos de venta vigentes, la cantidad m¨¢xima que pod¨ªa exigir eran los citados 175.000 euros. Sin embargo, Espinar pidi¨® autorizaci¨®n para venderla por solo 140.343,35 euros. La Comunidad, como no superaba el l¨ªmite establecido, dio su conformidad. Pero cuando ya ten¨ªa comprador, elev¨® el precio a 175.126,12 euros, que se desglosaban en 97.377,63 por el piso, 29.107,25 para cada plaza de aparcamiento y 7.777,46 euros por el trastero, adem¨¢s de otros 11.756,53 euros que correspond¨ªan por ¡°la parte al¨ªcuota como cooperativista" de las cinco plazas de garaje de la comunidad.
La plusval¨ªa lograda fue en 2011 de 29,353,80 euros, si bien habr¨ªa que descontarle los impuestos de transmisiones patrimoniales y plusval¨ªas, por lo que Espinar redujo las ganancias a 20.000. Con este dinero compr¨® un ordenador e hizo un m¨¢ster.
El parlamentario no respondi¨® ayer a las preguntas de este peri¨®dico en la Asamblea de Madrid, ¡°porque no llevaba la documentaci¨®n encima¡± y solo hablaba ¡°con papeles¡±.
No aparece en el Plan de Vivienda Joven
El actual senador de Podemos nunca se registr¨® en el Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid, seg¨²n fuentes oficiales del Gobierno regional. Espinar, en una rueda de prensa celebrada el mi¨¦rcoles, asegur¨® que ¨¦l se hab¨ªa apuntado a este plan en Madrid y que le concedieron el piso protegido en Alcobendas. Sin embargo, las fuentes del Ejecutivo consultadas desmienten esta versi¨®n. ¡°No aparece en ning¨²n registro. Si la consigui¨® en Alcobendas es porque la cooperativa se la concedi¨® directamente¡±.
Vitra lleg¨® a un acuerdo con el Ayuntamiento de Alcobendas por el que este le ced¨ªa el suelo para los pisos y la cooperativa guardaba el 85% de los inmuebles para los vecinos de la localidad. El 15% era de libre disposici¨®n de Vitra. Uno de estas ¨²ltimas viviendas fue para Espinar.
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