Un fondo har¨¢ pisos de lujo en el principal edificio vac¨ªo de la Diagonal

La mole de 23 plantas a medio construir que lleva diez a?os parada al final de la Diagonal de Barcelona retormar¨¢ las obras para albergar pisos de lujo. El gobierno municipal acord¨® en la comisi¨®n de Gobierno de la semana pasada conceder las licencias preceptivas al fondo de inversi¨®n Shaftesbury para cambiar el uso de oficinas a vivienda y hacer 89 pisos. Las obras comportar¨¢n derribar el edificio adyacente (de nueve plantas) y levantar tres m¨¢s en el principal.

Este edificio, que pertenec¨ªa a la promotora Espais, qued¨® parado al estallar la crisis inmobiliaria. Est¨¢ en la esquina entre la calle de Taulat y la Rambla de Prim, delante del F¨°rum y el edificio Diagonal 00 de Telef¨®nica. Pero ni su estrat¨¦gica ubicaci¨®n lo salv¨®: Espais hab¨ªa previsto inicialmente viviendas y ni solicitar el cambio a terciario permiti¨® que echase a andar. El proyecto era demasiado grande para que lo asumiera un privado e incluso la Generalitat lleg¨® a contemplar comprarlo, pero paraliz¨® la firma en el ¨²ltimo momento. Corr¨ªa 2009 y hasta ahora ha permanecido tal cual.

El proyecto es enorme y la ciudad ha tenido que digerir la resaca inmobiliaria para que alguien, el fondo de capital internacional, lo haya comprado y retomado. Tendr¨¢ planta baja m¨¢s 26 en altura y tres de s¨®tano. En total, casi 30.000 metros cuadrados de techo: 89 pisos, dos locales, 155 plazas de aparcamiento y 80 trasteros.

El proyecto adem¨¢s pretende aprovechar la ubicaci¨®n para convertirse en emblem¨¢tico. Llevar¨¢ la firma de la conocida arquitecta francesa Odile Decq. El proyecto aparece en su p¨¢gina web con el nombre de Diagonal 0 y una est¨¦tica de lineas redondeadas en rojo y blanco que recuerda los edificios de Todo Ito en la Gran Via a su paso por L'Hospitalet de Llobregat. En la p¨¢gina puede verse como pretenden que sean las viviendas, especialmente espectaculares las de la parte alta del edificio, d¨²plex con enormes ventanales.

Consultada por este diario la firma Shafetesbury no ha querido hacer declaraciones sobre el proyecto. Entre otras cuestiones porque, afirma un portavoz, todav¨ªa no tiene constancia de la concesi¨®n de la licencia.

El actual ejecutivo municipal subraya que las condiciones de la licencia se ajustan al planeamiento vigente aprobado inicialmente en 2002 y que su concesi¨®n no supone ning¨²n cambio en el ordenamiento urban¨ªstico, aunque s¨ª redistribuye los dos vol¨²menes actuales en uno solo.

El consistorio, que por los posicionamientos pol¨ªticos mostrados hasta ahora es poco amigo de estos desarrollos urban¨ªsticos, subraya que la licencia se ajusta a la normativa. Con todo, durante la tramitaci¨®n de la licencia se ha pedido al promotor ¡°ajustes en diversos par¨¢metros vinculados a la ejecuci¨®n del proyecto¡±. Entre otras cuestiones, Shaftesbury pidi¨® inicialmente vallar el edificio o levantar plantas hasta superar los 100 metros de altura.