Wanda romper¨¢ el acuerdo con Baraka si en junio no le paga 252 millones

El grupo chino Wanda advirti¨® este lunes a Baraka, la firma murciana de Trinitario Casanova, que tiene hasta el 1 de junio para abonar los 252 millones de euros necesarios para hacerse con el edificio Espa?a. Wanda neg¨®, adem¨¢s, que el encuentro del pasado 31 de marzo con Baraka fracasara por un error burocr¨¢tico suyo, tal y como explic¨® Casanova. La empresa del multimillonario chino Wang Jianlin asegura haber "cumplido con todas sus obligaciones" y se?ala que si Casanova no entrega el ¨²ltimo cheque a tiempo, se quedar¨¢ con los 20 millones pagados hasta ahora y bloquear¨¢ la venta.

La compra del edificio Espa?a por parte de Trinitario Casanova se enreda cada d¨ªa m¨¢s. El pasado viernes, en la reuni¨®n entre el due?o de Baraka, los representantes de Wanda y los de Riu, la cadena hotelera que con Casanova quiere gestionar el hotel que se ubicar¨¢ en el inmueble, no formalizaron la cesi¨®n del edificio, tal y como estaba previsto. En una escueta nota, Baraka explic¨® que Wanda no hab¨ªa aprobado a¨²n su libro de cuentas y que, por esta raz¨®n, se aplazaba la adquisici¨®n del rascacielos.

El desmentido de Wanda lleg¨® este lunes. "Wanda ha cumplido todas sus obligaciones contractuales", explic¨® en una nota depositada en la Bolsa de Hong Kong. La empresa china confirm¨® que el 31 de marzo las partes acordaron aplazar al 1 de junio el cierre del acuerdo, tal y como adelant¨® EL PA?S. Pero advirti¨®: "Si el 1 de junio de 2017 no se efect¨²a el pago, Wanda Europe tiene derecho a rescindir el acuerdo y retener los dep¨®sitos entregados [es decir, 20 millones]". La firma china considera que de esa manera "facilita" la labor de Baraka para encontrar el dinero necesario (252 millones) y cerrar el trato, cuyo importe total es de 272 millones.

El Ayuntamiento de Madrid, dirigido por Manuela Carmena, impidi¨® el a?o pasado a Wanda desmontar y volver a montar la fachada del edificio Espa?a. Consider¨® que el plan de rehabilitaci¨®n propuesto por la firma china, que contemplaba construir un hotel de lujo, no cumpl¨ªa con la ley. Wanda renunci¨® entonces a la reforma y puso a la venta el inmueble. Las condiciones rechazadas por Carmena hab¨ªan sido aceptadas por su predecesora, Ana Botella (PP), que rebaj¨® el nivel de protecci¨®n del inmueble de la plaza de Espa?a, para permitir a Wanda reformar el rascacielos. Ecologistas en Acci¨®n present¨® un recurso judicial ante esa decisi¨®n.

Tras la retirada de Wanda, el Consistorio tuvo que gestionar las duras cr¨ªticas de la oposici¨®n, que achac¨® a la gesti¨®n del gobierno municipal la marcha de uno de los mayores inversores mundiales. Por eso el Consistorio respir¨® con alivio en junio del a?o pasado, cuando Casanova anunci¨® su inter¨¦s por el edificio. El empresario asegur¨® que su intenci¨®n era respetar todas las fachadas del inmueble y el Ayuntamiento aval¨® su candidatura.

El Consistorio facilit¨® en los meses siguientes reuniones entre Casanova y varios agentes sociales, como la ONG Ecologistas en Acci¨®n. Este colectivo acab¨® anunciando a principios de marzo que retirar¨ªa el pleito que hab¨ªa interpuesto, a fin de facilitar la reforma del inmueble. A cambio, el Ayuntamiento se comprometi¨® a tramitar una modificaci¨®n puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana para recuperar el nivel de protecci¨®n estructural del edificio. Esta modificaci¨®n deber¨¢ ser aprobada por la Comunidad de Madrid.

Mientras, la cadena hotelera Riu decidi¨® entrar en la propiedad del edificio mediante una sociedad de riesgo compartido (joint venture) con Baraka. Los representantes de Riu estuvieron presentes en la reuni¨®n del pasado viernes entre Casanova y Wanda. Despu¨¦s de ese encuentro, Riu explic¨® a EL PA?S ¡ªuna posici¨®n reiterada este lunes¡ª que mantiene su "firme" intenci¨®n de gestionar y controlar el 25% del hotel, que, seg¨²n el dise?o inicial, ser¨¢ de cuatro estrellas y tendr¨¢ dos piscinas, un gran vest¨ªbulo, restaurantes y un bar en la azotea. Sin embargo, tras la fumata negra del pasado viernes, Riu mencion¨® la fecha del 1 de junio como ¨²ltimo d¨ªa para la entrega de los 252 millones.

"Un asunto privado"

Los retrasos en el pago por parte de Casanova, as¨ª como el fuego cruzado de comunicados contradictorios, alimentan, sin embargo, las dudas sobre la viabilidad de la operaci¨®n impulsada por Casanova y avalada desde el Ayuntamiento por el equipo de Ahora Madrid. De no llegar a buen puerto, Wanda, un grupo liderado por el hombre m¨¢s rico de China, podr¨ªa buscar otro comprador, dificultando la soluci¨®n de la operaci¨®n.

Hace solo un mes, el concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Manuel Calvo (Ahora Madrid), presumi¨® de la gesti¨®n del gobierno local y de su decisi¨®n de mantenerse firme en la defensa de un plan alternativo al de Wanda. La alcaldesa, el concejal de Urbanismo y el mismo Trinitario Casanova abrieron en marzo las puertas del inmueble para celebrar el acuerdo entre el empresario murciano y los ecologistas. El viernes pasado, sin embargo, el Consistorio prefiri¨® limitarse a se?alar que "la formalizaci¨®n de la venta es un asunto privado".