El juez paraliza la venta de la plaza de San Fernando a un fondo de inversi¨®n
El auto adopta esta decisi¨®n como medida cautelar hasta que no se resuelva una denuncia contra la enajenaci¨®n
El culebr¨®n de la plaza de Espa?a de San Fernando de Henares (la venta de la plaza mayor de la localidad, p¨²blica y protegida, a un fondo de inversi¨®n para pagar deudas de una empresa municipal) tiene un nuevo cap¨ªtulo. El juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 5 de Coslada ha declarado la ¡°nulidad de pleno derecho¡± de todo lo que afecte a bienes inembargables del municipio y su ¡°recuperaci¨®n inmediata¡± por parte de este. El pueblo vuelve a ser as¨ª due?o de la plaza y de su subsuelo, con un aparcamiento subterr¨¢neo para 606 coches. Un fondo inversor, con el visto bueno de otro juzgado, se los iba a quedar por 27,5 millones.
San Fernando de Henares perdi¨® la titularidad, a favor de un fondo de inversi¨®n, de la plaza de Espa?a y de su subsuelo durante el proceso de remodelaci¨®n del conjunto urbano, auspiciado por el Ayuntamiento en 2008. El Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 6 de Madrid dio en octubre pasado su benepl¨¢cito a que el fondo Pac¨ªfica Capital Gesti¨®n se quedase con la propiedad del conjunto para pagar parte de las deudas que hab¨ªa dejado una empresa semimunicipal encargada de reformar el espacio. Pero ahora, otro juzgado, el de Instrucci¨®n n¨²mero 5 de Coslada, ha paralizado la transacci¨®n, de forma cautelar, porque los bienes p¨²blicos ¡ªla plaza lo es¡ª son inembargables.
La historia comienza cuando el Ayuntamiento (entonces gobernado por IU) decide reformar la plaza. Como no ten¨ªa fondos suficientes, cre¨® una empresa (Plaza de Espa?a San Fernando SL, PESFH) con un 51% de capital privado y un 49% p¨²blico.
Los m¨¢s de centenar y medio de vecinos que habitaban entorno al conjunto hist¨®rico aportaron a la mercantil sus inmuebles y negocios ¡ªque les ser¨ªan devueltos al finalizar las obras, algo que todav¨ªa no ha sucedido¡ª y el Ayuntamiento puso como capital la plaza, que se valor¨® en nueve millones. El registrador de la propiedad, posteriormente, inscribi¨® dicho cambio de titularidad a favor de la sociedad limitada, a pesar de que se trataba de un bien p¨²blico y, por lo tanto, inalienable e inembargable. Pero la empresa entr¨® en concurso de acreedores, y constructoras y bancos comenzaron a reclamar lo adeudado. El Ayuntamiento no pod¨ªa pagar, por lo que el juzgado mercantil acept¨® la oferta del fondo de inversi¨®n para intentar pagar las deudas. Entregaba 27,5 millones por todo. San Fernando se queda as¨ª sin su mayor monumento hist¨®rico.
Sin embargo, el auto del juzgado de Coslada ha paralizado la enajenaci¨®n, Los jueces explican en su auto que el problema radica en que los bienes aportados son de dominio p¨²blico, y en ning¨²n lugar consta ¡°el acuerdo expreso alguno por parte de la Corporaci¨®n local¡± para aportarlos como capital social de PESFH.
En las diligencias previas abiertas para determinar si la actuaci¨®n del Ayuntamiento fue legal, el Ministerio Fiscal pidi¨® la adopci¨®n de una medida cautelar consistente en la ¡°declaraci¨®n de nulidad de todos los actos de enajenaci¨®n¡± que afectasen a estos bienes. Tambi¨¦n solicitaba la ¡°recuperaci¨®n inmediata de su pleno dominio¡± por parte del Ayuntamiento. Previamente, la Asociaci¨®n Cultural El Molino de San Fernando present¨® un escrito a la Fiscal¨ªa para solicitar que se tomaran estas medidas.
El juzgado ha atendido finalmente la petici¨®n, y ha interrumpido la enajenaci¨®n de diversos bienes pertenecientes a PESFH: la plaza y su subsuelo, en el que se hab¨ªan construido 606 plazas de aparcamiento subterr¨¢neo, una superficie de 2.474 metros cuadrados de suelo publico, un local comercial de 1.600 metros cuadrados y otras 14 plazas de garaje adicionales.
19 viviendas protegidas
En cuanto a los actos de transmisi¨®n de las 19 viviendas con la categor¨ªa de BIC (las originales de la plaza edificadas en el XVIII), se podr¨¢n vender, siempre y cuando se haya solicitado autorizaci¨®n a la Direcci¨®n General de Patrimonio. El resto de viviendas (unas 130), locales o plazas de aparcamiento no est¨¢n afectadas por el auto, ya que no son de dominio p¨²blico.
La gesti¨®n de PESFH, que presid¨ªa el entonces alcalde de la localidad, Julio Seti¨¦n (IU), fue tan ca¨®tica que se declar¨® en concurso de acreedores, atenazada por una deuda de 94 millones de euros. Ahora se encuentra en liquidaci¨®n. El fondo inversor Pac¨ªfica Capital Gesti¨®n present¨® la citada oferta de 27,5 millones para hacerse con todo el espacio, que incluye 176 viviendas, 157 trasteros, 51 locales comerciales y la propia plaza con el aparcamiento para 606 veh¨ªculos.
El principal acreedor de PESF es Bankia, entidad a la que debe 56 millones de euros. El Ayuntamiento, el PSOE (en la oposici¨®n) y dos empresas particulares recurrieron la transacci¨®n.
El Consistorio aplaude la decisi¨®n
El Ayuntamiento de San Fernando de Henares considera "una buena noticia" el auto que ha paralizado la enajenaci¨®n. "Aunque hay que ser prudente porque es una medida cautelar", advierten en un comunicado oficial. El equipo de gobierno convocar¨¢ a la "mayor brevedad posible" a la comisi¨®n de plaza de Espa?a, para evaluar las consecuencias y los siguientes pasos que deben dar ante la justicia.
El Ayuntamiento actual est¨¢ compuesto por cinco ediles de San Fernando S¨ª Puede, que gobiernan en minor¨ªa; cinco del PP; cinco del PSOE; cuatro de IU, uno de Espa?a 2000; y uno no adscrito. La corporaci¨®n municipal defiende que no es posible la aportaci¨®n de la plaza a una sociedad limitada, sujeta a normas mercantiles, porque estas no son compatibles con el derecho p¨²blico por el que se rigen tales bienes municipales.
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