Barcelona logra que cierren m¨¢s de mil apartamentos tur¨ªsticos ilegales

La presi¨®n del Ayuntamiento de Barcelona contra la oferta ilegal de apartamentos tur¨ªsticos ha empezado a dar sus frutos. Seg¨²n un estudio encargado por la patronal Apartur, el a?o pasado la oferta de alojamientos sin licencia se redujo en 1.076 pisos, lo cual supuso reducir en un 21% los apartamentos irregulares. Sin embargo, la entidad difiere con el Consistorio en el impacto que su actividad tiene en el mercado de alquiler. A su juicio, este es nulo.

La subida abrupta del precio de los alquileres en Barcelona en los dos ¨²ltimos a?os puso a los apartamentos tur¨ªsticos en el punto de mira de Administraci¨®n. Ayer la Asociaci¨®n de Apartamentos Tur¨ªsticos de Barcelona (Apartur) quiso contrarrestar esa visi¨®n con un estudio que concluye que el impacto de esos pisos sobre el mercado es ¡°nulo¡±. ¡°Las viviendas de uso tur¨ªstico no influyen absolutamente en nada¡±, asegur¨® Luis Falc¨®n, cofundador de la consultora InAtlas, encargada de elaborar el informe.

El documento expone que estos pisos solo suponen el 2% del total del parque de 825.000 casas de la ciudad, aunque el estudio incluye ah¨ª tambi¨¦n las viviendas de propiedad o las secundarias, as¨ª como los alquileres indefinidos. Fuentes del sector dudaron que esa cifra deba ponerse en relaci¨®n con todo el parque de vivienda, puesto que el grueso no cambia de manos. No obstante, los autores del estudio consideran que esa metodolog¨ªa es la correcta porque hay apartamentos que se dedicaron al turismo hace ya a?os.

Informe del Consistorio

¡°Estamos de acuerdo en que hay un aumento de los precios de los alquileres, pero no podemos equivocarnos en el diagn¨®stico, porque si lo hacemos seguiremos con m¨¢s moratorias¡±, advirti¨® Enrique Alc¨¢ntara, presidente de Apartur. Los datos contrastan con otro informe que present¨® el Consistorio en septiembre del a?o pasado, que arrojaba que los pisos tur¨ªsticos representan el 7,7% de todo el parque de alquiler y conclu¨ªa que estaban contribuyento a subir los precios de las rentas, sin especificar cu¨¢nto.

El estudio de la patronal se basa en otros factores para explicar la subida de los alquileres. En concreto, se?ala la recuperaci¨®n econ¨®mica y del mercado inmobiliario, la creaci¨®n de empleo y muy especialmente el relacionado con las nuevas tecnolog¨ªas y la llegada de profesionales de otros pa¨ªses, sobre todo de Estados Unidos y Canad¨¢.

El estudio de Apartur s¨ª resalta que ¡°los objetivos del Ayuntamiento de reducci¨®n de viviendas de uso tur¨ªstico est¨¢ teniendo sus frutos¡±. El informe detalla que el n¨²mero de apartamentos creci¨® sin parar hasta 2014, para luego ir reduci¨¦ndose. El a?o pasado lo hizo en 1.076, de modo que ahora hay 13.555 pisos, de los cuales 9.606 operan de forma legal. Todo apunta a que este a?o la oferta seguir¨¢ reduci¨¦ndose. Ayer Airbnb anunci¨® que ha eliminado de su plataforma mil anuncios de pisos del distrito de Ciutat Vella, despu¨¦s de hacerse p¨²blicos casos de fraude por parte de inquilinos que realquilaban su casa a turistas.